Межовий план
Ріелторські послуги- Купівля-продаж об'єктів нерухомості
- Продаж земельних ділянок, будинків, квартир
- Підбір об'єктів нерухомості за параметрами Клієнта
- Оцінка об'єктів нерухомості
- Допомога в судових питаннях
- Оренда житлових і нежитлових приміщень
- Супровід угоди купівлі-продажу земельної ділянки, будинку, квартири, кімнати
- Розділ земельних ділянок
- Об'єднання земельних ділянок
- Виправлення кадастрової помилки в ГКН
- Постановка на державний кадастровий облік
- Постановка на кадастровий облік об'єктів капітального будівництва
- Зміна конфігурації об'єкта капітального будівництва
- Освіта земельної ділянки із земель муніципальної або державної собтсвенності
- Зміна конфігурації земельної ділянки
Зміна конфігурації земельної ділянки - це зміна його кордонів або збільшення площі за рахунок суміжних територій. Найчастіше потреба в зміні конфігурації виникає в тих випадках, коли номінальна (зареєстрована в кадастрі) конфігурація ділянки не збігається з фактичною. Тобто - за документами вашу ділянку має певну площу і встановлені межі, а в реальності він накладається на землі, власником яких є інша людина, муніципалітет або держава.
Щоб в майбутньому у вас не виникло майнових суперечок з власниками суміжних територій або проблем при укладанні угод з власною землею, зміна конфігурації ділянки має бути зареєстровано у Федеральній кадастрової палаті.
Процес внесення змін може мати два сценарії. Якщо ви претендуєте на муніципальну, державну або приватну землю, і власники цих ділянок не мають претензій до ваших вимог - для врегулювання всіх питань треба зібрати пакет документів і подати заяву на зміну конфігурації в кадастрову палату. Якщо ж власник суміжних земель не визнає ваше право на зміну кордонів (або площі) ділянки, то проблему доведеться вирішувати через суд.
Порядок зміни конфігурації земельної ділянки через суд
- Процес починається з первинних консультацій з адвокатом. Вам необхідно описати свою ситуацію і вказати кінцеву мету. У кожному конкретному випадку юристи виробляють індивідуальну стратегію судового розгляду.
- Ви укладаєте з адвокатом договір про надання правової допомоги та отримуєте юриста, який представлятиме ваші інтереси в суді.
- На наступному етапі складається позов і направляється в суд. Паралельно ведуться роботи по формуванню пакету документів, які необхідні для захисту ваших інтересів під час судового розгляду.
- Судовий розгляд. Паралельно може бути складено клопотання про відшкодування вам судових витрат.
- Судове рішення і подальше постанову на виконання цього рішення.
- Внесення змін конфігурації земельної ділянки в Федеральну кадастрову Палату, отримання нового кадастрового паспорта та оформлення нового права власності.
Професійна юридична допомога
Щоб представляти власні інтереси в суді - необхідно розбиратися в чинному законодавстві і всіх нормах, що регулюють земельне право. В іншому випадку, навіть якщо ваші претензії абсолютно виправдані, справа може бути програно. Саме тому судові питання краще довірити компетентним юристам, які правильно складуть позов, грамотно захистять ваші інтереси в суді і доб'ються бажаних змін конфігурації земельної ділянки.
В агентстві нерухомості «Твоя провінція» рішенням вашого питання займатимуться професійні адвокати, які мають значний досвід виграних майнових суперечок.