Мікрогород «в лісі» - міське середовище нового формату

Проект комплексної житлової забудови Мікрогород «У лісі» наочно показує, як в форматі комфорт класу можна реалізувати якісну і різноманітну міське середовище і сформувати правильні сусідські відносини серед жителів.

Такої позиції головний архітектор Москви Сергій Кузнєцов дотримується ще з того часу, коли був практикуючим архітектором і главою архітектурного бюро. У проекті комплексної житлової забудови Мікрогород «У лісі», перша черга якого до сьогоднішнього дня вже повністю заселена, проектувальники - одним з них був Сергій Кузнецов - наочно показали, як в найближчому Підмосков'ї можна реалізувати європейський формат доступного житла.

Однією з головних завдань цього проекту було повернути в житлову забудову поняття приватного простору - «свого» будинку, двору, під'їзду. Таке ставлення до житла цілком традиційно, з огляду на, що в містах воно виникало парцелліровано, тобто ділянки належали завжди різним власникам, тому у кожного був свій двір, свій під'їзд і.т.п. У радянському мікрорайоні «своє» обмежилося порогом власної квартири, за якої виявилося «нічиє» простір, в якому майданчик, під'їзд, двір швидко деградували. Щоб знову повернути їх жителям, архітекторам знадобилося переглянути традиційні для українського контексту принципи створення сучасної житлової забудови.

В основі планування Мікрогорода лежить двір - безпечне напівприватну простір, в якому можуть грати діти, немає машин, і яке при цьому є і не відгороджене від вулиці. Різноповерховою будинку обступають двори, формуючи квартали. Фасади кожної секції відрізняються: їх проектували збірні команди архітекторів. У першій черзі були зайняті AssmannSalomon, LANGHOF (Німеччина), «ТПО« Резерв »і SPEECH, у другій з'явиться відомий британський архітектор Вільям Олсоп і інші.

Мікрогород структурує у жителів правильну ієрархію просторів: є простір вулиці - сюди звернені під'їзди, під'їжджають машини. Є двір - тут є благоустрій, яке розробляли українські та голландські ландшафтні архітектори, на даху підземної парковки ростуть великомірні дерева, діти грають на майданчиках під вікнами свої квартир. Є, нарешті, простір холів - і воно теж приватне, в кожному під'їзді «своє» - відрізняється деталями дизайну, радує приємними дрібницями, на кшталт кошиків для збору спаму під поштовими скриньками і кімнатами для зберігання колясок і велосипедів.

Мікрогород «У лісі» - проект комплексної забудови (близько 100 га) з планом на роки: після трьох будинків першої черги піде друга, спроектована за тими ж принципами, тільки поверховість буде нижче: від 12-14 знизиться до 7-12. У проекті спочатку передбачався різний характер забудови. Крім кварталів, тут будуть і окремі будинки, а смисловим центром стане пішохідний бульвар з галереєю магазинів під відкритим небом. Тут формується самодостатня повноцінна міське середовище, в якій на місці можна отримати всі громадські сервіси - двох шкіл, трьох дитячих садків, парку на 7 гектар, 7 км велодоріжок, офісної зони, супермаркету і стріт рітейла в перших поверхах.

Демографія покупців квартир, як показує дослідження, проведене забудовником - компанією RoseGroup - підтверджує: розрахунок зробити сімейний проект виправдався, люди купують квартири і живуть в них з дітьми.