Як зняти квартиру на airbnb

Вважати вартість години і вивчати розклад міських електричок -
тошно. Але краще зробити це заздалегідь. Потім залишиться тільки змиритися з незручним розташуванням квартири.

Дивіться на правила скасування

Бронь в «Ейр-бі-ен-бі» може скасувати і орендар, і господар.

Якщо ви знімете квартиру, а після передумаєте, то сервіс може оштрафувати вас. Це визначається видами скасування броні. Їх шість: від м'яких до жорстких.

З м'якою скасуванням ви можете відмовитися від оренди навіть за п'ять хвилин до заселення - гроші повернуть повністю. З жорсткою скасуванням вам повернуть 50% від вартості проживання, якщо скасуйте бронь за місяць.

Правила скасування броні
в «Ейр-бі-ен-бі»

Правила скасування вказані в розділі «Ціни»

Іноді буває так, що бронь скасовує господар квартири. Часто господарі здають свої квартири на час подорожі, а плани можуть змінитися. Це досить рідкісний випадок, зі мною таке сталося один раз.

Якщо господар скасує бронь, то ви отримаєте електронного листа про це. Раджу переглядати свій ящик напередодні подорожі. До речі, якщо бронь скасує господар, то «Ейр-бі-ен-бі» подарує вам невелику втішну суму на внутрішній рахунок.

Складайте списки прямо на сайті

Зазвичай на «Ейр-бі-ен-бі» десятки і сотні варіантів квартир. Щоб не заплутатися в них і не втратити цікаві, я раджу завести список.

Список заводять прямо на сайті. Назвіть його в честь міста, куди збираєтеся

Так за півгодини у вас набереться десяток варіантів на вибір. Їх можна обговорити з рідними або друзями. Ці квартири вже не загубляться в пошуку.

Уточніть деталі заздалегідь

Зазвичай господарі квартир надсилають гостям докладні інструкції: як доїхати з аеропорту, як знайти квартиру. Гості закривають вкладку з «Ейр-бі-ен-бі», думаючи що все ок.

Карти, маршрути, планувальники і форуми мандрівників

Аня з'ясовує, як краще дістатися з аеропорту до будинку

На що звернути увагу

Господар пише, що від берлінського аеропорту Тегель найпростіше доїхати на таксі за 20 €. Але ви прилітаєте не в Тегель, а в Шенефельд. Уточніть, як доїхати на громадському транспортеіз Шенефельд і скільки це буде коштувати.

Як я здавала кімнату
через Airbnb.com

І заробила на гостях, пельменях і мотрійках

Господар пропонує зустріти з поїзда і довезти до будинку на машині. Просить за це всього 15 €. Погуглити транспорт: виявиться, що від вокзалу до будинку можна доїхати на трамваї за 4 €. Ввічливо відмовтеся.

Господар нарікає, що на його паркувальному місці зараз стоїть екскаватор і залишити машину біля будинку не вийде. Дізнайтеся у нього, де найближча безкоштовна парковка. Якщо такої немає, попросіть його домовитися з сусідами, щоб ви припаркувалися на чужому місці.

Зазвичай перед поїздкою я переглядаю шлях від зупинки до будинку на стріт-в'ю. Так знаходжу житло швидко і без помилок.

Ось наш тимчасовий будинок в Берліні. Якщо погуляти стріт-в'ю по околицях, то можна побачити величезний парк, повний торговців травичкою

Можливо, ви вважаєте мене параноїком. Однак за весь час зі мною майже не траплялося неприємних моментів з приїздом на місце «Ейр-бі-ен-бі».

включайте скептика

Зазвичай люди заздалегідь вважають квартиру милою. Красиві фотографії, вид за вікном. Я ж за замовчуванням вважаю будь-яке житло підозрілим.

Коли розглядаю квартиру, весь час намагаюся знайти в ній вада. Чому не сфотографували ванну? Куди подінуться всі речі зі столу і з шафи? Чому дитяче ліжечко мокне під дощем на балконі?

Ось я знайшов милу квартиру в Ризі:

Але якщо долістать до фотографії самого будинку, то стає страшнувато. Хатинка на курячих ніжках за 2600 Р в добу!

Я уникаю квартир, в яких занадто багато хазяйських речей. Зазвичай такі квартири трапляються у тих, хто їде на кілька тижнів. Вас зустрінуть заповнені речами шафи і ванна поличка, куди навіть зубну пасту поставити нікуди. Дивне почуття: ти ніби чималі гроші заплатив, а живеш неначе в гостях.

Ця квартира в Римі - очевидно житлова. Скрізь картини, книги і речі господарів

А в цій квартирі подумали про мешканців. Вас зустрінуть порожні шафи і полички, на яких ви розмістите свої речі

І ще поради

Не забудьте про прибирання. Зазвичай «Ейр-бі-ен-бі» показує в пошуку вартість доби проживання. Однак крім цієї суми спишуть додаткову плату за прибирання. Гроші за прибирання йдуть господареві квартири, тому іноді він мухлює: знижує вартість оренди, а за прибирання бере багато. Дивіться на цю суму, коли вибираєте квартиру. Вартість збирання не повинна бути вище однієї ночі в квартирі.

За три ночі в токійській квартирі ви розраховуєте заплатити 9600 Р. а заплатите більше 12 тисяч. Додатково візьмуть 2200 Р за прибирання і ще 1500 Р - комісію «Ейр-бі-ен-бі»

Щоб зв'язатися з господарем, деякі спотворюють слова: Fαс ၔ bо0к або Inƽαrαm. Або пишуть цифри літерами: plus seven nine two five ...

Будь ласка, не робіть так, щоб зняти квартиру в обхід «Ейр-бі-ен-бі». Господар поскаржиться, вас заблокують, або ще що-небудь трапиться:

Рейтинг і відгуки є у обох. Орендарі також залишають відгуки про свої мешканцях. Зазвичай власники квартир не дивляться на рейтинг користувачів. Але він допоможе зняти популярне житло на сервісі - коли є конкуренція між орендарями, вибирають найнадійнішого.

Квартира «Ейр-бі-ен-бі» - це не готель «все включено». Не можна відкривати без попиту хазяйське вино і накидати на плечі чужу куртку, коли вибігає в дощ. У кращому випадку власник квартири напише гнівний відгук, в гіршому - спише витрати з страховки, яка заблокована на вашій картці.

Мій знайомий здає на «Ейр-бі-ен-бі» свою квартиру в Будапешті. Прибираючи за черговими гостями, він знайшов забутий пакетик з наркотиками під подушкою. Самі уявляєте, як це неприємно і страшно. Але на перший раз приятель пробачив гостей.