Який існує податок з продажу нерухомості

Угоди з нерухомістю пов'язані з деякими нюансами. Про держреєстрацію прав докладніше див. В нашій статті за посиланням: Орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухомість. У цій же статті увагу буде приділено податків.

Сплата податку з продажу комерційної нерухомості

Під комерційною нерухомістю розуміються будівлі, споруди та земля, які використовуються для збільшення капіталу.

Сплата податку на купівлю-продаж квартири

Податок на нерухомість при продажу квартири має ряд нюансів:

Дохід від продажу нерухомості: особливості обчислення та оподаткування

• не більше 1 млн руб. - від продажу житлового нерухомого майна, дач і земельних ділянок, які перебувають у власності менш встановленого періоду (3 або 5 років для різних об'єктів);
• не більше 250 000 руб. - для решти нерухомості.

Отже, при продажу нерухомості громадянами сплачується ПДФО, індивідуальними підприємцями - ПДФО (або здійснюється облік продажу нерухомості при визначенні податків в рамках ССО), організаціями - ПДВ (за винятками, встановленими законодавством, зокрема при продажу житлової нерухомості) і податок на прибуток.

Важливо правильно визначати цільове призначення майна (комерційне майно або використовується безпосередньо для проживання), ціну продажу (її невідповідність ринковими розцінками може спричинити донарахування недоїмки), термін володіння (від якого залежить, зокрема, можливість використання відповідних відрахувань).