Каркасно-щитові будинки економ-класу ціна типових проектів

Понад століття тому Генрі Форд, щоб розмістити сім'ї робітників свого заводу, побудував цілі селища з каркасних будинків. Таке рішення стало оптимальним, адже співробітники в найкоротші терміни облаштувалися на новому місці і змогли приступити до виконання своїх обов'язків. Ідея зведення легких каркасно-щитових будинків прижилася в США і Канаді. Компанії почали займатися розробкою різних проектів, комбінувати матеріали. Так з'явилася ціла технологія каркасного будівництва. Вона вдосконалюється і до наших днів: застосовуються нові стінові і утеплювальні вироби, домокомплекти доведені до формату «конструктора», легко збирається командою фахівців.

Каркасно-щитовий котедж може бути двоповерховим особняком на 300-350 м² або скромним будовою економ-класу, розрахованим на літній дачний сезон. Все залежить від бажання і можливостей покупця. Компанії, що працюють на ринку, готові втілити будь-який запит клієнта і побудувати йому будинок для постійного проживання або гостьовий будиночок полегшеного типу.

Каркасно-щитові заміські будинки стали реальною альтернативою облаштування дачної ділянки. Можна купити домокомплект економ-класу без установки і займатися його монтажем самостійно. Більш розумний варіант - замовлення споруди «під ключ». Забудовнику досить відвідати фірму-виробника, вибрати проект і через місяць-другий вселитися в готову будівлю. До цього часу фахівці зведуть фундамент, прокладуть необхідні комунікації, зберуть будинок і проведуть його чистову обробку.

Цінова політика

Перше, що варто відзначити, діапазон цін на ринку дуже широкий. І на вартість будинку впливає навіть не матеріал і проект, а внутрішня політика компанії-продавця. «Скромні» вітчизняні виробники пропонують добротні будови економ-класу розмірів від 3х3 до 10х13 з монтажем і обробкою за оптимальними цінами. Наприклад, невеликі будинки 5х8, 6х6 з мансардним поверхом можна купити за 350-370 тисяч рублів. До кошторису входить доставка комплекту від заводу до майданчика замовника і монтаж на готовий фундамент.

Більш дорогим задоволенням стане установка будинку з нуля, тобто з проведенням фундаментних робіт. Під невеликі каркасно-щитові споруди фірми пропонують свайно-гвинтовий або стовпчастий фундамент. В такому випадку сума підвищується до 500 000 рублів.

Є компанії, послуги яких обходяться в 2-3 рази дорожче зазначених вище цін. Їх будівлі «під ключ» стартують з 850 тисяч рублів за 90 м² на готовий фундамент. Верхня планка перевищує 2 мільйони рублів, але такі будинки вже виходять за рамки економ-класу.

Ціни на типові проекти каркасних будинків економ-класу:

Без фундаменту під чистову обробку, рублі

Особливості будинків економ-класу

Недорого звести хороший будинок економ-класу цілком реально. Технологія каркасного будівництва якраз покликана вирішити проблеми тих, хто не має достатньо коштів на капітальний цегляний особняк. Та й тенденції сучасного приватного житлового будівництва ведуть до максимального здешевлення споруди легких будівель в мінімальні терміни. Поява екологічних і міцних матеріалів, з яких виробляються сендвіч-панелі для стін, покрівля і чорнову підлогу, стало стимулом для переорієнтації виробників на готові щитові будинки.

Економ-клас у каркасному будівництві - це не мінімальний набір балок, стінових плит і кріплень. Змонтований домокомплект є повноцінне спорудження для проживання сім'ї. У ньому передбачена оптимальне планування, наявність зручностей, комфортабельні умови для відпочинку. Бюджетні проекти каркасно-щитових котеджів розроблені переважно в одноповерховій плануванні, але є і будови в 2 поверхи. Основні розміри починаються з 6х4, хоча для невеликого дачного ділянки господарі з мінімумом запитів можуть купити будиночок 4х4 за 150-170 тисяч рублів.

Максимальний набір складових каркасно-щитового будинку складається з 6 груп:

1. Коробка і дах будівлі економ-класу (стінові щити, перекриття, сходи, фронтони, жалюзійні заповнення).

2. Столярні вироби, комплекти віконних блоків і підвіконь.

3. Кріпильні і погонажні матеріали.

4. Елементи системи опалення.

5. Комплекти інженерних комунікацій.

Залежно від компанії, що пропонує проект і послуги каркасного домобудівництва, список може бути скорочений; окрема позиція - фундамент. Уточнювати, входять такі роботи в кошторис, потрібно відразу. Деякі підрядники не вказують в цінниках вартість підстави, маючи на меті суто «видимої» дешевизни і залучення клієнтів.

Рекомендації перед покупкою

Домокомплект економ-класу з установкою - це досить дороге придбання, тому варто зважено підійти до його вибору та купівлі.

1. Не потрібно замовляти будівництво в офісі першої ж компанії, краще вивчити всі пропозиції в регіоні, дізнатися відгуки мешканців і власників.

3. Підібрати проект економ-класу, що максимально враховує побажання всіх членів сім'ї.

4. Уточнити нюанси, що стосуються основних видів етапів монтажу. Ще в момент оформлення замовлення важливо з'ясувати, що входить до кошторису, а за які роботи і послуги доведеться доплачувати.

5. Обумовити точні терміни облаштування фундаменту, встановлення стін, монтажу покрівлі, проведення оздоблювальних заходів.

Крім організаційних питань важливим моментом є якість домокомплект. Слід віддати перевагу каркасно-щитовим будовам економ-класу, які виготовляються великими спеціалізованими підприємствами. В такому випадку у клієнта є гарантія, що при виробництві дотримані норми і стандарти, використані якісні матеріали.

• Утеплювач. Важливий аспект в каркасно-щитовому будівництві. Стандартна комплектація передбачає товщину 100 мм, в той час як для облаштування повноцінного теплого будинку потрібно 150 мм.
• Вологість деревини. Перевагу слід віддати сухого дерева (дошки для підлоги, вагонка, лаги, лати).
• Обв'язка будинків. В один ряд може бути перев'язане тільки маленьке будова. З розміру 5х5 повинна бути двухрядовая обв'язування.

Вітчизняні заводи розташовуються в Новгородській, Нєжиною і інших областях, де є лісові масиви. У Москві знаходяться офіси таких компаній. Гнучка політика виробників дозволяє клієнтам вносити власні пропозиції як в проект будинку, так і в комплектацію будматеріалами без істотного збільшення вартості послуг. Купити каркасно-щитовий будинок у фірми-одноденки рівноцінно лотереї, де відсоток виграшу невисокий.