Купити будинок в українському селі реальний досвід сімейної пари, будинок в селі

Що ми знаємо про українське село? Що там розбиті дороги (і це в кращому випадку), відсутність звичної для міського жителя інфраструктури, безробіття, алкоголізм і ... чисте повітря. Однак хто хоч раз бував в звичайних українських селах, може Вам сказати, що левова частка всієї інформації про село - стереотипи. Насправді все далеко не так погано, як може здатися. Якщо Ви поділяєте цю точку зору і задумали купити будинок в селі, то даний мануал спеціально для Вас. У цій оглядовій статті ми поділимося реальним досвідом придбання нерухомості в сільській місцевості.

Мабуть, одним з небагатьох питань, ніж село не відрізняється від міста, є ціноутворення. Бажаєте купити будиночок ближче до траси, де маршрутки курсують кожні 10-15 хвилин, з цегли і з готовим опаленням? Будьте готові викласти за нього від 10 до 20 тисяч доларів. Чи згодні на умови гірше, але блага цивілізації Вам все одно не чужі? Тоді, швидше за все, зійде на сумі до 100 тисяч гривень. За такі гроші, до речі, існує можливість обзавестися власним будинком навіть в районному центрі.

Якщо шукаєте житло подалі від людей і в глухому селі, то нерідко такі споруди Вам можуть і зовсім подарувати. Або попросити за них не більше 15 тисяч гривень. 3, 5, 8 тисяч гривень за саманну хату в Україні - реальність. При цьому варіант щось між глухий селом і районним центром обійдеться Вам приблизно в суму від 15 до 50 тисяч гривень.

На останньому реченні варто особливо акцентувати увагу, тому що саме такий варіант обрали ми. Виходячи з безлічі причин.

Іншими словами, перше, з чого варто почати, це прикинути який саме будинок ви хочете і скільки грошей у вас для цього є на руках.

Географія сільських хат в Україні та їх вартість

Парадокс, але ціна на будинок в селі досить суттєво різниться від області до області. При цьому існують ще й макрорегіону, за якими також можна простежити деяку тенденцію в вартості житла.

Наприклад, вартість житла в Полтавській і сільських районах Харківської області буде приблизно однаковою. Те ж саме можна сказати і про Вінницьку область в тандемі з Хмельницької. При цьому хати в Житомирській області будуть на порядок дорожче, ніж у Вінницькій - всьому виною близькість до Києва та Київської області. Подібна картина спостерігається практично по всій країні. Однак є деякі особливості, про які може знати не кожна людина.

Якщо в регіоні є проблеми з роботою або, наприклад, з екологією, то вдома або навіть квартири коштуватимуть там на порядок дешевше. Фокус в тому, що якщо Ви працюєте через інтернет, то подібні недоліки - як мінімум з роботою - Вам не страшні. Купити недорогі будинки в селі найлегше в Хмельницькій, Вінницькій, Сумській, Полтавській, Чернігівській та Константіновкаоградской областях. До всього іншого істотний дисконт присутній в Донецькій і Луганській областях, проте в цьому регіоні є всім зрозумілі ризики.

Найдорожче хати продаються в Київській, Одеській, Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях. Чому? Все насправді дуже просто: чим ближче до ділової або курортній зоні, тим вище вартість. Крім того, аж ніяк не найменші ціни тримаються на приватні будинки в сільських районах Криму. Навіть за нинішньої політичної та економічної ситуації.
Саме ми зупинили свій вибір саме на Хмельниччині.

Де шукати пропозиції про купівлю / продаж будинків в селі?

Є ще старий дідівський метод їздити по селах і питати: «Не продає чи хто хату?» Однак часу і грошей Ви витратите набагато більше, ніж на пошуки через інтернет.

Знову ж таки, особисто ми знайшли потрібний нам будиночок на Сландо. Хоча шукали всюди, в тому числі на «Планета Естейт».

