Як зареєструвати право власності в двоквартирних будинку нове життя

Відповідає начальник Спаського відділу управління Росреестра по Республіці Татарстан Гульнара Сафіулліна:

- Палата майнових і земельних відносин обґрунтовано вам відмовила в наданні земельної ділянки, тобто в продажу земельної ділянки як власнику об'єкта нерухомості. Справа в тому, що власникам приміщень у багатоквартирному будинку квартири належать на праві спільної часткової власності, в тому числі і земельну ділянку, на якій розташований даний будинок з елементами озеленення і благоустрою та інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці.

З моменту формування земельної ділянки та проведення його державного кадастрового обліку земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, переходять безкоштовно у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до законодавства державна реєстрація виникнення, переходу, обмеження (обтяження) або припинення права на житлове або нежитлове приміщення в багатоквартирних будинках одночасно є державною реєстрацією нерозривно пов'язаного з ним права спільної часткової власності на спільне майно. При цьому свідоцтво про державну реєстрацію права, в зв'язку з державною реєстрацією права спільної часткової власності на об'єкти нерухомості власнику приміщення в багатоквартирному будинку, не видається. Державна реєстрація права хоча б одного власника житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку є юридичним актом визнання та підтвердження державою виникнення прав власників приміщень у багатоквартирному будинку на вказане майно, в тому числі на земельну ділянку.

Для оформлення даної земельної ділянки у власність вам необхідно звернутися в районний суд з позовною заявою для визнання квартири частиною житлового будинку.

Якщо суд вам задовольнить позов, то ви зможете на підставі рішення суду поставити свій об'єкт нерухомості на державний кадастровий облік як частина житлового будинку. А після можете звернутися до виконавчого комітету із заявою про надання земельної ділянки у власність як власнику об'єкта нерухомості.

видано Федеральною службою з нагляду в сфері зв'язку,
інформаційних технологій і масових комунікацій