Незалежна експертиза квартири, центр будівельних експертиз

Незалежна експертиза квартири - коли вона необхідна?

Незалежна експертиза квартири в даний час широко використовується і досить затребувана в нашій країні.

Незалежна експертиза квартири проводиться тоді, коли виникає потреба для зовнішнього аудиту, як з ініціативи мешканців, так і з боку судових органів.

За допомогою незалежної експертизи можна встановити вартість квартири, а також:

• оцінити розміри збитку, який завдано під дією будь-яких несприятливих факторів;
• провести етап підготовки до операції продажу або обміну квартири;
• звернутися до експертів в разі передачі квартири у спадок або дарування.

При наявності результатів проведеної незалежної експертизи значно прискорюються процеси оформлення перерахованих вище дій. Звернення до незалежної експертизи стає гарантією успішно проведеної операції.

Звернутися за допомогою до фахівців для незалежної експертизи квартири можна також при бажанні оцінити реальну вартість ремонтних робіт, проведених в квартирі. Адже якщо замовника не задовольнили результати ремонту, можна за допомогою експертизи розсудити виконавця робіт і замовника. За допомогою до експертів також звертаються тоді, коли виникає необхідність відшкодувати збиток, який міг бути завдано в ході ремонту з чиєї-небудь вини: сусідів, комунальних служб та інших.

Найчастіше виникає чимало ситуацій, де потрібна об'єктивна оцінка експертів при визначенні технічного стану квартири: чи відповідають умови житла санітарним або іншим вимогам. Тут за допомогою послуг аудиторів можна вирішити різні спірні моменти без судових розглядів.

Найбільш поширеними завданнями фахівців незалежної експертизи є визначення суми збитку і виявлення причин його виникнення. Дуже часто причинами нанесення шкоди є затоплення та пожежі, які тягнуть за собою серйозну псування майна. І якщо людина стала жертвою в такій ситуації, тоді без професіоналів-оцінювачів тут не обійтися.

Особливо непросто обчислити збитки, що завдала пожежею, так як після загоряння найчастіше неможливо визначити матеріал, з якого була виготовлена ​​меблі, або модель згорілої техніки. Можуть також згоріти цінні папери, документи, антикварні речі та ін. Тут просто необхідно звернутися до незалежних експертів. Полегшити завдання експертам можуть допомогти збереглися чеки покупок.

Якщо ж сталося затоплення квартири, в цьому випадку послуги незалежного експерта можуть знадобитися, якщо:

• сталося затоплення вашої квартири;
• якщо залив квартири був здійснений вами;
• якщо квартира затоплена і при цьому застрахована ризиком затоплення.

Якщо заявник звертається до послуг незалежного експерта з питання затоплення квартири, необхідно надати копії розташування квартири, документи, а також акт затоки квартири, заповнений співробітниками ЖЕКу. Також потрібна експлікація БТІ - це виписка з технічного паспорта, де вказані точні дані об'єкта нерухомості.

Друга сторона попереджається про те, що буде проводитися незалежна експертиза і складатися акт огляду. У разі відмови з іншого боку від участі в проведенні експертизи, дії експерта і замовника здійснюються самостійно. В обумовлений час фахівець приїжджає і проводить огляд приміщення, після чого складається акт, фотографуються завдані ушкодження. Потім виконується розрахунок і калькуляція завданих збитків, після якого складається остаточний звіт, до якого додаються супутні документи.

При проведенні незалежної експертизи квартири складається кошторис, яка включає в себе вартісні оцінки для відновлювальних робіт, що дозволяють виправити дефекти і пошкодження, що виникли під час затоплення. Кошторис складається виходячи з ринкових цін будівельних і оздоблювальних матеріалів, що склалися на момент проведення експертного дослідження.

Незалежна експертиза квартири. за умови її кваліфікованого проведення, допоможе вам досягти успіху в спірних питаннях і найбільш ефективно захистити свої права, які можуть бути порушені.