Кредитні джерела інвестицій
З чого складаються інвестиції?
Структура інвестиційних витрат може бути досить різноманітною. У загальному випадку вона формується на основі:
- власних фінансів, включаючи прибуток, амортизаційні відрахування і всі види активів;
- безоплатних асигнувань з бюджету, різних фондів, грантів і т.п .;
- інвестицій, що надаються на умовах участі в управлінні;
- позикових грошей на поворотній основі.
Такі джерела фінансування, як позикові кошти відрізняються від інвестицій тим, що інвестори надають свої капітали з перспективою отримання певного доходу, але без гарантій їх повернення. Банківські кредити видаються під певний відсоток і вимагають погашення в зазначені терміни, а також гарантійного забезпечення, до того ж при банкрутстві кредитні платежі погашаються в першу чергу. Незважаючи на це, кредитні джерела інвестицій є досить поширеним, а іноді і незамінним видом фінансування нових проектів. Цьому особливо сприяє те, що інвестиції, навіть сформовані на основі кредитної позики, припускають придбання певної частки бізнесу, кредитор ж на це права не має.
Умови отримання кредиту
Для отримання банківського кредиту слід дотримуватися ряду організаційних, юридичних, фінансових та інших процедур, які закріплені в договорі між банком і одержувачем кредиту, тобто позичальником. Позичальниками можуть виступати як юридичні, так і фізичні особи, а самі кредити класифікуються за метою їх використання, терміну, а найголовніше - способу погашення. Перед тим, як вибрати в якості джерела фінансування кредитні гроші і взяти їх, потрібно звернути увагу на наступне:
- Найбільш привабливими є банківські установи з низькою кредитною ставкою. Однак вигідні умови кредитування надаються або під дуже надійне забезпечення, або солідним компаніям з прозорою фінансовою звітністю.
- Ні в якому разі не слід брати позику, якщо для його погашення вам буде потрібно щомісяця виплачувати більше 30% сумарних одержуваних доходів - це допоможе уникнути санкцій при простроченні погашення.
- При складанні договору слід дуже уважно розібратися зі схемою внесення платежів. Зверніть особливу увагу на дату їх здійснення, терміни перерахування грошей на рахунок, і, зрозуміло, на саму схему платежів - диференційовану або аннуїтетную.
- Велике значення мають і такі пункти договору, як можливість автоматизованого перекладу, стягування плати за обслуговування рахунку, умови дострокового погашення і т.п.
Дотримання цих правил допоможе не тільки успішно вирішити всі проблеми з джерелами фінансування проекту і погашенням кредиту, а й сприятиме формуванню сприятливого кредитної історії, яка полегшить процедуру отримання наступної позики.
Як найкраще розпорядитися кредитом?
Банківський кредит - це досить дороге задоволення, і його слід брати лише в тому випадку, якщо позикові кошти можуть стати прибутковим джерелом доходу. Вибираючи, куди вкласти кредитні гроші, зазвичай віддають перевагу:
- розвитку власного бізнесу;
- придбання нерухомості;
- інвестування в привабливий проект.
Чи варто інвестувати кредитні кошти?
При прийнятті рішень про використання позикового капіталу необхідно враховувати такі особливості інвестицій:
- Інвестор купує частку власності в проекті і може брати участь в управлінні ним;
- Вдало вкладені інвестиції забезпечують постійний дохід, який в сумі може набагато перевищити початкові вкладення;
- На відміну від кредитних коштів інвестиції обов'язковому відшкодуванню не підлягають.
У будь-якому випадку, перш ніж інвестувати кредитні кошти, почитайте хоча б статтю про те, що робити якщо дзвонять колектори.
Все це робить кредитне фінансування інвестицій досить привабливим, хоча і ризикованим способом отримання доходу на вкладені гроші. При цьому потенційним інвесторам слід порівнювати свої можливості з погашення кредиту і очікуванню доходу від вкладених капіталів. У період кризи найкраще співвідношення потенційної прибутковості і ступеня ризику забезпечують вкладення в нерухомість, а також в ринок Форекс, проте в будь-якому випадку таке фінансування передбачає під собою вкладення кредитних коштів, узятих під розумний відсоток.