Міфи жкг що таке «утримання житлового приміщення», від першої особи, житель, житель
Що таке «спільне майно»?
Важливо відзначити, що право власності на спільне майно МКД нерозривно пов'язано з правом власності на приміщення в цьому МКД. Це випливає і з частини 2 статті 290 ЦК України, і зі статті 37 ЖК РФ, яка встановлює:
«1. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку пропорційна розміру загальної площі зазначеного приміщення.
2. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку слід долю права власності на вказане приміщення.
3. При переході права власності на приміщення в багатоквартирному будинку частка в праві спільної власності на спільне майно в даному будинку нового власника такого приміщення дорівнює частці у праві спільної власності на вказане загальне майно попереднього власника такого приміщення.
4. Власник приміщення в багатоквартирному будинку не має права:
1) здійснювати виділ в натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку;
2) відчужувати свою частку у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку, а також здійснювати інші дії, що тягнуть за собою передачу цієї частки окремо від права власності на вказане приміщення ».
Таким чином, загальне майно (ОІ) в МКД належить власникам приміщень такого МКД на праві спільної часткової власності, при цьому частка в праві спільної власності на ОІ в МКД невіддільна від права власності на конкретне приміщення в цьому МКД.