Квартира в шлюбі і немає

Півроку тому я написав кілька юридичних постів. Сьогодні помітив, що є ще без відповіді питання.
Отже @Tarindair задав питання:
Якщо мені квартира дістається будь-яким способом в шлюбі (спадщина, подарунок, покупка, подарунок від чоловіка), то вона вважається "спільно нажитий" і пиляється навпіл? Хотілося б детальніше і ще про кожен з цих пунктів, якщо вони були вчинені до шлюбу, якщо можна.

КУПІВЛІ за готівку

2. До майна, нажитого подружжям під час шлюбу (загальному майну подружжя), відносяться доходи кожного з подружжя від трудової діяльності, підприємницької діяльності та результатів інтелектуальної діяльності, отримані ними пенсії, допомоги, а також інші грошові виплати, які мають спеціального цільового призначення ( суми матеріальної допомоги, суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я, та інші). Спільним майном подружжя є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи або в інші комерційні організації, і будь-яке інше нажите подружжям в період шлюбу майно незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти.

3. Право на спільне майно подружжя належить також дружину, який у період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу.

2) угоди громадян між собою на суму, що перевищує десять тисяч рублів, а у випадках, передбачених законом, - незалежно від суми угоди.

Рішення: квартира є спільною власністю. Під час поділу ділиться навпіл.

НЮАНС: для розділу квартири необхідна згода заставодержателя (банку) або повне погашення іпотеки.

НЮАНС2: Припустимо навіть банк дав згоду і квартиру поділили, 1/2 Маша, 1/2 Вася. Вася пішов в іншу сім'ю і перестав платити по іпотеці. Зовсім. Щоб не втратити квартиру (щоб банк не забрав за несплату), Маша змушена платити за себе і за Васю іпотечні внески, періодично стягуючи з Васі пропорційну частину платежів. Якщо Вася при цьому отримує ЗП "чорним налом", не має ніякого іншого майна і офіційного доходу, то Маша виплатить всю іпотеку одна. А Вася потім зажадає розділ квартири. Квартиру поділять при цьому навпіл, незважаючи на те, що всю заборгованість по квартирі виплатила Маша.
пруф:

Це трохи складно усвідомити, але важливий саме момент виникнення права власності. В день покупки квартири в іпотеку квартира вже є нажитим майном. А іпотечний борг є окремим спільним зобов'язанням подружжя.

1. Майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю.

Під час поділу майна - все одно на кого це майно записано.

18 * 31250 = 562500 - спільна частка подружжя в цій квартирі.
Частка Васі 562500/2 = 281250. Разом Вася може отримати при розділі 1876/10000 частки у праві власності на цю квартиру.
НЮАНС: Якщо у Маші буде тлумачний адвокат, який доведе, що зі знижки з ціни квартири з Маші утримали ПДФО, відповідно, це теж був її дохід, вкладений в ціну квартири, при розгляді справи, частку Васі можуть розрахувати від ціни квартири без знижки.

Пруф - все ті ж.

30, дітей та шлюбу ніколи не було, каже мовляв були у неї суворі вимоги до відбору партнера, що вже не сходиться з моїм початком історії. Живе вона у якихось людей, які їй ніхто, але як вона каже - вони вже як сім'я і працює у них же, в прямому сенсі "за їжу". Людей цих я не бачив, але судячи з розповідей вже складається образ митних людей, які типу "бізнесмени", і багато грошей, і щось мутять з майном (у одного нічого немає, вона в курсі). Він до неї з'їздив один раз, і вже домовилися що переїжджає до неї жити. Що він недавно і зробив. До переїзду вона говорила що відразу шлюб обов'язковий, пояснюючи це нісенітницями типу "Якщо не зараз, то ніколи". Загалом то вже через місяць буде цей шлюб, заява була подана майже відразу по приїзду, коли він бачив її вдруге в житті. І жити його приплітають до тих же людям, на тих же умовах, що і вона.

Може я заганяв, і просто параноїдальні думки, але не вірю я їм всім, і думаю його чекає якийсь підступ. Той же сліпо на все йде і погоджується, тому що це його, можна сказати, перші стосунки з нормальною дівчиною, тому нікого не слухає. Спочатку була поверхнева думка, що після шлюбу може почнуться розмови типу "Давай з'їмо від них, будемо жити окремо". Далі іпотека на житло, розлучення, їй частка від житла, а він виплачує. Але судячи з інформації в пості, такого бути не може. Є у кого думки, що може тут ховатися, якщо припустити що тут реально є підступ?

Розкрити гілка 16

Все що завгодно і при цьому нічого хорошого. Починаючи від секти, банди і т.п., закінчуючи торгівлею органами Вашого товариша. Від ситуації за версту тхне якоюсь гидотою. Проблема в тому, що я доброго не можу припустити, а поганих варіантів - цілий кримінальний кодекс.

Розкрити гілка 12

Розкрити гілка 9

Андрій залишиться з голою сракою і аліментами на дитину. Але чи зможе зажадати з ексжени 1/2 від сум виплачених за цей час по іпотеці і кредиту.