Як взяти іпотеку на квартиру в ощадбанку в 2019 р

Купівля квартири - це актуальна тема для багатьох Украінан

Кому СБ видає іпотечні кредити?

На будівництво і покупку житла СБ України готовий надати позику будь-якому гражданінуУкаіни, який підходить під основні вимоги до заявників.

• Вік заявника повинен бути 21-75 років (вважається на момент повернення боргу).
• Заявник повинен мати офіційне працевлаштування (умова за стажем роботи - від 6-ти місяців).
• Потенційний позичальник не повинен мати відкриту судимість. Для осіб з уже погашеною судимістю існує можливість (хоч і невелика) отримання іпотечного кредиту.
• Необхідний достатній рівень зарплати. Алгоритм, за яким Сбербанк розраховує цю достатність, він не розкриває. Але, в будь-якому випадку, розмір щомісячної виплати не повинен бути вище 30-50% загального доходу сім'ї.
• Оформлення кредиту відбувається у відділенні РБ за місцем реєстрації потенційного позичальника (можливо за місцем проживання, або за місцем знаходження придбаного житлового об'єкта).
• Банк видає кошти на готові квартири і на незавершене будівництво, на земельні ділянки, садові будиночки, частку в квартирі / будинку, дачі, гаражі.

Які документи потребують від вас банк?

1. Заповнити анкету позичальника. Вона доступна для скачування на сайті Ощадбанку, також її можна взяти безпосередньо в банку у менеджера.
2. Чинний український паспорт.
3. Ксерокопії договору найму і трудової книжки.
4. Довідку 2-ПДФО.

Кредитні фахівці банку можуть у вас попросити деякі інші додаткові відомості. Вони подаються на вимогу.

Різні ощадбанківські програми по іпотеці

Ось перелік іпотечних програм:

• «Придбання готового житла» - видається сума від 300тис.руб за ставкою 10,25%;
• «Іпотека плюс маткапітал» - кредитування на суму від 300тис.руб. за ставкою 12,5%, в якості початкового внеску (повністю або частково) приймається МСК;
• «Придбання житла, що будується» - від 300 тис.руб по 11% -вою ставкою (для придбання квартир чи іншого виду приміщень житлового типу) в новобудовах;
• «Заміська нерухомість» - банк видає від 300 тис.руб. за ставкою 12% на покупку / будівництво різних будівель різного споживчого призначення (садовий будинок, дача і т.д.)
• «Будівництво житлового будинку» - розмір кредиту може починатися від 300тис.руб. за ставкою від 12,5%, призначення - індивідуальне будівництво житла.
• «Військова іпотека» - за зниженою процентною ставкою 11,75% річних без підтвердження платоспроможності.

В принципі, базові пропозиції майже не відрізняються. За їхніми умовами відсутня комісія за підписання договору і його супровід. Відсоток по кредиту залежить від розміру видається суми. Особи, яким пенсія і зарплата приходить по Ощадбанку, можуть розраховувати на певні пільги. За прострочення платежів береться пеня / штраф.

Іпотечними спецпрограми пропонуються, як правило, умови більш вигідні. Наприклад, за програмою «Молода сім'я» початковий внесок може бить10-15%, созаемщиками можуть виступати батьки. При народженні дитини кредитів сім'ї надається відстрочка платежів на один рік.

Є і спеціальна програма для працюючих у бюджетній сфері, багатодітних батьків, які збираються купувати економ-житло. Початковий внесок по ній дорівнює 20%.

1. Слід звернутися до відділення СБ для отримання консультацій по іпотеці.
2. Зберіть необхідний пакет документів і надайте його банку разом із заявою на отримання кредиту на житло.
3. Протягом п'яти-десяти днів ви отримаєте відповідь-рішення Ощадбанку.
4. При попереднє схвалення заявки від вас буде потрібно знайти підходящий варіант житла, що купується (не довше ніж за 6 міс.).
5. Банк розгляне обраний варіант нерухомості і виносить рішення по видачі кредиту.
6. Чи залишиться підписати іпотечний договір в банку, зареєструвати угоду в Росреестра і застрахувати куплене житло.

• Потенційному позичальникові, котра отримує зарплату / пенсію на картку СБ, можна пред'явити тільки свій паспорт РФ, щоб оформити заявку.
• Розмір запитуваної суми може бути різний, і навіть збігатися з повною вартістю житла, що купується.
• СБ пропонує найнижчі відсоткові ставки в країні.
• Програми кредитування на вибір.
• Можливість тривалого терміну кредитування - 20-30 років.
• Можна залучати позичальників.