Міжпанельні шви повинна керуюча компанія робити їх
Види робіт
Часті питання в компанію ТОВ Ассол':
✎ Міжпанельні шви повинна керуюча компанія робити їх?
✎ ремонт міжпанельних швів хто повинен робити?
✎ Хто повинен закладати міжпанельні шви в багатоквартирному будинку?
✎ Хто повинен закладати шви в панельному будинку? міжпанельні шви поточний і капітальний ремонт?
✎ хто повинен ремонтувати шви в панельному будинку?
✎ Як відремонтувати міжпанельні шви р подольск
✎ Як скласти заяву утеплення міжпанельних в багатоквартирному будинку?
✎ У які терміни повинна бути усунена текти міжпанельних шва в житловому приміщенні?
✎ течуть шви в панельному будинку що робити?
✎ Чому течуть шви в панельних багатоквартирних будинках?
✎ панельний будинок ремонт швів
чи стосується закладення міжпанельних швів до капітального ремонту.
✎ У які терміни повинна бути усунена текти міжпанельних шва в житловому приміщенні
✎ протікає шов балкона заявка в керуючу компанію
✎ Хто повинен закладати міжпанельні шви в багатоквартирному будинку Спробуємо відповісти на деякі з них →
Відноситься ці роботи до ремонту міжпанельних швів?
- Добридень! я живу в панельному будинку на третьому поверсі, у мене питання по протечке на балконі в місці стику балконної плити перекриття (бетонна) і стіною будинку. Ця робота може бути віднесена до міжпанельних швах? і входить цей вид робіт в обов'язки нашої керуючої компанії?
- Добрий день. куди потрібно звертатися з приводу як позбутися від грибка балконі на бетоні, а якщо отримаю відмову куди скаржитися?
Відповідь: Звертатися в КК і вимагати усунути недоліки. У разі відмови звертатися в суд.
- Що робити голова КК відмовляється проводити ремонт міжпанельних швів посилаючись на те, що при голосуванні не було більшості амежпанельние шви течуть і промезают.
Відповідь: Зверніться зі скаргою в Жив інспекцію і в прокуратуру.
- Сергей.После подачі заявки в КК на герметизацію міжпанельних швів, даний вид робіт в які терміни вони повинні виконати?
Відгуки про Технології Теплий шов:
Робота по герметизації міжпанельних швів в панельному будинку можна проводити в будь-який час року, так як сучасний ізоляційний матеріал для утеплення будинків витримує будь-яку температуру і не втрачає своїх властивостей навіть при високих перепадах температури. плюси вогкість, протяг, холод в минулому залишаться. залишається тільки довірити роботу фахівцям
Технологія герметизації Теплий шов - є одним з кращих способів утеплення герметизації стиків і швів в панельних будинках. Даною технологією займається ТОВ "Ассол'". Вони професіонали своєї справи, кожна їх виконана робота - якісна і дешева. Рекомендую. Чи не пошкодуєте!
Дане рішення дуже перспективно для ремонту швів в наш час
Протягом тривалого часу технологія герметизації швів в будівлях промислового і житлового типу залишала бажати кращого.
Але після того, як була розроблена технологія «Теплий шов» були усунені всі негативні сторони не герметичності швів. Принцип даної технології полягає у використанні новітнього матеріалу, який володів еластичністю. Адже використовувані раніше матеріали були жорсткими. Вони зношувалися під дією низьких температур. Особливість матеріалу Вилатерм в тому, що потрапляючи в шов, він заповнює щільно весь простір.
Матеріал поступово засихає. А по периметру шва роблять невеликі отвори, куди в подальшому поміщається будівельна піна. Отвори за технологією розміщуються на певній відстані один від одного. Вилатерм в поєднання з будівельною піною забезпечує якісну герметизацію.
якщо течуть шви в панельному будинку, то процедура по герметизації міжпанельних швів, думаю обов'язкова процедура для всіх жителів, з урахуванням нашого непростого клімату, взимку без цієї процедури може бути дуже не комфортно. Закладення швів зовні допоможе зберегти тепло всередині. І краще довірити таку роботу професіоналам.
Що робити, якщо протікають наружние шви в багатоквартирному будинку:
Головна / Статті / Міжпанельні шви повинна керуюча компанія проводити закладення швів?
