Нерухомість в Англії - купити
Нерухомість в Англії - чи варто зараз її купувати? Це досить дорога покупка і сама процедура займе багато часу і сил. Але, безумовно, сенс в покупці є. Ціни на нерухомість в Англії неухильно ростуть, що робить її дуже вигідним вкладенням. Купуючи нерухомість в Англії, іноземці отримують ті ж права, що і британці. Нерухомість в Англії купити можна за допомогою іпотеки, нерезидентам вона також надається. Крім цього, Британія забезпечує фінансову стабільність, високу правову і особисту захищеність, в країні практично відсутня бюрократія і корупція. Англійське освіта - одна з кращих в світі.
Продаж нерухомості в Англії. види володіння
Нерухомість в Англії можна розділити на два види володіння: Freehold і Leasehold.
- Freehold - це безумовне право володіння будинком і землею, на якій він знаходиться. Тому даний вид власності властивий тільки домівках, але не квартирам.
- Leasehold - тип володіння, при якому власнику належить квартира, але не земельну ділянку, на якому стоїть багатоквартирний будинок. Земельна ділянка знаходиться в оренді, і власники квартир виплачують землевласнику земельну ренту, яка становить від £ 50 до £ 200.
Важливо розуміти, що багато будинків, особливо в містах, досить старі, їх вік може перевищувати сто років. І як наслідок, вони мають певними особливостями, властивими старовинним будівлям. Наприклад, не завжди є окремий паркінг або може бути відсутнім сучасний дизайн.
Продаж нерухомості в Англії на аукціоні
Нерухомість в Англії купити, можливо, як традиційним способом - у її власника або у будівельній компанії, так і на аукціоні. Останні зараз дуже популярні. І на це є причини. По-перше, зробивши покупку на аукціоні, можна бути впевненим, що новий власник вступить в свої права не пізніше 28 днів, тоді як стандартна процедура оформлення може затягнутися до півроку. І, по-друге, на аукціоні можна купити нерухомість в Англії за вартістю нижчою за ринкову.
Іпотека в Великобританії
Нерезиденти можуть отримати іпотеку в розмірі 65-70% від вартості житла. При цьому іпотека видається під заставу самої нерухомості. Після згоди сторін угоду необхідно розробити. Іпотечний брокер зажадає підтвердження фінансового забезпечення (довідки, виписки з рахунків і т.д.), також буде потрібно оцінка нерухомості, що купується, щоб встановити її можливість виступати в якості застави.
Купівля нерухомості: податки і витрати
Продаж нерухомості в Англії має на увазі, що крім вартості самої покупки і витрат на проведення операції, необхідно сплатити державні податки:
У тому випадку, якщо придбана нерухомість здається в оренду, то з власника стягується щорічний прибутковий податок на прибуток за прогресивною ставкою. Його розмір залежить від суми прибутку.
