Купити дачу за материнський капітал - країна мам

Зберігаю для себе, але раптом ще комусь буде корисно, тому ділюся!

ось, що ще пишуть про дачі:
Quote
Поширений питання власників сертифіката на материнський капітал: чи можна використовувати материнський капітал на покупку або будівництво дачі?

Це залежить від того, що розуміється під «дачею» - просто садову ділянку, дачний літній будиночок або заміський будинок.

Які умови повинні виконуватися, щоб дача була визнана житловим будинком?

По-перше, дачний або садовий ділянку, на якій знаходиться дача, повинен розташовуватися на землях з призначенням «для індивідуального житлового будівництва» (зазвичай в межах міста) або на землях «для дачного будівництва» (в дачних некомерційних партнерствах - ДНП).

По-друге, дачне будова має бути придатним для постійного проживання.
ВИЗНАННЯ ДАЧІ житловим будинком

Що треба зробити для визнання дачі житловим будинком?

Для цього можна звернутися в суд загальної юрисдикції із заявою про визнання дачі придатною для постійного проживання. Разом із заявою додаються: документи про право власності на землю та на будинок, технічний паспорт БТІ (в ньому наводяться характеристики будови). Додатково можна замовити будівельну експертизу для підтвердження, що в будівлі можна жити цілий рік.

На судовому засіданні оцінюється наскільки дачне будова придатне для постійного проживання: фундамент, капітальні стіни, санітарна обстановка. Якщо суд визнає, що в дачному будові можна постійно жити, то воно юридично визнається житловим будинком. Тепер в ньому можна прописатися.

Відразу можна відзначити, що будівля без електрики, опалення та фундаменту не буде визнано житловим будинком. Також важливо, що земельна ділянка повинна призначатися для садівництва, а не для городництва.

Отже, якщо ви хочете купити дачу на материнський капітал, то треба дізнатися у продавця - чи є у дачі юридичний статус «житлового будинку»? На неї має бути оформлено свідоцтво про право власності як на житлове приміщення. Якщо дача визнана житловим будинком, то ви сміливо можете купити її з використанням засобів федерального материнського капіталу.

Якщо ви хочете побудувати дачу на своїй ділянці, то вам треба будувати дачу саме як житловий будинок, придатний для постійного проживання. Тільки в цьому випадку Пенсійний фонд виділить вам гроші на будівництво.

Все вищесказане відноситься до федеральних материнському капіталу, умови використання якого однакові по всейУкаіни.

Чи можна купити дачу на материнський капітал

Сертифікатом можна розпорядитися і для погашення цільових кредитів, в тому числі і іпотечного, отриманих для будівництва або придбання житла. Житло має розташовуватися в межах України і оформлятися на всю сім'ю в спільну власність, в тому числі і на неповнолітніх дітей.
Що потрібно для покупки дачі через материнський капітал?

Якщо говорити про горезвісні 6 сотках, де є дачний будиночок літнього типу, земельна ділянка входить до складу дачного товариства, а призначення земель - садівництво, городництво або дачне господарство, то придбати дачу в такому вигляді за допомогою материнського капіталу можна. Такий об'єкт нерухомості житлом не є, в зв'язку з чим, з боку Пенсійного Фонду буде відмова в перерахуванні коштів.

Для того щоб купити дачу через сертифікат, вона повинна відповідати наступним ознаками:

Тому, перед тим, як купити дачу на материнський капітал, потрібно достовірно знати чи відповідає будинок поняттю житлового приміщення, встановленого Житловим Кодексом (ст.15). Всі відомості про будинок містяться в свідоцтві про право власності та технічний паспорт БТІ. Закон вимагає, щоб будинок був повноцінним. Таким чином, при оформленні договору купівлі-продажу дача повинна бути вказана як житловий будинок.

Дача повинна стати будинком

Як було зазначено вище, материнський капітал надається, в тому числі, і на будівництво житлового будинку. Щоб Пенсійний фонд виділив гроші на будівництво дачі, можна поступити наступним чином:

придбати земельну ділянку в межах міста або іншого населеного пункту,
побудувати на ній житловий будинок, придатний для проживання з можливістю прописки в ньому,
використовувати його як дачу.
Підсумовуючи вищевикладене, купити дачу на материнський капітал можливо тільки в тому випадку, якщо будинок є повноцінним житловим приміщенням з можливістю цілорічного в ньому проживання і наявністю реєстрації. В інших випадках дачну ділянку придбати на материнський капітал закон не дозволяє. Вирішувати такі питання краще за все за допомогою юристів, інакше можуть бути серйозні наслідки.