оціночна діяльність

Оціночна діяльність. Як назвати послуги, щоб не потрапити під Закон «Про оціночної діяльності в РФ»

Хочу у себе на тематичному сайті для професіоналів зробити розділ за дистанційною оцінці промислового обладнання в одній галузі. Суть - люди надсилають фото і опис обладнання, і отримують відповідь скільки це коштує. Все просто. Позиціонувати хотіли, як «Незалежну експертну оцінку б / у устаткування». Почали робити розділ, наткнулися на законодавство.

Згідно з чинним законодавством, в певних випадках проведення процедури є обов'язковою умовою бухгалтерського обліку. У тому випадку, якщо оцінка машин і обладнання потрібно в законодавчому порядку, її проводити, згідно з правовими нормами, зможе тільки незалежна компанія, що володіє необхідним дозволом.

Закон «Про оціночної діяльності в Укаїни» говорить, що оцінювач зобов'язаний бути членом однієї з саморегульованих організацій оцінювачів (СРОО) і мати договір страхування своєї відповідальності. Також закон вимагає офіційного оформлення професійної діяльності шляхом укладення договору на роботу з оцінною компанією або за допомогою створення ВП. Відповідно доведеться розщедритися на державне мито та супутні витрати на реєстрацію ІП, періодично сплачувати страхові внески, членські внески в СРОО, податки і збори щодо підприємницької діяльності.

Для цього потрібен ряд обов'язкових документів, так як діяльність оцінювачів підлягає контролю з боку саморегулівних організацій:

• Диплом про профільну освіту (професійну перепідготовку);

• Поліс страхування відповідальності оціночної діяльності (можна отримати в будь-якій страховій компанії). Він обійдеться вам з розрахунку 1000 рублів за 300 000 страхового забезпечення на рік;

• Свідоцтво про членство в СРО (саморегулівної професійної організації).

Ліцензування за цим видом діяльності не потрібно, але обов'язково потрібно зареєструвати вид діяльності за кодом КВЕД 74.90.2 - Діяльність, спрямована на встановлення ринкової або іншої вартості (оціночна діяльність), крім оцінки, пов'язаної з нерухомим майном або страхуванням.

Основними нормативними документами при проведенні оцінки є

Питання: як підшукати заміну «Независимой експертну грошову оцінку обладнання», щоб клієнти або податківці не відсилали до закону, а ми могли спокійно визначати ціну продажу на ринку б / у устаткування для учасників ринку?

Чи можемо ми оцінювати б / в обладнання не виконуючи норми закону описаного вище?

Як цю послугу проводити в бухгалтерії? Як інформаційну послугу?

Шановний Сміла! Вітаю! Так, давайте від зворотного. А які звітні документи Ви будете давати Замовникам? Звіт про оцінку? Дослідницьке висновок або що?

уточнення клієнта

Добридень! Звіт буде складатися в двох варіантах легкий (просто вартість) і розгорнутий.

2. Якщо клієнт замовить опції (потикати галочки) - йому буде дано розгорнуту відповідь, наприклад про те, скільки коштуватиме отремотіровать дане обладнання, якщо потрібно ремонт.

- вартості в рублях

У додатку приклад ідеального звіту, з нашої точки зору, знайденого на просторах інтернету у відкритому доступі. У нас так докладно не буде. Там дуже серйозно.

Якщо грубо оцінити результати будь-якої оцінки за законом, то це просто створення доказової бази для майнових суперечок, що б розглядаючи справу, суддя не вдаючись в тонкощі, в основному зміг зрозуміти справедливість оцінки. Це не наш ринок. Може туди згодом і повернемося, але поки наші клієнти просто хочуть знати ціну. Тут все просто якщо хочеш ПРОДАТИ або РЕАЛЬНО ОЦІНИТИ обладнання б / у, шукай оцінювачів. Нашим клієнтам часто просто потрібна ціна, щоб не плекати зайвих ілюзій або перевірити ціну запропоновану скупником.

Є питання до юриста?

Місто не вказано

Володимир, добрий день! Власне якщо ви не дотримуєтеся вимоги 135-ФЗ пред'являються до оціночної діяльності та її учасникам то просто результати вашої оцінки не можуть використовуватися тими хто їх замовляє, вони не матимуть правових наслідків ніяких. Тобто хтось звертається до вас, замовляє оцінку, ви її робите попереджаючи, що скажімо в суді або для податкової або ще десь дане вами висновок ніяких правових наслідків не породжує клієнт погоджується, тому що є багато варіантів коли офіційний звіт не потрібно і клієнту достатньо просто розуміти зразкові цифри ринкової стоіомсть в залежності від яких при необхідності він вже замовить офіційний звіт. Діяльність можна назвати наприклад консультуванням з вартості майна

уточнення клієнта

Поділ відповідальності потрібно в договорі прописувати, що зняти з себе відповідальності?

Добрий день. Інформаційна послуга або консультація тут звичайно можлива, ось тільки сили для суду, пристава і інших органів вона не матиме. Там вимагають звіт про оцінку, зроблений за законом і відповідає всім вимогам. Тому ви по фото можете тільки своєму замовнику дати якісь орієнтири, не більше того.

уточнення клієнта

А з боку законодавства можуть бути перепони? Оштрафувати за це можуть?

Місто не вказано

Чи можемо ми оцінювати б / в обладнання не виконуючи норми закону описаного вище?
Сміла

Тільки якщо зазначена діяльність буде називатися, наприклад, «консультаційної». В такому випадку є ймовірність, що вона не буде підпадати під дію закону. Зверніть увагу, що в такому випадку результатом Ваших послуг не повинно бути саме «Висновок про оцінку».

Зазначений висновок побічно випливає з нижчезазначених роз'яснень (хоча лист стосується консультаційних послуг саме оцінювачів):

Місто не вказано

Шановний Сміла! На додаток до думок шановних і професійних колег прийміть наступне: ризики є скрізь, а при бажанні можна, вибачте, «докопатися і до стовпа». Вказуйте консультаційні послуги, природно, в підсумкових документах приберіть: «Звіт оцінювача» і т.п. в загальному, що і є оцінка. Тільки імовірнісні припущення про можливу вартість, для визначення точного розміру якої Ви і пропонуєте звернеться до відповідного оцінювачу, що має описані Вами ж характеристики.

якщо це буде консультація то штрафувати вас нема за що. Але всюди так і вказуйте що це не звіт про оцінку та ви оцінювачів за законом не є. Своїх клієнтів треба про це попереджати

Місто не вказано

Бажано це прописати в договорі, або якщо не буде паперового договору прописати в оферті розміщується на сайті. З приводу штрафов- як зазначив колега нема за що штрафувати, в даному випадку в загальному то діє принцип свободи договору, закріплений у Цивільному кодексі України

Діяльність можна назвати наприклад консультуванням з вартості майна
Власов Андрій

Можна сформулювати так, наприклад: підготовка короткого (розгорнутого) огляду ринкової вартості майна. Таке формулювання ще більше дистанціюється від законних. )

А з боку законодавства можуть бути перепони? Оштрафувати за це можуть?
Сміла

Якщо вдасться уникнути термінів - оцінка, звіт, висновок - то за що карати?

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.