Нове в законодавстві жкг за липень 2018 року - народний контроль у сфері жкг

Законодавство в сфері ЖКГ змінюється постійно і поки ми були у відпустці, вийшов ряд нових законів і постанов, а саме:

Ці ж підвищувальні коефіцієнти діють і в тих випадках, коли розрахунок за опалення за нормативом проводиться через те, що загальдомовий прилад обліку вийшов з ладу понад 2-х місяців тому, або через те, що керуюча компанія більше 2 разів не допустила представників ресурсопостачальними організації для перевірки стану даного приладу.

Більш докладно про зміни в Правила надання комунальних послуг ми напишемо найближчим часом.

Постанова встановлює новий порядок проведення закупівель для виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку. Всі подібні закупівлі відтепер будуть проводиться в формі електронного аукціону.

Згідно з постановою, електронний аукціон проводиться на електронному майданчику, шляхом зниження початкової (максимальної) ціни договору з кроком аукціону від 0,5 до 5 відсотків. Договір про надання послуг укладається з переможцем аукціону, з урахуванням встановлених особливостей. Уповноважений державний орган влади веде реєстр договорів про надання послуг, укладених замовниками.

Також передбачено ведення реєстру недобросовісних підрядних організацій, здійснюване федеральним антимонопольним органом.

Тепер для прийняття рішення про формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку на спеціальному рахунку достатньо набрати більше 50% від загальної кількості голосів власників, а не більше 66,7% (2/3) як раніше.

Введено поняття «спеціальний депозит» - це банківський депозит, на якому можна розмістити тимчасово вільні кошти зі спеціального рахунку. При цьому доходи, отримані від такого розміщення, можуть бути витрачені тільки на проведення Капітального ремонту.

Новим федеральним законом вводиться істотне вимога до складання короткострокових планів капітального ремонту: короткострокові плани повинні складатися так, щоб максимальна кількість коштів, зібраних на капітальні ремонти, було витрачено на проведення ремонтів, а не лежали на рахунках регіонального оператора мертвим вантажем. При цьому, короткострокові плани повинні періодично коректуватися в залежності від реальної збирання.

Також встановлено нові вимоги до керівників регіональних операторів капітального ремонту.

1) Вимоги до доступності житлового приміщення і загального майна в багатоквартирному будинку для інваліда.

До даних вимог належать: вимоги до тротуарів, бордюрів і з'їздів на території прилеглій до МКД, вимоги до покриття доріжок, вимоги до пандусах і огорож і т.п.

2) Вимоги щодо пристосування житлового приміщення з урахуванням потреб інваліда.

До даних вимог належать: вимоги до площі житлового приміщення, обов'язкове оснащення житлового приміщення, вимоги до пристосування ванних і санвузлів для інвалідів і багато іншого.

3) Порядок забезпечення умов доступності житлових приміщень і загального майна в багатоквартирному будинку для інвалідів.

У постанові описано порядок складання акта про відсутність технічної можливості для пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда.