Капітальний ремонт інженерних мереж - збільшуємо термін служби
Уявити собі нормальну роботу інженерних комунікацій без проведення ремонту досить складно. Причому варто відзначити, що настає така необхідність набагато частіше, ніж для основної будівлі. Пов'язано це з тим, що набагато менше термін служби того устаткування, яке підключається до комунікаційних систем.
Збільшити термін служби інженерних комунікацій можна наступним чином:
- використовувати тільки ті матеріали і обладнання, в якості яких можна не сумніватися;
- надавати висококваліфіковану допомогу при проведенні монтажних і надалі робіт по ремонту і відновленню.
При проведенні робіт з капітального ремонту всього будинку, в першу чергу модернізують весь комплекс інженерних комунікацій, в який входять:
- розбирання обладнання, яке встановлено по всій мережі;
- відновлення, або повна заміна тих деталей і елементів, які зношені;
- роботи по ремонту, перекладання, максимальному посиленню елементів конструкції;
- відрегульованістю, налагодження та проведення повноцінної програми випробувань.
Основна мета при цьому - доведення всіх характеристик і показників обладнання до тих, які вказані в паспорті.
Капітальний ремонт інженерних мереж на увазі повне відключення обладнання, після його зупинки і проведення всіх робіт з поточного ремонту та всього комплексу, який дозволить відновити повноцінність функціонування і підвищить надійність опалювальної, каналізаційної та систем з водопостачання.
Однією з основних завдань при проведенні такого ремонту, крім заміни зношених деталей, є можливість максимально збільшити термін служби всієї системи, з підвищенням техніко-економічних показників. Для цього знадобиться складання проекту, з графіком робіт, за винятком аварійних. Вони не враховуються при підготовці проекту.
Згідно норм планового ремонту визначають як характеристики, так і час проведення періодів ремонту, його типовий обсяг.
Ремонтний цикл, так називається часовий проміжок, що проходить між проведенням капітальних ремонтів. Міжремонтним - час між плановими. Повний список робіт по ремонту інженерних мереж, спільно з порядком їх виконання, називають структурою циклу ремонту, тривалість якого узгодять з календарем, з урахуванням інтенсивності експлуатації даного обладнання.
Капітальний, комплексний ремонт власне будівлі і систем інженерних комунікацій, можуть бути виконані частково. Залежить це від деяких обставин:
- в тому випадку, якщо в проекті не передбачено будь-які види обладнання;
- якщо дане обладнання є, але не підлягає заміні під час проведення ремонту.
У тому випадку, коли спостерігається повна відповідність деякій частині мереж проекту, може бути проведено частковий ремонт, або їх модернізація.
Капітальний ремонт даних систем має на увазі проведення робіт, пов'язаних з наступними комунікаціями:
- теплопостачанням;
- гарячим водопостачанням;
- водопостачанням і каналізацією;
- вентиляцією;
- газопостачанням.