На Могильовщині готові передати бізнесменам в безоплатне користування понад 100 об’єктів

Відмінна новина для ділових людей Могилевської області. На безоплатній основі їм передадуть в користування понад сто об'єктів нерухомості. Одна умова - створення робочих місць, кількість яких залежить від площі і технічного стану переданого об'єкта.

Могильов. Бізнесменам готові передати в користування навіть приміщення в цьому будинку, розташованому в самому центрі міста.
Фото Ірини Менделевий.

Вперше в країні складено повний перелік порожніх приміщень, який розміщений на сайті Могильовського облвиконкому. Керівництво фонду «Могілевоблімущество» виступило з ініціативою, щоб Державний комітет з майна рекомендував сформувати такі ж бази даних і в інших регіонах, а потім розмістив їх на своєму сайті.

Перший заступник директора фонду «Могілевоблімущество» Вікторія Васильєва назвала таку форму державно-приватного партнерства дуже ефективною. На неї покладаються великі надії.

Вікторія Васильєва знає всі плюси і мінуси нововведення. По-перше, сьогодні все ще непросто з працевлаштуванням, а такий бонус для бізнесменів розкріпачить ініціативу, змусить ворушитися. По-друге, зараз передані приміщення не використовуються, старіють, а з приходом інвесторів знайдуть дбайливих господарів. До мінусів можна віднести тільки те, що більшість об'єктів передаються далеко не в ідеальному технічному стані, багато хто вимагає істотного ремонту, а підприємці вважають свої гроші.

Проте перелік пропозицій, з яким може ознайомитися кожен, дійсно вражає. Більшість пропонованих приміщень розташовані в Могильові. Є транспортна інфраструктура, всередині - центральне опалення, електрику та інші зручності. Деякі майбутні магазини і офіси - правда, в основному підвали, - знаходяться прямо в центрі міста, на пішохідній Ленінської або знаменитої «площі зірок».

Будівля побутового корпусу в Климовичах.

У сільській місцевості представники бізнесу можуть на вибір влаштуватися в колишніх школах, дитячих садах, сільських клубах, котелень, адміністративних будівлях.

Цього року вступили в законну силу поправки до законодавства, які передбачають значну лібералізацію економіки в частині сприяння малому та середньому бізнесу. Тепер прописані всі механізми щодо передачі невикористованих об'єктів нерухомості в приватні руки.

Комплекс будівель колишнього клубу-бібліотеки в д. Тажіловічі.

Олена Шенелева, засновник і директор одного з приватних підприємств, приміщення півтора роки тому знайшла сама, єдиної бази даних тоді ще не було. Чоловік-юрист дізнався про можливість подібного державно-приватного партнерства і сам запропонував представникам місцевої вертикалі скласти з підприємством його дружини договір безоплатного користування.

Комплекс будівель колишньої школи в с. Хацковічі.

Родині пішли назустріч, а бізнесмени, влаштувавшись у великому приміщенні, створили за короткий час п'ятнадцять робочих місць. Займаються наданням послуг: є перукарня, майстерня по ремонту взуття, басейн, масаж та інше.

Олена не приховує: договір на взаємовигідних умовах допоміг їй заощадити чималі гроші. Адже дуже багато конкурентів своє право орендувати приміщення в престижному районі міста купили на аукціонах за тисячі доларів. А вона отримала це право абсолютно безкоштовно плюс звільнення від орендної плати. Розраховується тільки за «комуналку». Ще фірмі налічують податки на нерухомість і землю. Звичайно, створення робочих місць, за словами директора, зажадало зусиль, але подібна робота окупається прибутком, розвитком і позитивним іміджем підприємства.

Комплекс будівель, споруд та передавальних пристроїв колишньої школи в с. Демидович.

Однак не всі комерсанти розрахували свої сили і ризики. 51 договір з числа всіх ув'язнених був розірваний, тому що нові господарі будинків не змогли виконати свої зобов'язання.

Потрібно мати на увазі, що за базову величину продається не будь-яку будівлю, а тільки те, на яке не знайшлося покупця на більш вигідних умовах. Зазвичай це колишні школи, дитячі садки, ФАПи у віддалених селах з поганим транспортним сполученням. У них живуть в основному люди похилого віку, немає людей працездатного віку, а для персоналу, найнятого в інших населених пунктах, потрібно організувати підвезення.

І ще один нюанс: щоб ввести придбане будівлю в експлуатацію і приступити до роботи, дається певний час - від року до трьох, рідко до п'яти років з дня покупки - в залежності від площі приміщення і його технічного стану. Часто ремонт обходиться недешево, а щоб ввести об'єкт в експлуатацію, потрібно ще поміняти функціональне призначення колишніх шкіл та ФАПів на те, за яким його використовує новий власник. Для цього власник повинен замовити дорогу проектно-кошторисну документацію, на її підготовку потрібно ще й чималий час.

Через перерахованих вище складнощів 62 об'єкти на Могильовщині так поки і не залучили інвесторів, незважаючи на те, що виставлялися на аукціони неодноразово. Дуже ймовірно, що передача нерухомості в користування більше зацікавить ділових людей, так як процедура менш громіздка.

Помітили помилку? Будь ласка, виділіть її та натисніть Ctrl + Enter