Не можу отримати землю в оренду під сто

Не можу отримати землю в оренду під СТО

Відповіді юристів (4)

Добрий день. Вам би спочатку не в канцелярію, а в департамент будівництва та архітектури, або ж у відділ оренди землі управління із земельних ресурсів зайти.

Начальник відділу оренди землі - Шумилов Денис Смелаовіч

тел. (383) 227-53-63

Так як в кожному місті є зони дозволеної забудови, Вам бажано попередньо подивитися (якщо ще не зробили), зони дозволеного будівництва СТО у Вашому місті. Інакше можете просто отримати відмову, так як в тій зоні де Ви вирішили побудувати СТО цього робити не можна. Заодно Вас проконсультують який вид землі писати, хоча швидше за все можна було просто прочерк поставити, заяву в будь-якому випадку зобов'язані прийняти і розглянути.

1) основні види дозволеного використання;

2) умовно дозволені види використання;

3) допоміжні види дозволеного використання, допустимі тільки в якості додаткових по відношенню до основних видів дозволеного використання і умовно дозволеним видам використання і здійснювані спільно з ними.

2. Що стосується кожної територіальної зоні встановлюються види дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва.

Є питання до юриста?

м Великий Устюг

Вид дозволеного використання повинен був бути вказано: Земельні ділянки, призначені для розміщення об'єктів торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування-Типовий перелік видів дозволеного використання

Оскаржте дії муніципального посадовця вищому органу або до суду.

9. Рішення про відмову в наданні земельної ділянки для будівництва може бути оскаржено заявником до суду.

10. У разі визнання судом недійсною відмови в наданні земельної ділянки для будівництва суд у своєму рішенні зобов'язує виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, надати земельну ділянку із зазначенням терміну та умов його надання.

Скиньте ще текст самої програми.

Добре б відмова почитати.

1. З приводу дозволеного використання земельної ділянки - писати необхідно так, як є - для розміщення будівлі автосервісу.

Відповідно до ст.2 112-ФЗ особисте підсобне господарство - форма непідприємницької діяльності з виробництва та переробки сільськогосподарської продукції.

Відповідно якщо ви при дозволеному використанні ЛПГ побудуєте автосервіс - то при першій перевірці зберете величезне не запашний букет проблем.

2. Відповідно до п.1 ст.31 ЗК України громадянин зацікавлений в наданні земельної ділянки для будівництва, звертається до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу, безпосередньо або через багатофункціональний центр надання державних і муніципальних послуг (далі - багатофункціональний центр) із заявою про вибір земельної ділянки та попереднє погодження місця розташування об'єкта. У даній заяві повинні бути вказані призначення об'єкта, передбачуване місце його розміщення, обгрунтування зразкового розміру земельної ділянки, яке запитується право на земельну ділянку. До заяви можуть додаватися техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва або необхідні розрахунки.

3. Відповідна державна послуга надається за адміністративним регламентом, який я докладаю і який вам необхідно прочитати. Незважаючи на величезну кількість пунктів він викладений цілком доступно.

Якщо всі документи які необхідно подати у даній регламенту у вас є - подавайте заяви заново відповідно до вимог прикладеного регламенту. Не звертаючи уваги на вимоги приймаючої фахівця - документи і заяви вони зобов'язані прийняти в будь-якому вигляді і з будь-якими відомостями, хоч на туалетному папері написані аквареллю.

4. У будь-якому випадку, перш ніж звертатися до суду з оскарженням дії / бездіяльності адміністративних органів - необхідно дотримати належний порядок звернення. І тільки потім, при відмові - є шанс на позитивний результат судового розгляду.

5. Вважаю, що зараз оскаржити відмову марно, тому що в заяві зазначено - земельну ділянку під ЛПХ. Ви ніколи не доведете, що це вам фахівець підказав, а не ви самі вказали.

Привіт Ви маєте всі шанси на остаточне
успішне вирішення питання,

Відповідно до ст.28 і ст.29 ЗК РФ

Земельні ділянки із земель, що перебувають у державній
або муніципальній власності, надаються громадянам та юридичним особам
у власність або в оренду, а також надаються юридичним особам в
постійне (безстрокове) користування у випадках, передбачених пунктом 1 статті 20 цього Кодексу, та громадянам і
юридичним особам у безоплатне термінове користування у випадках, передбачених пунктом 1 статті 24 цього Кодекса.Предоставленіе
земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній
власності, у власність громадян та юридичних осіб здійснюється за
плату. Надання земельних ділянок у власність громадян та юридичних
осіб може здійснюватися безкоштовно у випадках, передбачених цим
Кодексом, федеральними законами і законами суб'єктів Укаїни.

