Як зняти квартиру при переїзді в сша - планування і організація

Скільки коштує квартира в Америці

Корисно визначитися з бюджетом, адже в іншому випадку ви не зможете бути впевнені, що дійсно орендували вигідний варіант і не переплатили. Для того щоб оцінити приблизну вартість апартаментів потрібного вам типу дуже добре підходить сайт Craigslist (craigslist.org).

Оренда у приватника

Ті, хто тільки переїжджає до Америки, можуть розраховувати на знімання квартири тільки у приватного орендодавця. Він називається landlord. Перед тим, як здати вам квартиру, лендлорд перевірить, чи не значиться за вами якихось злочинів. Також він має право запросити вашу кредитну історію і історію знімання житла, але, швидше за все, не буде цього робити, так як цей запит платний. Від вас буде потрібно показати господареві квартири довідку з банку, і на вашому рахунку повинна бути велика сума грошей, щоб вистачило на оплату житла на кілька місяців.

Згідно із законом, що здається квартира в Америці повинна відповідати певним вимогам, а якщо в ній виявлені несправності, що виникли не з вини мешканця, наприклад, протік дах, то вирішенням цієї проблеми займається господар, а не жилець. У договорі навіть прописується термін, протягом якого лендлорд зобов'язується все усунути.

При вселенні ви платите депозит, який повертається, коли ви з'їжджаєте, якщо в квартирі все в порядку. Якщо ж ви щось зламали або пошкодили, то з депозиту віднімається сума, потрібна на ремонт.

Апартаменти-комплекс

Цей варіант підходить тим, хто вже має стабільну серйозну роботу або приїжджає на запрошення компанії. Треба розуміти, що мало який апартамент-комплекс захоче взяти мешканця, у якого немає кредитної і орендної історії, але можна спробувати. Доведеться підтвердити, що у вас є постійний дохід: в робочому запрошенні, яке можна використовувати для оренди, повинні бути вказані посада, оклад і компанія.

Квартира в комплексі може бути дорожче приватної, але в ній є різні зручності, завдяки яким цей варіант буває вигідніше. Наприклад, це своя пральня, басейн, тренажерний зал, сауна, і інше.

Укладення контракту

Контракт пов'язує вас певними зобов'язаннями зазвичай на термін не менше півроку або року. З приватником нерідко можна домовитися про більш м'яких умовах, а ось з апартамент-комплексом цього зробити вже не вдасться. Якщо ви з'їжджаєте раніше покладеного терміну, то доведеться заплатити за 2 місяці оренди. Як правило, чим жорсткішими будуть умови контракту, тим нижчою виявиться вартість самої квартири. При повторному укладенні контракту ціна на житло може піднятися.

Деяке зниження цін на ринку житла в Америці спостерігається взимку і ранньою весною. Пік сезону, коли шукати квартиру особливо дорого - це літо. Саме в цей час батьки підшукують нове житло, щоб діти могли з осені піти в школу краще.