Каркасні будинки в Одессае що це таке

Що таке каркасні будинки

Розкриваючи тему каркасних будинків, потрібно відразу помітити, що вони не вписуються в девіз нашого сайту: `Твій дім - твоє фортеця`. Сам я не завжди сприймаю каркаснікі, як позитивне рішення, але будемо об'єктивні - час йде вперед, і каркасні будинки на місці не стоять, точніше на місці не стоять матеріали, пропоновані для каркасного домобудівництва.

Насправді в статті мова йде виключно про малоповерховому дерев'яному житловому будівництві. Тому, щоб не заплутатися, визначимося з поняттями і термінами. Каркасні будинки бувають: каркасно-засипні і каркасно-щитові - це по технології виготовлення будинку. Матеріалом каркаса може бути камінь, метал, дерево (включаючи різні композитні варіанти), залізобетон (вкрай рідко в приватному житловому будівництві) - простіше сказати, що каркасні будинки будують з усіх видів матеріалу.

Зупинятися на металі або залізобетоні сенсу немає, т. К. Це або багатоповерхове будівництво, або промислові та допоміжні будівлі. Ми з Вами розглядаємо житлові приватні будинки до трьох поверхів, отже, це або камінь, або дерево.

Каркасно-засипні будинку

Технологія виробництва таких будинків дуже стара. Та ж колодязна кладка в цегляних будинках - основа закладена сотні років назад. Сипучих утеплювачів не так вже й багато, але можна вибрати. У дерев'яних будинках сипучі утеплювачі застосовують набагато рідше. Найпоширеніших варіантів всього два: або блоки з пористих бетонів і облицювальну цеглу, або відразу цегляний каркас і облицювальну цеглу. Утеплювач, само собою, між цими двома шарами. Ми можемо адаптувати майже будь-який готовий проект будинку під каркасне будівництво - звертайтеся. Єдиний мінус, який наполегливо підтримують багато «деревяшочнікі», складність подальшого ремонту і проблеми в експлуатації. Що часто підпирають постановами Мінмособлстроя і кабінетом міністрів Республіки Татарстан. Однак, цей міф легко розвіяти, якщо почитати ці документи. По-перше, в них мова про будинки понад трьох поверхів. А по-друге, що найголовніше, мова йде про будівлі з розрахунковим терміном експлуатації понад 50 років і чітко вказується, що забороняється використовувати пінополістирол і мінеральну вату (остання сипучим утеплювачем не є).

Висновок: використання каркасно-засипний технології при зведенні кам'яних будинків висотою до трьох поверхів не викликає ні особливих суперечок, ні нарікань. Ці варіанти перевірені часом. Розглядати засипної утеплювач в дерев'яному будинку не рекомендується. Для цього потрібно використовувати зовсім інший вид каркасного домобудівництва - каркасно-щитової.

Каркасно-щитові будинки.

З чого складається низька ціна? Фундамент найлегший. Дехто примудряється обійтися стовпчиками (т. Е. Столбчатим фундаментом, не пов'язаним ростверком). Стіни за ціною відрізняються від брусових при розрахунку будинку на 100 м 2 десь в 100 000 рублів, але вимагають обов'язкової обшивки, тому ціна вирівнюється, але при обробці, не вимагає вирівнювання стін, каркасний будинок обійде за ціною звичайний брус. При зведенні не потрібно залучати важку техніку, тільки на підвезення матеріалу. Швидкість зведення можна не обговорювати. Швидко, швидше за всіх інших і здача в один сезон без усадки і інших побічних ефектів, пов'язаних з деревом. Оздоблення в такому будинку просто пісня. Гладко, рівно, а якщо потрібно, то і стіну можна підпиляти без проблем. Інженерні комунікації можна пустити всередині стін, що теж плюс, хоча не глобальна. Мінімум часу від проектування будинку до здачі під ключ. Хороша будівництво? Хороша. Про мінуси навіть говорити не хочеться. Але є вони, і їх треба враховувати.

Як заявив один проектувальник: «Жити в каркасніков - це жити в целофановому пакеті». Порівняння не позитивне, але коректне. Якщо ви плануєте каркасний будинок - плануйте регулярне провітрювання приміщень. Особливо це стосується застосування OSB-плит, мінеральної вати і полістиролів. Каркасний будинок швидко нагрівається і швидко остигає. Вологість усередині приміщень висока, т. К. Стіни «не дихають». Всі ці мінуси можна уникати при коректної експлуатації і чіткого дотримання правил при зведенні. Каркасний будинок дуже погано працює на горизонтальні навантаження, тому при самостійному будівництві оптимально планувати одноповерховий будинок - це я б назвав найважливішим для вашої уваги, каркасний будинок при будь-якому варіанті найкраще будувати в один поверх. Винятком може бути конструкція каркаса, зібрана на потужних балках і колонах, але тоді це перестає бути самостійною, непрофесійної забудовою і про глобальну економію не може бути й мови.

Висновок: каркасно-щитові будинки прекрасно підходять для дачі, якщо експлуатувати їх саме в дачний період. Будувати найкраще одноповерховий будинок, щоб уникнути ризиків його руйнування. Щоб уникнути проблем зі здоров'ям розглядайте, по крайней мере, внутрішні стіни не з OSB-плит (фанери), і постарайтеся уникнути застосування агресивних утеплювачів.