Які типи квартир бувають

Головна / Які типи квартир бувають

Сталінський будинок - це звичайно будова з світло-оранжевого цегли або червонуватих мінеральних панелей, з квартирами вдалого планування і високою стелею. Для облицювання нерідко використовували масивні панелі з гранітної крихти. Деякі будівлі прикрашали нехитрими вежами по виду нагадували кремлівські. Перші "Сталінські будинки" стали з'являтися в тридцятих роках минулого століття.

Як правило, сталінська квартира має значне число кімнат - зазвичай три-чотири, рідше дві або більше чотирьох. Однокімнатні сталінки будувалися обмежено. Кімнати можуть бути як окремими, так і суміщеними (в трикімнатних сталинках зазвичай суміщені дві кімнати). Сталінські будинки є досить престижним житлом. Перш за все, це пояснюється високою стійкістю будівель - міцністю стін і перекриттів, високою шумо- і теплоізоляцією, високими стелями і хорошою площею квартир. Сталінки часто розташовуються в центральних і прилеглих до центру районах, з гарною транспортною доступністю і інфраструктурним забезпеченням.

1 однокімнатна - 32-50 кв.м.

2 двокімнатна - 44-66 кв.м.

3 трикімнатна - 57-85 кв.м.

4 чотирикімнатна - 80-110 кв.м.

Панельні «брежневки» - це поліпшені «хрущовки». У цих будинках площа кімнат більше і кухні бувають навіть семиметровий.

Спочатку восьми-дев'ятиповерхові будинки до середини 70-х підросли до 12 і 16 поверхів. Неважко здогадатися звідки з'явилося їх назва: будинки будувалися в період правління Брежнєва. Велика перевага брежневок в тому, що міжквартирні стіни в даних будинках є несучими, ліфт розташований на поверсі, а сміттєпровід між поверхами. Була значно поліпшена шумоізоляція. До недоліків варто віднести суміжний санвузол і маленькі незручні кухні. Брєжнівки будувалися виключно з панелей. Будинки брежнеской планування забезпечені усіма видами комунікацій. Дах плоска, водовідведення внутрішній. Висота стелі зросла до 2,7 м.

Загальну площу квартир даного типу складно сістематезіровать через великої кількості серій даних будинків.

1 однокімнатні - 32 - 33,9 кв.м.

2 двокімнатні - 43,7 - 44,3 кв.м.

3 трикімнатні - 57-61 кв.м.

«Малосімейки» або «гостинки» - це самі крихітні квартирки на ринку нерухомості. Раніше їх будували для молодих сімей. Площа таких однокімнатних квартир - від 21 до 33-34 квадратних метрів, площа кімнат - 11.5 або 17.5 квадратних метрів. Зазвичай «малосімейки» будувалися в дев'ятиповерхових будинках. На одному поверсі розташовується від 6 до 15 квартир. Сидячі ванни, суміщений санвузол, кухня не більше 6 метрів квадратних.

1-кімн. або 1,5-кімн. квартира.

Матеріал стін: цегла, панель.

Загальний коридор або секції по 4 квартири

1 однокімнатна - 12 кв.м.

1,5 полуторка - 24 кв.м.

Типові планування малосімейок:

Монолітні будинки відносять до житла преміум-класу, оскільки вони не будуються серійно: кожен будинок створюється за індивідуальним проектом. Зазвичай такі новобудови мають тільки несучі стіни, власник квартири може самостійно провести планування квартири на свій розсуд. Такий будинок відрізняється підвищеною звуко- і теплоізоляцією, довговічністю використовуваних матеріалів.

КОПЕ - панельний будинок з компонувальних об'ємно-планувальних елемента КОПЕ рядових і поворотних з 1, 2, 3, 4 кімнатними квартирами поліпшеного планування.

Поверховість: 12, 16, 18, 22 поверхів.

Висота житлових приміщень: 2,64 м.

Технічні приміщення: техпідпілля і горище для розміщення інженерних комунікацій.

Ліфт: Пасажирський вантажопідйомністю 400 кг і вантажопасажирський.

Будівельні конструкції: Зовнішні стіни тришарові панелі товщиною 300 мм. Внутрішні - залізобетонні товщиною 140 і 180 ілі220 мм. Перегородки - 140 мм. Перекриття - залізобетонні товщиною 140 мм.

Опалення: Центральне, водяне.

Вентиляція: Природна витяжна через вент-блоки в санкабіне.

Водопостачання: Холодна і гаряча вода від міської мережі.

Сміттєвидаляння: Мусоропровод з завантажувальним клапаном на кожному поверсі.

Площа КОПЕ квартир

1 однокімнатна квартира 33,2-37,9 14,8-19,7 10,1-10,5

2 двокімнатна квартира 50,3-57,9 32,6-34,3 10,1-10,5

3 трикімнатна квартира 76-78,9 44,2-46,2 10,1-10,5

4 чотирикімнатна квартира 99,5-100 64,4-73,8 10,1-10,5

6 шестикімнатна квартира 133,5 105,4 10,1-10,5

«Хрущовки» - панельні або цегляні трьох-п'ятиповерхові будинки, масово споруджувалися в СРСР під час правління Микити Сергійовича Хрущова і отримали в народі його ім'я.

У таких будинках є в основному одне - трикімнатні квартири, висота стель 2,48 м, в блокових будинках деяких серій - 2,7 м, суміщений санвузол, слабка звукоізоляція внутрішніх стін, ліфти були відсутні. «Хрущовки» зносяться серій призначалися для тимчасового вирішення житлової проблеми і були розраховані на 25 років, але частина з них до цих пір використовується за призначенням. «Хрущовки» зносяться серій мали розрахунковий ресурс 50 років, пізні дослідження показали, що ресурс може бути продовжений до 150 років (при своєчасних капітальних ремонтах).

Однокімнатні квартири мають площі 28-32 / 15-19 / 6 кв.м.

Двокімнатні квартири мають площі 40-46 / 26-30 / 6 кв.м.

Трикімнатні квартири мають площі 54-59 / 39-45 / 6 кв.м.

«Чешка» - це найпоширеніший тип квартир в місті. Квартири обладнані еркерами. Існує безліч різних варіантів планувань. Наприклад, двокімнатна квартира в торці часом має площу на 10 кв.м. більше, ніж в середині будинку. Розташування балконів двох- і трикімнатних квартир може бути саме різне. Квартири обладнані газовими плитами. Підлоги покриті паркетною дошкою. Під'їзд односторонній, з одним пасажирським ліфтом. Сходові прольоти об'єднані з поверховими площадками.

9 - 12 поверхові панельні будинки

70-90 рр. споруди

висота стель <2,65 м

площа кухні - 6,5-7 кв.м.

В 1 однокімнатних та 2 двокімнатних квартирах - балкон косою, в 3 трикімнатних квартирах - балкон прямий і косою, в 4 чотирикімнатних квартирах - три балкона

площа 1 однокімнатної квартири - 32 кв.м.

площа 2 двокімнатної квартири - 44 кв.м.

площа 3 трикімнатної квартири - 64 кв.м.

площа 4 чотирикімнатної квартири - 89 кв.м.

Типові планування квартир:

1 - кімнатна 35/18 / 7,5 кв.м

2 - кімнатна 50/30 / 7,5 кв.м

2 - кімнатна 60/35 / 8,5 кв.м.

2 - кімнатна 53/34 / 7,4 кв.м.

3 - кімнатна 61/42 / 7,5 кв.м.

3 - кімнатна 60/40 / 7,7 кв.м.

3 - кімнатна 68/45 / 7,8 кв.м.