Можливі небезпеки іпотеки
Крім процентної ставки позичальник також змушений вносити численні додаткові платежі, пов'язані з послугами нотаріуса, оцінювача, страховика, комісіями за введення позичкового рахунку, оформлення заявки і далі. У деяких фінансово-кредитних організаціях оплата цих послуг часом досягає десяти відсотків, взятих від суми початкового внеску.
Небезпека іпотеки може полягати і в загрозі втрати іпотечної житлової власності. У зв'язку з тим, що за умовами кредитування клієнт банку зобов'язується надавати в заставу ліквідну нерухомість, кредитор тим самим отримує законне право реалізовувати предмет застави в разі невиконання позичальником взятих на себе зобов'язань. Згідно із законодавством небезпека іпотеки може полягати в тому, що триразова незначна прострочення щомісячних кредитних внесків буде вважатися порушенням іпотечних зобов'язань, що може стати підставою для звернення банківського стягнення на заставлене майно.
Для того щоб уникнути небезпек іпотеки, пов'язаних з втратою кредитної власності, позичальник повинен уважно вивчати умови кредитування і завчасно розраховувати свої можливості, необхідні для своєчасно виконання умов та зобов'язань, взятих на себе під час укладення іпотечного договору. Кредитний калькулятор, як фінансовий інструмент, розташований на сайті нашого ресурсу, здатний надати позичальнику істотну допомогу під час розгляду достатності своїх доходів, розрахунків допустимої суми позики і щомісячних виплат.
Надавши ліквідну нерухомість банку-кредитору в заставу, позичальник позбавляється на весь термін кредитування можливості здійснення з нею будь-яких юридичних чи фінансових операцій, зокрема її не можна залишати у спадок, продавати або ж дарувати. Без документально підтвердженого схвалення кредитора іпотечний клієнт не має право в купленої нерухомості проводити перепланування і прописувати своїх родичів. В цьому і полягає небезпека іпотеки, фактично нерухомість у власності позичальника, але при цьому він не має на неї ніяких прав.
Можна зробити висновок, що іпотека - це, перш за все, банківський інструмент, вміле використання якого дозволить життя позичальника зробити зручніше, краще, красивіше, а невміле здатне привести до серйозних втрат.
Ще по темі:
