Який краще вибрати будинок монолітний, панельний або блоковий
Вибираємо квартиру. Який краще вибрати будинок: монолітний, панельний або блоковий?
На ринку нерухомості житлового фонду існують будинки, побудовані з різних матеріалів: панельні, монолітні, цегельні і змішані. Купуючи квартиру, вам доводиться враховувати багато параметрів нерухомості, що купується. В облік береться територіальне розташування будинку, район міста, планування і поверх, але ось ще потрібно врахувати і матеріал, з якого побудований будинок. Потрібно розуміти який матеріал краще і чому.
монолітні будинки
Для нас цей метод відносно новий в широкому застосуванні. Незважаючи на це сама технологія монолітного будівництва відома давно і застосовувалася ще в СРСР. Так, наприклад, балкони ГУМу були зроблені із застосуванням саме цієї технології. Так само житлові монолітні будинки будувалися в районах з сейсмічної нестійкістю, прикладом може послужити Кишинів. В інших місцях будувалися панельні будинки і споруди. Запитайте чому? Відповідь дуже проста. В умовах гострого дефіциту житла, будівництво панельних будинків було переважним, через швидкість їх побудови і відносну дешевизну. Панельний будинок можливо побудувати всього за кілька місяців. У свою чергу навіть при використанні сучасної техніки, монолітне будівництво займе мінімум 1,5-2 роки.
Незважаючи на те, що це будівництво дорожче і розтягнуто в часі, воно набуває все більшої популярності. Це обумовлено тим, що будинки, побудовані таким способом, мають більшу кількість переваг і ці плюси перекривають всі недоліки. Кожна будівля має свою неповторність і може будуватися за індивідуальним проектом, наділяючи архітекторів можливістю самореалізації у творчому плані. Таке будівлю можна без праці вписати в будь-яке навколишнє середовище і архітектуру. Внутрішня частина приміщень так само може бути розпланована на розсуд власника, а в наслідку переплановано. Єдиними прив'язками залишаються кухонна раковина і санвузол.
Монолітна конструкція є настільки міцною, що під час вибуху не відбувається обвалення всієї будівлі, а тільки лише може утворитися дірка в місці вибуху. В таких квартирах мешканці без побоювання можуть встановлювати джакузі, або навіть басейн. Будинок від цього ніяк не постраждає. Монолітна конструкція також має гарну звуко- і теплоізоляцією. А давайте додамо ще і можливість облаштування під будинком гаража, і ось результат - в сторону панельних або цегляних будинків думки більше не спрямовані. Монолітні будинки відносять до дорогого елітного і бізнес класу. При зведенні більш дешевого житла застосуються частіше панельне будівництво.
панельні будинки
Коли розмова заходить про панельному будинку у співрозмовників перед очима одразу виникає образ сірої п'ятиповерхової хрущовки, в якій часто течуть стики, в квартирах холодно, тісно і відсутня звукоізоляція. Часи змінилися і приємним будівельні матеріали теж. Розміри квартир були обумовлені двома факторами: перший - потрібно було швидко побудувати максимальну кількість квартир і другий - технологія будівництва (не могли в ті часи виготовляти панелі досить великих розмірів). Сукупність цих факторів дає нам можливість побачити результат - маленькі кімнати і низькі стелі (2,25).
На сьогоднішній день ситуація в панельному будівництві змінилася. З'явилася можливість виготовляти панелі великих габаритів, отже, з'явилася можливість будувати квартири більшого розміру і з більш високими стелями. Самі панелі тепер виробляються в більше асортименті, що дає можливість урізноманітнити планування квартир і зовнішній вигляд будівлі. Технологія виготовлення панелей так само зазнала змін. Тепер панель являє собою не монолітну бетонну плиту, а складається з трьох шарів. Між двох шарів бетону розміщують шар матеріалу, який забезпечує звуко- і теплоізоляцію. Завдяки застосуванню більш досконалих технологій і матеріалів в панельному будівництві, ці будинки наближаються за якістю до рівня монолітного.
Все-таки залишився один недолік, переслідуваний даний вид будівництва по п'ятах - неякісна закладення швів. Повністю викорінити цей недолік не виходить через людський фактор. Можна лише мінімізувати його, шляхом збільшення точності виробництва панелей і відповідно зменшення зазору між ними.
Переваги панельного будівництва будинків збереглися - дешевизна і швидкість будівництва. У панельних будинках типові квартири і практично неможлива перепланування через можливу небезпеку руйнування несучої стіни, але зате менший обсяг ремонту після вселення в квартиру. Цей нюанс може виявитися вирішальним для більшості покупців, тому що рівень доходу у цієї більшості не великий.
цегляні будинки
Цегляні будинки - довгострокове будівництво і тому дорогий захід. Як правило, будують змішані будинку - монолітно-цегляні. За якістю і характеристикам вони такі ж як і монолітні, за вартістю так само знаходяться на тому ж рівні.
Будинки з блоків
Під час тотальної забудови міст соціалістичного табору, радянськими залізобетонними заводами був освоєний випуск блоків для будівництва, службовцями матеріалом для будинків. Блоки для зовнішніх стін виготовлялися з керамзитобетону або шлакобетону. По висоті такі блоки були на половину висоти поверху. З'єднання етик блоків проводилося за допомогою цементу. Стельові перекриття роблять у вигляді багатопустотних залізобетонних плит. Міжкімнатні перегородки роблять з гіпсокартону або блоків. Планування квартир в таких будинках і висота стель повністю залежить від стельових плит. Як правило, плити лежать на зовнішніх стінах. Головна перевага - це швидкість будівництва, а головний недолік - це неможливість перепланування. Незважаючи на це популярність таких квартир не падає.