Новобудова по субсидії, як отримати

Федеральний чи місцевий бюджет може виділити допомогу нужденним громадянам - житлову субсидію - у вигляді певної грошової компенсаційної виплати на покупку квартири.

Варіантів придбання житла, як і пропозицій на ринку більш ніж достатньо. Можна купити квартиру за готівку, взяти іпотечний кредит або взяти участь в пайовому будівництві. Крім цього українські громадяни можуть скористатися допомогою, наданою державою в зв'язку з поліпшенням умов для проживання - звернутися за отриманням субсидії на покупку квартири.

У чому суть урядової програми з надання субсидій

Бажання молодих сімей мати свій власний затишний будинок цілком виправдано. Все питання в тому, що далеко не всім вдається цього домогтися власними силами - рівень доходів не дає можливості не тільки купити житло за готівку, а й виплачувати кредит по іпотеці. А з огляду на поповнення в родині в перспективі, то необхідність у власному житлі в кілька разів підвищується. Ось саме для таких громадян і були розроблені всілякі державні програми щодо поліпшення житла. Одна з них - це підтримка держави у вигляді виділення фінансових субсидій на придбання будинків, квартир, тобто фінансове сприяння нужденним в цьому громадянам. Така безповоротна (безоплатна) допомога видається при деяких дотриманні умов:

цільове використання - виключно на придбання;
обмежений (6 місяців) термін дії.

Державна субсидія не є позикою, розстрочкою, а являє собою безповоротну одноразову допомогу, що дає можливість малозабезпеченим сім'ям придбати житло.

Як визначається сума, що виділяється житлової субсидії

Існує кілька факторів, що впливають на розмір субсидії:

Важливо! Субсидії не передбачають виплати готівкою, із забудовником або власником житлової нерухомості розрахунок проводиться тільки в безготівковій формі.

Субсидія видається тільки на часткове погашення вартості нерухомості, що купується, тому бажаючим скористатися допомогою держави, все ж потрібно мати на руках деяку грошову суму для повної виплати. А щоб отримати дозвіл на участь в програмі, так як виділяються кошти передбачені бюджетом держави, потрібно встати в чергу на житло і зібрати необхідні документи.

Претендувати на субсидію на покупку квартири за державною програмою можуть:

молоді сім'ї віком до 30 років;
багатодітні, що мають трьох і більше дітей;
сім'ї, у яких невисокий рівень доходів;
особи, які перебувають на військовій службі або відставники;
особи, які перебувають на державній службі;
бюджетники;
ветерани, інваліди, учасники ВВВ;
сім'ї загиблих в роки ВВВ;
діти сироти, і що залишилися без батьківського піклування;
працівники, які виїхали з Крайньої півночі зі стажем не менше 15 років;
молоді фахівці агропромислового комплексу, які проживають в сільській місцевості.

Після отримання дозволу на участь в державній програмі і видачі на руки сертифіката, громадяни повинні вирішити всі питання щодо реалізації субсидії протягом півроку. Якщо процес у визначені терміни не запущений, весь шлях доведеться пройти заново, так як грошові суми, що виділяються на субсидіарні проекти, розраховуються виходячи з цін на об'єкти житлової нерухомості один раз в квартал.

Щоб громадяни могли купити квартиру скориставшись субсидією і не відчували при цьому особливих труднощів, в містах відкриваються спеціальні центри з надання консультаційних та інформаційних послуг, куди кожна людина може звернутися за допомогою.

Алгоритм дій претендента на житлову субсидію

Це не вичерпний перелік документів, в кожному окремому випадку можуть знадобитися додаткові.

Після перевірки (10 днів) і винесення рішення органу місцевого самоврядування, претендента повідомляють про згоду або відмову в термін 5 днів.

При винесенні позитивного рішення сім'ї видається сертифікат, після можна вибрати на свій розсуд район, метраж майбутнього житла і його планування. Відкривається банківський рахунок для перерахування коштів продавцю. Реалізувати своє право на вибір і придбання житлової нерухомості потрібно протягом півроку.

Придбання житла стало доступнішим

Завдяки державній допомозі тим громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, бажання здійснити свою мрію про окремій квартирі не так безнадійно, як здавалося раніше. Останнім часом доступнішим стало не тільки вторинне житло, але і новобудови (первинне житло) по субсидіях. Компанії забудовники - учасники програм по реалізації квартир по житлових субсидіях пропонують широкий асортимент проектів для громадян, які отримали від держави допомогу. Готовність такого об'єкта повинна бути не менше 70%, і гарантії від забудовника ретельно перевіряються.

Купити житло простіше на первинному ринку, ніж вторинному. Власники нерухомості вважають за краще розрахунок готівкою, і пояснити продавцеві порядок і схему придбання об'єкта за субсидії, переконати, що це не складно і не несе ніяких ризиків, буває досить непросто.

Найчастіше громадяни, які отримали фінансову державну допомогу, розглядаючи варіанти придбання житла, звертаються в агентства нерухомості. Досвід і професіоналізм ріелторів дозволяє звести нанівець всі можливі ризики, підібрати потрібний варіант за бажанням клієнта на первинному або на вторинному ринку.

Оформлення субсидії на покупку квартири не так складно, як спочатку здається молодим сім'ям. Якщо поставити собі за мету і ретельно розібратися в даному питанні, можна досить швидко оформити всі документи і стати володарем заповітного майна у вигляді квартири чи будинку.

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!