Навіщо потрібні геодезичні дослідження на вашій ділянці, топографія і геодезія для проектування і
Навіщо потрібні геодезичні роботи на Вашій ділянці?
При купівлі / продажу ділянки варто враховувати екологічну безпеку і транспортну доступність, а також - забудову сусідніх ділянок. Зазвичай радять планувати розбивку ділянки так, щоб умовно отримати три функціональні зони: житлову, господарську та садово-городню. Тут є ще багато моментів, але перш за все дбайливий господар запрошує на місце, яке планує придбати, геодезистів.
перевірити кадастр
Адже перше, що потрібно зробити, якщо зайшла мова про придбання або продаж землі, - це замовити кадастровий паспорт на земельну ділянку. І якщо там в особливих відмітках буде рядок «Кордон земельної ділянки не встановлена відповідно до вимог земельного законодавства», значить ділянку вважається раніше врахованим, який не має конкретних меж. Він має тільки кадастровий номер і площа. Для уточнення меж і внесення даних в кадастр нерухомості необхідно провести межування. І оформити межовий план земельної ділянки належним чином. Це потрібно зробити для точного визначення меж земельної ділянки, навіть якщо він вже старий.
Перевірити кордону на місцевості
Варто винести межі ділянки в натуру. щоб переконатися в правильності встановлення парканів або кілків (якщо ділянка в поле). Ще одним нерідко зустрічається випадком є самовільне пересування сусідами забору, в результаті чого заявлені розміри ділянки теж можуть не відповідати дійсності. Варто винести межі ділянки в натуру, щоб переконатися в правильності встановлення парканів.
Для створення проекту будинку і благоустрою ділянки
Ну, а до всього, топографічний план ділянки обов'язково запросить будь-який сумлінний проектувальник: як будівельник, так і дизайнер. Адже топограф-геодезист створює не просто папір, а справжню модель місцевості. Тільки за цією моделлю і можна грамотно прорахувати, де і як найкраще розмістити споруди, щоб ефективно використовувати наявний рельєф, і скільки грунту знадобиться вибрати під котлован, а також створити проект ландшафту. Для ландшафтників звичайні топографічні плани не подходят- їм потрібні більш докладні ТОПОПЛАН.
Для будівництва будинку
Все, напевно, знають, що міцність і довговічність будинку багато в чому залежить від того, яка земля під ним виявиться. Тому, особливо якщо ділянка обраний в поки ще незабудованій місцевості, варто провести дослідження також і геологічні. Фахівці візьмуть по проектованому периметру проби грунту і, проаналізувавши їх, визначать можливі загрози майбутнього будинку, а також порадять, який тип фундаменту найкраще вибрати для Вашого конкретного випадку. Корисно мати на увазі, що болотиста низина або піски - самі невідповідні для забудови, в цих випадках завжди доводиться додатково зміцнювати фундамент. Наша компанія не займається геологічними роботами, але може надати Вам послуги наших компаньйонів, що спеціалізуються в цій області.
При неоднозначних випадках
Геодезичні дослідження можуть убезпечити Вас від втрати грошей і інших проблем з ділянкою ще й в тих випадках, коли він є сусідами з різними охороняються державою зонами. Нерідко існують досить специфічні норми забудови таких земельних ділянок і потрібно точно визначити положення тих меж, неправильний відступ, наприклад, від яких загрожує чималими проблемами в майбутньому. У разі сусідства з водоохоронній, наприклад, зоною при будівництві обов'язково треба відступити по висоті від урізу води 2 метри, а потім від цієї лінії в плані - ще 150 метрів. На перший погляд, все зрозуміло, та ось вся сіль в тому, що саме приймають за берегову лінію - а це найчастіше визначити буває не просто складно, а надзвичайно складно. І наслідком цього визначення може виявитися, в кращому випадку, значне зменшення корисної площі ділянки. А в гіршому - знесення вже готових споруд. Причому геодезичні дослідження на етапі вибору і покупки ділянки відразу ж дали б всю необхідну інформацію.
Загалом, вибір за Вами! Ми можемо тільки порадити вибрати нашу компанію і пообіцяти, що співпраця буде плідною!