При цьому надано зем. уч. може бути:

-для житлового будівництва з земель, які перебувають у
державній або муніципальній власності

- для цілей, не пов'язаних з будівництвом

Тобто, Ви маєте право подати заяву на
надання Вам зем. уч. тільки в безоплатне ТЕРМІНИ користування або в
оренду для житлового будівництва / для цілей не связ.с будує. (
рекреац.)

Згідно ст. 30.1. і ст.34 ЗК РФ

громадяни, зацікавлені в наданні або передачі
земельних ділянок у власність або в оренду із земель, що знаходяться в
державній або муніципальній власності, для цілей, не пов'язаних з
будівництвом, подають у письмовій або електронній формі з використанням
інформаційно-телекомунікаційних мереж загального користування, в тому числі мережі
«Інтернет», включаючи єдиний портал державних і муніципальних послуг,
заяви до виконавчого органу державної влади або орган місцевого
самоврядування, передбачені статтею 29 цього Кодексу. відповідне
заява може бути подана через багатофункціональний центр.

У зазначеній заяві повинні бути визначені
мета використання земельної ділянки, його передбачувані розміри і
місце розташування, яке запитується право на землю.

Земельні ділянки для житлового будівництва з
земель, що перебувають у державній або муніципальній власності,
надаються у власність або в оренду, а у випадках, визначених підпунктами 5 і 5.1 пункту 1 статті 24, - в безоплатне термінове
користування без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта.

Продаж земельних ділянок для житлового будівництва
або продаж права на укладення договорів оренди земельних ділянок для
житлового будівництва здійснюється на аукціонах, за винятком випадків,
встановлених законом.

1. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних
ділянок, наданих громадянам у власність з пасажирів
державній або муніципальній власності земель для здійснення
селянським (фермерським) господарством його діяльності, ведення садівництва,
городництва, тваринництва, дачного будівництва, встановлюються законами
суб'єктів Укаїни, для ведення особистого підсобного господарства та
індивідуального житлового будівництва - нормативними правовими актами органів
місцевого самоврядування.

2. Максимальні розміри земельних ділянок, наданих
громадянам у власність безкоштовно для цілей, передбачених правилами пункту 1 цієї статті,
встановлюються:

федеральними законами - з земель, що перебувають у федеральній
власності;

законами суб'єктів Укаїни - з земель,
що перебувають у власності суб'єктів Укаїни;

нормативними правовими актами органів місцевого
самоврядування - з земель, які перебувають у власності муніципальних
утворень.

2.1. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри
земельних ділянок, що надаються безкоштовно у випадках і в порядку, які
встановлені законами суб'єктів Укаїни, громадянам, які мають трьох і
більше дітей, встановлюються законами суб'єктів Укаїни.

3. Для цілей, не зазначених в пунктах 1 і 2.1 цієї статті, граничні розміри
земельних ділянок встановлюються відповідно до затверджених в
установленому порядку нормами відведення земель для конкретних видів діяльності
або відповідно до правил землекористування і забудови,
землевпорядної, містобудівної та проектної документації.

1. Особисте підсобне господарство - форма
непредпринимательской
діяльності з виробництва та переробки сільськогосподарської продукції

2. Особисте підсобне господарство ведеться громадянином або
громадянином і спільно проживають з ним і (або) спільно здійснюють з
ним ведення особистого підсобного господарства членами його сім'ї з метою
задоволення особистих потреб на земельній ділянці, наданій і
(Або) придбаному для ведення особистого підсобного господарства.

1. Для ведення особистого підсобного господарства можуть
використовуватися земельну ділянку в межах населеного пункту (присадибна
земельну ділянку) і земельну ділянку за межами кордонів населеного пункту
(Польовий земельну ділянку).

2. Присадибна земельна ділянка використовується для
виробництва сільськогосподарської продукції, а також для зведення житлового
будинки, виробничих, побутових та інших будівель, будов, споруд з
дотриманням містобудівних регламентів, будівельних, екологічних,
санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил і нормативів.

3. Польовий земельна ділянка використовується виключно для
виробництва сільськогосподарської продукції без права зведення на ній будівель
і будов.

4. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних
ділянок, наданих громадянам у власність з пасажирів
державній або муніципальній власності земель для ведення особистого
підсобного господарства, встановлюються нормативними правовими актами органів
місцевого самоврядування. Надання таких земель здійснюється в порядку,
встановленому земельним законодавством.

Тобто, Ви маєте право придбати земельну ділянку в
власність, який знаходиться в муніципальній власності на

в орган місцевого самоврядування із заявою про
надання земельної ділянки у власність за плату орієнтовною площею 200 кв. м,
необхідного для використання будівлі.

Таким чином, при подачі обґрунтованого позову з
вищевказаним вимогою має всі
шанси на вирішення питання на свою користь.

Чи зможу надати послугу зі складання заяви,

C повагою Ф.
Тамара