Хата обрана, а що далі? Як проходить весь процес покупки

Перш ніж коротко описати весь процес придбання будинку в селі, варто сказати про одну важливу річ: торгуйтеся. Якщо пощастить, стартова ціна будинку може зменшитися на 20-25%. Непогана позапланова надбавка до сімейного бюджету, чи не так? Втім, якщо будинок і так стоїть, образно висловлюючись, три копійки, то торгуватися просто немає сенсу.

З документами все готово, що далі? Далі отримуєте ключі і ... починається процес прописки / реєстрації. Спершу варто з'явитися до сільради, потім в Центр адміністративних послуг (у райцентрі) і паспортний стіл (також в райцентрі). Через час Вас всюди пропишуть, і Ви отримаєте відповідну позначку в паспорті. Втім, цей процес зовсім необов'язковий і є індивідуальним рішенням. Жити в будинку можна і без всяких там прописок.

Єдине, що Вам буде необхідно точно зробити, це «перекинути» на собі всі лічильники, які є в будинку: за світло, за газ і, можливо, за воду. Робиться це так: берете довідку в сільраді, що проживаєте дійсно в зазначеному будинку, і їдете по відповідним інстанціям. РЕМ там, облгазам всяким і т.д. Далі вже процедура залежить від конкретної установи.

На що варто звернути увагу, які є підводні камені

Якщо ж так кортить ще чимось зайнятися в процесі огляду, то дізнайтеся що відбувається на даній місцевості взимку, не затоплює чи хату, яка історія її створення та за якою технологією будинок побудований. В процесі діалогу можуть з'ясуватися вельми цікаві деталі, які будуть мати вагу в процесі прийняття рішення.

Поради щодо вибору будинку в селі

Велика частина будинків в селі - це саманні (глинобитні) хати. Основна їхня перевага - це низька теплопровідність. Влітку прохолодно, взимку тепло. Чим не ідеальний варіант? Однак є в цій технології і суттєві мінуси: хату з глини треба буде постійно ремонтувати і подріхтовивать. І нехай ремонт цей буде незначним і не витратним, повністю спокійного життя Вам не бачити. Втім, а де вона, ця спокійне життя в селі ...?

Будинки з цегли - куди більш надійний варіант, але тут вже теплопровідність куди краще, а, отже, грошей на опалення Ви витратите більше. Влітку теж далеко не айс. Втім, люди живуть і не скаржаться.

Важливий момент - дах. Якщо вона зроблена з металевих листів, то влітку Вам буде ну прямо-таки дуже тепло. Можливо, навіть спати доведеться на вулиці. Стерпний варіант - шифер, ідеальний - металочерепиця. У типовому українському селі поширені, на жаль, тільки перший і другий варіанти. Третій Вам, швидше за все, доведеться робити самостійно.

Підсумовуючи дану публікацію, варто сказати: через всі ці моменти нам довелося пройти особисто, тому в достовірності наданої інформації можете не сумніватися. Також хотілося б відзначити, що переїзд на ПМЖ в сільську місцевість України виявився далеко не таким страшним, як він здавався моїй дружині. ) Інша справа, що легкого життя після покупки будинку в селі Вам теж ніхто не обіцяє. Перед тим, як Ви зберетеся всерйоз купити будинок в селі, ретельно зважте всі «за» і «проти» конкретного варіанту. Щоб потім не виявилося, що в конкретному регіоні або області Ви не можете знайти роботу, або ж не встигаєте доїхати до точки призначення в належний час.

В цілому ж, заходите на зазначені вище сайти, і сміливо починайте пошук будинку своєї мрії. Буде він недалеко від Запоріжжя або під Києвом, у віддалених районах Карпат або в Черкаській області, поблизу Харкова або ж на березі моря десь на Херсонщині, Миколаївщині або ж Одещині - все це вирішувати тільки Вам. Головне, знайти саме те, що Ви хотіли. Сподіваємося, що наш досвід і деякі наші рекомендації допоможуть Вам знайти саме такий будинок в селі.