Лізинг як джерело фінансування інвестицій в умовах гострої нестачі інвестицій реально

В умовах гострої нестачі інвестицій реально виникає потреба у вишукуванні нових способів фінансування основних фондів будівельного виробництва. Тому поряд з традиційними формами інвестування (кредит, амортизаційні кошти, нерозподілений прибуток підприємств), в останні роки все більшого значення і набуває таке джерело фінансування як лізинг.
Лізинг - за законодавством України - вид інвестиційної діяльності по придбанню майна і передачі його на підставі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний термін і на певних умовах, обумовлених договором.
Іншими словами, лізинг - оренда, на термін від 6 місяців до 15 років, технічних засобів і споруд виробничого призначення. Лізинг здійснюється на основі договору між лізинговою компанією (лізингодавцем), що набуває майно за свій рахунок і здає його в оренду, і фірмою-орендарем (лізингоотримувачем), яка поступово вносить орендну плату за використання лізингового майна. В період дії договору право власності на лізингове майно належить лізингодавцю, а право на користування - лізингоодержувачу.
Фінансовий лізинг - операція по спеціальному придбання майна у власність і наступною здачею його в тимчасове володіння і користування на термін, що наближається по тривалості до терміну експлуатації та амортизації всієї вартості майна. Протягом терміну договору лізингодавець за рахунок лізингових платежів повертає собі всю вартість майна і отримує прибуток від фінансової операції. Фактично фінансовий лізинг являє собою форму довгострокового кредитування. Фінансовий лізинг характеризується тристороннім характером взаємин. Особливості фінансового лізингу полягають у наступному.
лізингодавець набуває майно спеціально для передачі його в лізинг;
право вибору майна і його продавця належить лізингоодержувачу;
продавець майна знає, що воно спеціально купується для здачі в лізинг;
майно безпосередньо поставляється лізингоодержувачу;
претензії щодо якості майна лізингоотримувач направляє безпосередньо продавцю майна;
ризик випадкової загибелі і псування майна переходить до лізингоотримувача.

Банківський лізинг - лізинг, при якому в якості лізингової компанії виступає банк, який отримує за замовленням лізингоотримувача обладнання і здає йому це обладнання в оренду.
Лізинг - угода основ-я на оренді обладнання-я, машин, трансп-х ср-в, споруд-й пр-го признач-я.
Види оренди обладнання-я в завис-і від терміну:
- краткоср-я (рентинг) - на термін від 1 дня до 1 року;
- среднеср-я (хайринг) - на термін від 1 року до 3 років;
- долгоср-я (лізинг) - на термін від 3 і більше років.
Лізингодавець - особа осущ-е лізинг-ю деят-ть (зазвичай лізинг-я комп-я), тобто передачу в лізинг спец-но придбавши-го для цього
им-ва.
Лізинг-е комп-і - це комп-і осущ-е орендні отн-я независ-о від виду оренди. Розрізняють специализир-екомп-і, займаючи-ся одним видом тов-в або групою тов-в, і універсальні, що надають в оренду самі разнообр-е види машин і устаткування.
Лізінгополуч-ль - особа, получ-е им-во в користей-е по дог-у лізингу.
Лізинг дає ряд переважно-в лізінгополуч-ю:
- уменьш-е платежів з податку на им-во і податку на прибуток, тому що лізинг-е платежі входять у с \ з прод-і (послуг), а придбавши-е обладнання-я без лізингу осущ-ся з прибутку;
- возм-ть більш простого получ-я кредиту в банку при сотрудн-ве з лізинг-й
комп-й;
- спрощення бухг-го обліку (облік ОС, нарахування-е аморт-і, оплата частини податків і зборів, а також упр-е боргом осущ-ся лізинг-й комп-й);
- возм-ть слід придбати я кач-го обладнання-я після його експл-і лізінгополуч-м по остат-й ст-ти.
Постачальник (продавець) об'єкта лізингу - виготовлення-ль машин і обладнання-я, що продає им-во,
явл-ся об'єктом лізингу.
Непрямо-ми уч-ми лізинг-й угоди явл-ся:
- банки, кред-е лізингодавця і виступ-е гарантами угод;
- страх-е комп-і, кот-е страхують виданий-е кредити на придбавши-е обладнання-я від возм-х ризиків неплатежів лізінгополуч-я лізингодавцю, а також пр-т страх-е їм-а лізінгополуч-я.
- брокер-е і ін-е посреднич-е фірми.