Капітальний ремонт в будинку на вулиці велика набережна, 11, йде прискореними темпами - газета Київ

Перший етап капітального ремонту житлового семиповерхового будинку на вулиці Велика Набережна, будинок 11, в районі Покровське-Стрешнєва близький до завершення

Будинок-легенда: етапи життя

Треба визнати, що не найпростіший будинок став першим в довгостроковій програмі капремонту багатоповерхових будинків, що здійснюється в районі Покровське-Стрешнєва. Він воістину унікальний і має своє історичне обличчя і свою історію. І вдома вже (чи жарт сказати!) 78 років.

Будинок був побудований ще в 1937 році неподалік від каналу імені Москви. Будувався він спеціально для керівного складу каналу імені Москви, тому місцеві жителі часто називають його «Будинок Наркомвода». На ті часи ця багатоповерхівка була найвищою будовою в окрузі і складалася з комфортних квартир - з великими кімнатами і високими стелями. Причому в кожної було передбачено по 5-6 кімнат. Він забезпечувався водою з власної артезіанської свердловини і навіть мав бомбосховище.

Будинок розташовувався неподалік від місця роботи керівного складу Управління каналу, що знаходиться на вулиці Водників, і в дуже зручному місці. Це була заміська територія. Місто Тушино в ті часи не входив ще до складу Москви. Поруч зелена зона, великі водні простори. Старожили стверджують, що ще у вісімдесяті роки з вікон будинку можна було слухати солов'їні трелі.

Будинок має форму літери «С». Ходять легенди, що будівля була першим в ряду будинків, які планувалося побудувати уздовж каналу, щоб зверху при підльоті до єдиного на той час московським аеродрому Тушино пасажири бачили слово «СТАЛІН».

Будинок був побудований в стилістиці всіх будівель каналу імені Москви, і звертає на себе увагу своїми вишуканими архітектурними формами. Проект його розробив український і радянський архітектор, теоретик архітектури, художник, педагог, ідеолог раціоналізму Сміла Федорович Крінскі.

Правда, хід історії відбився на будинку не в кращу сторону. У 1957 році його реконструювали. Причому приводом для цього стали саме квартири великої площі. Було елітне на ті часи житло - стали комуналки. Зараз кімнати в них активно скуповуються, щоб кожна квартира знову належала одному господареві. В результаті колишні комуналки набувають статус елітного житла.

Прийшла пора ремонту

Переживши таку бурхливу історію і глобальну реконструкцію, «Будинок Наркомвода» потребує термінового ремонту. Спочатку тут планувалося відремонтувати внутрішньобудинкові інженерні мережі електропостачання і систем водовідведення (каналізації), а також теплопостачання, тобто і стояків, і випусків, і збірних трубопроводів, а також провести заміну внутрішньобудинкових інженерних систем холодного водопостачання, а саме стояків і розвідних магістралей. Гарячого водопостачання тут немає - встановлені газові колонки. Крім того, в плані капремонту на цьому об'єкті: ремонт пожежного водопроводу і ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна власників приміщень.

На цьому, по суті, роботи повинні були завершитися, а бригада прийшла б на об'єкт знову в 2024 році, щоб виконати запланований на цей період ремонт фасаду та покрівлі.

В управі району запросили до обговорення не тільки мешканців тих будинків, де роботи з капремонту тільки попереду, але і тих, де вони вже стартували, зокрема, в будинку на Великій Набережній, 11.

На зборах, присвячених даному питанню, жителі одноголосно підтримали ідею Фонду капремонту включити в перелік робіт ще й ремонт покрівлі, а також ремонт фасаду. Ці роботи будуть проводитися в теплу пору року, оскільки вони відносяться до розряду сезонних.

Як йдуть справи?

На даний момент жителі практично не помічали того, що в будинку проходять роботи з капітального ремонту. По-перше, вони йдуть в підвальних приміщеннях, по-друге, підрядники працюють в рамках існуючого законодавства, що регламентує проведення гучних робіт. Під час заміни труб холодного водопостачання воду перекривали тільки на дві години і в робочий час, причому мешканці про це були, як годиться, сповіщені за три дні, так що ніяких проблем це не викликало.

А ось наступний етап робіт - заміна стояків - потребують доступу в кожну квартиру. Безумовно, напередодні старту робіт з капітального ремонту будинку з жителями провели бесіди, і все пояснили.

«У роботі з мешканцями будинку велику допомогу нам надає громадський радник Ніна Аркадіївна Жукова, - розповіла радник відділу житлово-комунального господарства та благоустрою управи району Покровське-Стрешнєва Олена Романова. - Усім роз'яснено, що капремонт пов'язаний з невеликими незручностями, так як роботи по заміні стояків, наприклад, можливо зробити тільки через квартири кожного власника. І це необхідно для спільної справи ».

Ніна Аркадіївна нарікає, що, на жаль, не всі з розумінням поставилися до цієї інформації.

«Останнім часом, - пояснює Н.А. Жукова, - квартири в наших будинках купили люди забезпечені, які зробили в них дорогі ремонти, і вони вкрай негативно ставляться до необхідності заміни стояків, для чого, природно, потрібно забезпечити до них доступ. А багато хто з власників квартир все стіни в санвузлах «зашили» оздоблювальними матеріалами - не підібрати. Я намагаюся їм пояснювати, що косметичний ремонт, який зробили вони, не можна порівнювати з капітальним, який здійснюється зараз. І жити в будинку зі старими системами водопостачання та каналізації самі ж вони не зможуть. Треба врахувати той факт, коли будинок побудований і скільки років інженерних мереж ».

Втім, Ніна Аркадіївна не впадає у відчай і впевнена, що люди це рано чи пізно зрозуміють, так що бригада підрядної організації, яка виконує роботи з капітального ремонту їхнього будинку, не зустріне проблем з роботами в кожній конкретній квартирі.