До нас звертаються Новомосковсктелі з проханнями роз'яснити, в чиї обов'язки входять ремонтні роботи по герметизації швів, як на законних підставах можна притягнути до відповідальності житлові контори, які не бажають «розщедрюватися» на реставрацію стиків між панелями будинку. Ми вибрали найцікавіші питання, наші фахівці постараються дати на них розгорнуту відповідь. Ми шукаємо відповіді на ваші листи і дзвінки в самих різних інстанціях - від житлових управлінь до різних державних структур.
Як змусити КК закрити міжпанельні шви?
Питання: Наш під'їзд подав колективну заявку в КК з проханням промазати міжпанельні шви. Працівники комунальної служби заміряли температуру швів за допомогою спеціального апарату. В результаті тільки кілька квартир не підійшли до нормативними параметрами, інша житлоплоща, на думку, фахівців в ремонті швів не потребує. Ось тільки потоп від дощу загрожує всім мешканцям під'їзду. Стикувальні шви майже повністю висипалися на зовнішній стороні стіни, та тільки КК це особливо не хвилює. Як законодавчо можна змусити комунальників приступити до ремонту швів.
Відповідь: Поточний ремонт будинку обов'язково включає закладення міжпанельних швів і вже оплачений щомісячним перерахуванням мешканців.
На законодавчій основі потрібно керуватися нормативно-правовими документами:
Місцеві руйнування герметизирующих заделок стиків повнозбірних будівель повинні усуватися у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку.
Ремонт швів на балконі - обов'язок квартиронаймача?
Питання: Звернулися в КК із заявою про відновлення швів на фасаді будівлі в зоні балкона. Отримали відмову, з позначкою, що шви прилягають до балкону, який є приватною власністю. Наскільки правомірні дії житлової контори?
Відповідь: Ні в офіційних документах розмежування на шви, прилеглі до балкону і немає. Зовнішня сторона будинку - загальнобудинкові майно, а тому підлягає ремонту силами КК.
Керуюча компанія відмовила в ремонті швів?
-так хто ж повинен закладати міжпанельні шви в багатоквартирному будинку?
Питання: Керуюча компанія відмовила в ремонті швів, посилаючись, що ремонтні роботи стиків в поточному році не передбачено. Але в квартирах холодно, а влітку після дощу з'являються патьоки. Через якийсь проміжок часу шви перевіряються на герметизацію?
Відповідь: Ні певного терміну придатності міжпанельних стиків, тим більше з часом проявляється маса нюансів: якість роботи, грамотно підібраний матеріал. Зате нормативні документи зобов'язують компанії «... ..2.6.2. При підготовці житлового фонду до експлуатації в зимовий період слід:
- усунути несправності: стін, фасадів »
«.... 4.2.3.1. Місцеві руйнування .... герметизирующих заделок стиків повнозбірних будівель повинні усуватися ПО МІРІ ВИЯВЛЕННЯ, не допускаючи їх подальшого розвитку ... .. »
Якщо ремонт швів не передбачений за планом
Відповідь. графік робіт складається завчасно, розраховується бюджет, кошторис. Тому комунальна компанія ремонт швів буде виконувати планово.
Чи можна змусити КК повернути витрачені гроші на ремонт швів?
Питання: Потрібен був терміновий ремонт шва на зовнішній стороні будинку. Виконав самостійно. Чи можна стягнути з КК витрачені кошти? Чи повинні повернути гроші за ремонт міжпанельних швів?
Відповідь: Перед початком робіт, краще спочатку дізнатися, піде на це ваша керуюча компанія. Іноді правильне і розумне пояснення вашої ситуації на початковому етапі (а не прямі скарги і загрози) можуть позитивно вирішити ваше питання. Вам доведеться підтвердити важливість ремонту і надати рахунки, фотографії, витрачені на матеріали. Надати все це із заявою в керуючу компанію і в разі невмотивованої відмови або затягування термінів огляду / ремонту, через суд можна стягнути плату за роботу.
Ремонт міжпанельних швів входить в капітальний ремонт будинку?
Питання: КК відмовляє в герметизації стиків в квартирах, розташованих в кутовій частині будинку. А тим часом в кімнатах вогкість і грибок. Комунальники мотивують відмову нестачею грошовий коштів, нібито бюджетом передбачено лише капітальний ремонт будинку. Ремонт міжпанельних швів, до якого виду ремонту відноситься? Шви панельного будинку, що належить до поточного ремонту?
Відповідь: Реставрація міжпанельних простору відноситься до капітального ремонту.
Питання: За чий рахунок повинні бути відремонтовані міжпанельні шви?
Відповідь: За рахунок коштів Керуючою компанії. Можливий варіант погашення УКомпаніей, квартплати на суму витрат, понесених мешканцем на ремонт швів квартири в будинку, який може запросити сторонню компанію, для робіт по ремонту міжпанельних стиків квартири. Відповідно посилатися на недостатність коштів для проведення робіт, КК не може. Затягувати строки виконання робіт, аргументуючи що роботи взимку проводити не можна, або ще якимись причинами, це все на совісті безпосередньо керівника КК. Як нам відомо, роботи з герметизації швів можна проводити при будь-якій погоді в температурному режимі від +30 С до 15 С. Правда при дощі і мокрий сніг, роботи краще перенести на більш сприятливий день.
Питання: Як зробити заявку на ремонт швів? Як правильно написати заяву про закладення швів панельних з'єднань?
Відповідь. Для початку потрібно довести важливість ремонту. Для цього знадобиться дослідження фахівців КК.
- Валерій.Кто повинен усунути дефекти міжпанельних швів в панельному, багатоквартирному будинку, якщо будинок у відання ук ЖБК? Мешканці оплачують поточний і капітальний ремонт щомісяця. Голова ук ЖБК відмовляється робити ремонт стиків за рахунок керування і перекладає ремонт на мешканця квартири. Ми обурені. Хто має рацію в цьому питанні? Як провести герметизацію міжпанельних швів г. Подольск?
Такі і подібні ситуації з міжпанельними швами, коли за фактом шви течуть і явно потрібна допомога. Йти треба в керуючу компанію і писати заяву. У разі, хорошою керуючої, вони своїми силами виконують роботи по усуненню цих дефектів. Оскільки цей захід витратне Ви можете запропонувати такий варіант. Ви наймаєте компанію по герметизації міжпанельних швів. наприклад компанію Ассол' (для Москви і московської області) і оплачуєте безпосередньо найнятої компанії. Потім, за домовленістю з КК, вони вам списують з квартплати повну суму ваших витрат на герметизацію зовнішніх швів. Такий спосіб найбільш прийнятний всім. Замовник отримує ті роботи які він замовляє. Керуюча не несе витрат на момент робіт. Ну і ми отримуємо замовлення, оплачувану за комерційною ставкою а не за залишковим принципом.
Зразок заяви на ремонт міжпанельних швів
Заява в наглядові органи пишеться так:
нижче по середині йде текст: «Заява про порушення правил по утриманню та ремонту житлових будинків»;
в кінці скарги просимо провести перевірку, винести постанову про усунення та покарання винних;
Нижче ви знайдете зразок заяви на ремонт і утеплення міжпанельних швів і зможете його завантажити: doc
Другий зразок заяви на ремонт міжпанельних швів:
Для збереження житлового будинку необхідно регулярно ремонтувати його фасад. Тому ЖЕУ повинні періодично здійснювати капітальний ремонт багатоквартирних житлових будинків. Фасад є спільним майном всіх мешканців, тому рішення про його ремонті приймається на загальних зборах власників.
Як часто керуюча компанія повинна проводити огляд і ремонт міжпанельних швів?
Відповідно до пункту 4.10.2.9 Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду контроль за станом герметизації стиків зовнішніх стін повнозбірних будівель і сполучень по периметру віконних і дверних блоків повинен провадитися: перший - через три роки після герметизації, наступні - через п'ять років.
Відповідно до пункту 4.2.1.7 Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, Стики панелей повинні відповідати трьом вимогам: водозащити за рахунок герметизирующих мастик із дотриманням технології їх нанесення, забезпечивши підготовку поверхні; воздухозащіти за рахунок ущільнюючих прокладок з Пороізол, герніта, вилатерма, клоччя, смоляного каната або інших матеріалів з обов'язковим обтисненням не менше 30-50%; теплозахисту за рахунок установки утеплюючих пакетів.
Регламентований розкриття стиків від температурних деформацій: вертикальних 2-3 мм; горизонтальних 0,6-0,7 мм. У стиках закритого типу гідроізоляція досягається герметиком; воздухозащіти - ущільнювальними матеріалами з обов'язковим обтисненням 30-50%; теплоізоляція - теплопакет або пристроєм "вутів", ширина яких повинна бути не менше 300 мм. Стикові з'єднання, що мають протікання, повинні бути закладені з зовнішнього боку ефективними герметизирующими матеріалами (пружними прокладками і мастиками) силами фахівців в найкоротші терміни (в малих обсягах в період підготовки будинків до зими).
Питання та відповіді про герметизації швів: