Чи можна побудувати житловий будинок на садовій ділянці блог - запитували відповідаємо!

Чи можна побудувати індивідуальний житловий будинок на садовій ділянці, розташованому в садівничому товаристві (СНТ)? Ділянка знаходиться у нас у власності. Валерій Білих, Єнакієве.

На питання Новомосковсктеля відповідає помічник керівника Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Тульській області Олена Делімова.

- На жаль, цього зробити не можна. Вірніше, побудувати щось, напевно, можна, але зареєструвати не вийде. Садовий земельну ділянку - це земельна ділянка, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі, а також для відпочинку (з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому, а також зведення господарських будівель і споруд).

Зараз правовий режим садової ділянки передбачає можливість зведення на такій ділянці житлового будови, а не житлового будинку.

І відповідно в технічному плані об'єкта нерухомого майна, зведеного на такій ділянці, слід вказувати «житлову будову».

Таким чином, будувати індивідуальний житловий будинок на ділянці для садівництва, що знаходиться в садівничому товаристві, не можна. Цільове призначення даної ділянки не передбачає зведення на ньому індивідуального житлового будинку. Звідси і обмеження.

Побудувати можна житлову будову, для якого не потрібна видача дозволу на будівництво.

Звертаємо увагу, що поняття «житлову будову» і «індивідуальний житловий будинок» - різні.

Будувати індивідуальні житлові будинки можна на землях для індивідуального житлового будівництва або особистого підсобного господарства в межах населеного пункту. Дозвіл на будівництво такого будинку є обов'язковим документом для постановки на облік та реєстрації права.