Оформлення у власність успадковану квартиру

Сьогодні відсутній обов'язок виплачувати податкові платежі по прийняттю спадщини, так як такий обов'язок була скасована з 1.01.06 р

Незалежно від виду отриманого в спадщину майна, податок не виплачується. До того, як податок був скасований, спадкоємці виплачували його значну суму.

Однак на користь держави необхідно оплачувати державне мито. Вона стягується за отримання свідоцтва про право на спадщину.

особи, які проживали за життя спадкодавця з ним разом в житлової нерухомості, в разі отримання в спадок цих об'єктів або землі, на якій вони знаходяться.
особи, які не стали на момент відкриття спадщини повнолітніми і отримують його.
недієздатні спадкоємці в силу психічних розладів.
спадкоємці тих наследодателей, які загинули на виробництві та були застраховані за рахунок коштів підприємства.

Виплата податку при спадкуванні квартири

Щоб розрахувати державне мито, необхідно провести незалежну оцінку. Однак вона може відображати досить високу вартість успадкованої квартири. Саме тому можна обійтися без неї. В такому випадку вартість квартири буде взята з документів технічного і інвентаризаційного характеру.

Дані з таких документів або оцінка повинні бути дійсні на момент відкриття спадщини.

Остаточна сума державного мита залежить від того, наскільки тісні узи спорідненості, і вартості житлоплощі. За ст. 333.24 Податкового кодексу Укаїни:

найбільш близькі родичі померлого зобов'язуються платити державі 0,3% від ціни отриманої спадщини. До них в загальному випадку відносять дітей, батьків, братів (сестер), дружина (у). проте остаточний розмір мита обмежується 100 тисячами рублів;
залишилися спадкоємці - 0,6% від тієї ж вартості спадщини, але не більше 1 мільйона рублів.

Сучасне цивільне право і законодавство передбачає ряд цивільно-правових статей, які регулюють порядок спадкування. Наприклад, глава 61 ГК України присвячена відкриттю справи про спадщину. У ній визначені питання успадкування квартири. Всього шляхів для отримання спадщини у спадкоємця є два:

за фактом, тобто безпосередньо отримання у володіння спадщини;
у нотаріуса, тобто оформити права на нього документально.

Черги, за якими допускається прийняти спадщину, викладені в ст. 1141-1145 ГКУкаіни. Ці статті визначають на першу чергу дружина, дітей та батьків померлого.

За ст. 1118 Цивільного кодексу Укаїни закон визначає обов'язкову дієздатність заповідача і складання ним документа про свою останню волю в індивідуальному порядку.

Оформлення заповіту документа і перелік паперів для прийняття спадщини

Заповідальний документ не може бути складений без нотаріуса або іншої особи, що його замінює за певними обставинами.

Після того, як заповідача не стало, може пройти 6 місяців для прийняття спадщини. У цей період спадкоємцям необхідно представити деякі документи, в перелік яких входять:

заповіт;
документ, що підтверджує настання смерті заповідача;
довідку, яка гарантує, що заповіт складено саме цим нотаріусом;
документи, що підтверджують технічні сторони, такі як інвентаризаційна вартість і т.д .;
виписка з ЕГРП в деяких випадках;
документ на квартиру, за яким можна зробити висновок про правомірність її здобуття спадкодавцем.

Згідно ст. 1113 Цивільного кодексаУкаіни безпосередньо для відкриття справи про спадкування необхідно подати:

підтвердження виплати державного мита;
документ про приватизацію, якщо вона проводилася;
свідоцтво про смерть;
заяву на вступ в права спадкування;
паспорт звернувся;
технічний паспорт квартири;
виписка з будинкової книги з уже проставленою відміткою про вибуття спадкодавця по обставині настання смерті;
документ про родинний зв'язок.

Після того як закінчиться термін для вступу в права спадкування, нотаріус має право надати свідоцтво про право на спадщину. Так як оплата податку не потрібно, то і сплачувати спадкоємцям його не доведеться.

Спадкоємці, які визнаються негідними, не можуть приймати спадщину.

Такими можуть стати спадкоємці, які:

навмисними діями тиснули на спадкодавця з метою включення до складу спадкоємців за заповітом;
з метою збільшення розміру спадщини.

Однак визнання негідним спадкоємця - право виключно суду. Метою розгляду такої справи є сприяння отриманню спадщини справедливо.

Поділіться статтею з друзями: