Навіщо проводити геодезичні роботи при будівництві приватного будинку
Більшість з нас зі словом «геодезія» стикаються вперше при будівництві будинку, а в повній мірі розуміють, що це таке, швидше за все тільки геодезисти :-).
У цій статті ми і хочемо вас познайомити з цим терміном і показати, яку ж користь ви отримаєте від проведення геодезичних робіт на ділянці, здійснюючи заміське будівництво, проекти будинків яких не відповідають реальним умови ділянки.
На поверхні землі немає ідеально рівних, при цьому горизонтальних або похилих поверхонь, і тому, щоб встановити відповідність майбутнього будинку місця його розташування на ділянці необхідна геодезія (геодезичні роботи). Суть геодезичних робіт в будівництві - встановлення на ділянці точного місця про та контроль правильності розташування об'єкта під час будівництва.
Всі геодезичні роботи під час будівництва котеджу поділяють на:
Топографічна зйомка
Топографічна зйомка проводиться на етапі підготовки до будівництва. Створюється точна карта вашої ділянки в результаті вимірювання нахилу грунту, розміру ділянки, а також місце розташування об'єктів, які можуть впливати на майбутнє будівлю: дорога, будівлі, огорожі та багато іншого. Як правило, топографічний план виконується в масштабі 1: 500.
Готові проекти будинків для будівництва визначають завдання геодезичного дослідження ділянки для створення топографічної зйомки.
На підставі топографічної зйомки архітектор вносить в готові проекти будинків з розрахунками такі зміни: прив'язує будинок до ділянки, завдаючи на ген. план розташування вашого будинку і визначаючи в проекті нульову позначку (тобто визначається висота підлоги у вашому будинку по відношенню до поверхні грунту, яка відображається в проекті).
виконавча зйомка
Наступний етап, коли буде потрібно геодезист - початок земляних робіт. Спеціаліст виробляє винесення об'єкта в натуру: на вашій ділянці він розбиває осі будинку на підставі прив'язки будинку до ділянки. Потім визначає глибину закладення фундаменту і нульову позначку будинку, переносить осі в котлован фундаменту.
Потім геодезист повинен проконтролювати: пристрій перекриттів і вертикальних несучих елементів. При цьому перевіряється горизонтально чи (в межах допустимих норм) вони розташовані, вертикально чи розміщені несучі конструкції.
Навіщо все це потрібно
1. Найкраще розташування будинку щодо вашого рельєфу. Це тільки на перший погляд здається, що дуже просто вирішити де саме будувати будинок. Будинок повинен не тільки ефектно виглядати на ділянці, а й:- розташовуватися найближче до ліній комунікації,
- правильно розташовуватися по відношенню до сторін світу,
- враховувати відстані до сусідніх будівель,
- враховувати рельєф вашого наділу.
2. Визначення необхідності земляних робіт і їх обсяг, визначення яких необхідно влаштовувати дренажної системи. Зовсім рівні ділянки в природі зустрічаються вкрай рідко. Як правило, зовсім рівні ділянки в природі зустрічаються вкрай рідко, хоч невеликий ухил завжди є. Важливо розташувати будинок так, щоб вода з більш високих точок не підтоплювала фундамент. Для цього іноді доводиться трохи піднімати будинок, або навіть влаштовувати дренажну систему. Правильно провести подібні заходи без топознімання неможливо. До того ж топозйомка допоможе вам підрахувати обсяг земляних робіт на ділянці.
3. Створення ландшафтного дизайну. Жоден ландшафтний дизайнер не візьметься за роботу з вашим ділянкою без топографічної зйомки. Це стосується не тільки ділянок на схилі. Для планування всіх насаджень, альтанок та інших споруд потрібен точний план місцевості.
4. Гарантія міцності і надійності вашого споруди. Щоб не побудувати випадково Пізанську вежу замість будинку, будь-який поважаючий себе будівельник приступить до робіт тільки при наявності геодезії. Винесення осей будівлі в натуру, визначення нульової позначки, виконавча геодезична зйомка гарантуватимуть геометричну пропорційність будівлі, як це припускають кращі проекти 2 поверхових будинків або одноповерхових. А значить, ваш будинок прослужить вам вірою і правдою довгі роки, без тріщин і передчасного руйнування фундаменту.
якщо ви хочете правильно посадити, наприклад, двоповерховий будинок на дві сім'ї на ділянку, побудувати надійний будинок, виконати надалі ландшафтний дизайн - без геодезичних робіт вам не обійтися!