Оренда землі під кіоск поради та алгоритм дій
На сьогоднішній день відкриття торгових павільйонів або кіосків є популярним видом бізнесу. Щоб відкрити кіоск, підприємцю доведеться укласти договір оренди земельної ділянки.
Це досить тривала процедура, яка може зайняти кілька місяців. Інформація про те, як орендувати землю під кіоск, допоможе зробити це легше і швидше.
Куди слід звертатися
Державний ділянку землі (територія під кіоск не є винятком) можна отримати виключно в оренду після проходження торгів. Ще недавно практикувалася короткострокова оренда, яку треба було продовжувати щомісяця. Сьогодні в регіонах країни діють нові нормативні документи, які дозволяють оформляти оренду земельної ділянки під кіоск на період до 5 років.
Крок 1: отримання дозволу
Оренда землі для подальшого розміщення на ній кіоску або павільйону вимагає самостійного оформлення документів, форма та порядок яких регулюється регіональним законодавством. При собі необхідно мати такі документи:
- заяву про надання ділянки;
- протокол оцінки ділянки;
- кадастровий паспорт на ділянку.
Необхідно звернутися в комітет держмайна, розташований в тому районі міста, в якому ви бажаєте отримати ділянку. Тут слід написати заяву про надання даної ділянки землі не для будівельних цілей. У документі треба обов'язково вказати розташування ділянки, а також необхідну вам площа. Через місяць потрібно знову відвідати комітет для отримання відповіді.
Крок 2. Кадастровий паспорт
Після того як ви отримали дозвіл від комітету держмайна, треба тимчасово обгородити ділянку і провести його постановку на кадастровий облік. Після чого ви зможете отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку. Виконавши це, переходимо до наступних дій.
В інтернеті можна знайти безліч інформації, як оформити кадастровий паспорт на ділянку. Також треба провести незалежну оцінку ділянки, який ви маєте намір орендувати. Виконавши ці кроки, можна переходити до наступних дій.
Крок 3: Укладення договору оренди
Залишилося укласти договір оренди та оплатити суму, на яку в ході процедури оцінки був оцінений дану земельну ділянку. Залежно від суми оціночної вартості встановлюється річна орендна плата, яку повинен виплачувати орендар за користування даною ділянкою.
рекомендації експертів
Всі перераховані вище дії треба виконувати в разі, якщо ви бажаєте орендувати земельну ділянку без будівництва. Покрокове дію для установки кіоску, торгового павільйону, металевого гаража та інших пересувних конструкцій. Якщо вас цікавить оренда земельної ділянки під будівництво, то процедура буде виглядати інакше і коштувати набагато дорожче.
В майбутньому політика держави має намір скоротити кількість тимчасових будівель, які погіршують зовнішній вигляд міст. Тому комітет держмайна досить часто відмовляє в наданні в оренду земельної ділянки під кіоск. Якщо вам відмовили, то оптимальний варіант - отримання даної ділянки під будівництво і спорудження на ньому невеликого магазинчика. Ви будете законно займати землю і згодом можете придбати ділянку у власність.
Найкраще в рубриці
