Малоповерхові житлові будинки, проектування житлових будинків

Структура багатоповерхового будинку багато в чому визначається рішенням його конструктивного каркаса, здебільшого металевого або залізобетонного, і елементів вертикальних комунікацій, серед яких основну роль відіграють ліфти. Вступаючи в світ малоповерхових жител, проектувальник виявляється в зовсім іншій обстановці. Зникають всі обмеження конструктивної схеми, ліфтів немає і в помині.

Не можна сказати, що проектування малоповерхових будинків вільно від дисципліни конструкцій. Однак в межах чотирьох поверхів будівельні вимоги значно вільніші, особливо щодо протипожежних заходів. Допускається широкий вибір конструктивних рішень: від дерев'яного каркаса до несучих цегляних стін, з дерев'яними або збірними бетонними балками і навіть така змішана конструкція, як монолітні бетонні перекриття з колонами з металевих труб.

При виборі конструктивної системи в першу чергу слід керуватися максимальною площею статі, допустимої будівельними правилами для різних конструктивних рішень, можливостями місцевих будівельників і наявними місцевими матеріалами. Розміри або обсяг будівель також беруться до уваги на відміну від багатоповерхового будівництва, де одна висота будівлі могла регулювати його обсяг. У міру збільшення обсягу будівлі збільшується ймовірність того, що фінансові міркування приведуть до більш стандартним конструктивним рішенням. Невеликий обсяг робіт, ймовірно, найбільш просто виконати з добре зарекомендував себе обшитого зовні дерев'яного каркаса, але в будь-якому випадку у проектувальника більше можливостей вибору, ніж при проектуванні багатоповерхового будинку.

У виборі матеріалу зовнішніх стін, які вимагають менше протипожежних заходів, також великі можливості. Згідно з вимогами будівельних норм, хоча і застосовуються зазвичай цегла і штукатурка, в районах з малою щільністю забудови можна використовувати різні прийоми тесової обшивки.

Більш широкий вибір конструктивних рішень, однак, ні в якому разі не виключає принципів планування квартир, які були розглянуті раніше. При малоповерховому будівництві завданням проектування як і раніше залишається досягнення хороших функціональних якостей, оптимальних рішень комунікацій з мінімальною втратою площі при тих же площах кімнат. Єдина істотна відмінність малоповерхових будинків полягає в тому, що в них 15% -ва максимальна норма на позаквартирні комунікації знижується, так як тут не потрібний пристрій ліфтів, коробів для вентиляції коридору, елементів сміттєпроводів, а в деяких випадках навіть дозволяється мати тільки одну сходову клітку . Очевидно, що в блокованих будинках нерентабельна площа зовсім відсутній. У секційних малоповерхових будинках з двоквартирних і чотириквартирний секціями ця площа при одній сходах може скласти близько 5 6%, при двох сходах-8-9%. У малоповерхових коридорних будинках площа позаквартирних комунікацій ніколи не виходить за межі 12-14%.

Природно, найбільш істотна відмінність багатоповерхових і малоповерхових будинків полягає в їх масштабах, обумовлених невеликою відстанню, з якого малоповерхові будинки сприймаються. Більш важливими стають об'ємне рішення і трактування елементів; деталі і фактура сприймаються з близької відстані. Безпосередньо сприймається не тільки цоколь будівлі, але і його силует. До деталей можна доторкнутися, або створюється враження, що це можна зробити, і тому до їх вирішення необхідно ставитися з підвищеною увагою.

Так само, як і багатоповерхові будинки, малоповерхові поділяються на типи в залежності від рішення горизонтальних і вертикальних комунікацій.