Як впливає ремонт на вартість квартири

Cherdak писал (а)
Високий клас - кам'яні джунглі?

Ви вгадали. З незассаним під'їздом.
Хоча і у "високого класу" є мінуси - важче знайти товариша по чарці (менше алкашів), ні з ким попліткувати (менше пенсіонерок на лавочках) і т.д.

Бугага. Ви відстали від життя. Обоссать сходову площадку в новобудові куди веселіше і простіше, тому що сходові прольоти там відділені від шахт ліфта, і зазвичай там якраз малолітки збираються, п'ють свою Ягу, ссут і сємки гризуть. І ніхто їх там не бачить, тому що пішки на 10-19 поверх навряд чи хто піде. Тим більше, що з балконів під'їздів новобудов вид набагато цікавіше, ніж в під'їзді хруща. Що є магнітом для тих же малих, які п'ють Ягу і ссущіх в під'їздах. Ви почитайте форуми новобудов на дозвіллі, там не все так гладко. Як ви думаєте, чому жителі, наприклад, ЖК "Наогрний" і "Зеніт" всерйоз обговорюють необхідність установки забору (.) Навколо своїх будинків. Апартеїд, мля.

І хрущі-брежневки. Будинок, в якому я зараз дивлюся квартиру, був відремонтований рік тому. Під'їзд ідеальний по чистоті. Живуть в основному молодь з дітьми (бабок і алкашів вже мало залишилося). Будинок цегляний. Кладка акуратненька, дивитися приємно. У дворі відмінна дитячий майданчик. У 5 хвилинах від будинку дитячий садок. Мого чи дитячих садків в "елітних" мікрорайонах типу "Зеніту" і "Міста майбутнього"? Підкажу - нуль. Немає там дитячих садків і не буде. Їздите з дітьми на машині до чорта на роги. Витрачайте свій час і нерви в пробках.
Ось таке ось моє имхо ;-)
Мінус хрущів реально один - завжди знайдуться уепкі, які у вихідні засірают дитячі майданчики (тому що там є лавочки) своїми ублюдочною полторашка від Трьох ведмедів, Окського і іншого дешевого пійла, а також іншим сміттям. Але, на щастя, є двірник, який все це прибирає. Спасибі йому за це. ¶

Все правильно написано, майже з усім згоден. У хрущів ще мінуси це маленький метраж, суміжні кімнати, відсутність ліфта, нижня роздача води - на останніх поверхах часто напору не вистачає. Але погоджуся в тому що сучасні новобудови зовсім незручні для комфортного проживання.
Ось живу в панельній 9-ти поверхівці в Печеров, дуже гарний вигляд з вікна, все потопає в зелені, поруч дитячий садок, школа, кілька дитячих майданчиків, з паркуванням біля будинку немає проблем, місця є навіть пізно ввечері, і ось порівняємо з житлом "високого класу" що розташоване неподалік, наприклад будинку навпроти "Стрічки", от скажіть невже там жити по кайфу? За що там просять 4,5 млн за двушку.
Будинок стоїть на будинку, там навіть пройти буває тісно, ​​не те щоб машину на ніч поставити (особливо обдаровані вкопують кілочки з ланцюжками), думаю за 10 років там не виросте жодного дерева, там все складається з "кам'яних мішків", вітри дмуть так що з дитиною не вийдеш - віднесе відразу, вид з вікон - сусідські вікна, поруч постійна пробка на Родіонова, відмінна транспортна розв'язна. "Жопа", огидне місце. Краще жити в старому будинку, нехай в стандартному плануванні, але в затишному місці в сформованому районі без перспективи точкової застрокі.
Ось зайшов в форум жк "Максима", ніби як "високий клас" житла, будинок зручно розташований і т.д. Виявилося у них проблем не менше: на сходах уже багато виявляли шприци, хтось все двері вхідні обмалював графіті, та й з комунальними послугами не все гладко. У багатьох проблеми з гарячим водопостачанням, батареї погано гріють, у кого-то взагалі прямо зі стіни щось тече і ніхто усунути не може, керуюча компанія постійно намагається обдурити з комуналкою, огорожу навколо їхніх будинків то знесуть то знову поставлять без пояснення причин, освоюють гроші так би мовити, а в підземних парковках охоронці чисто номінально сидять, ні за що не відповідають а тільки здають в оренду собі в кишеню непродані "парковки" і ходять ссать по кутах прямо в паркінгу. коротше чим більше "мурашник" тим гірше виявляється якість проживання. ¶

2dFX писал (а)
У хрущів ще мінуси це маленький метраж, суміжні кімнати, відсутність ліфта, нижня роздача води - на останніх поверхах часто напору не вистачає.

Маленький метраж, звичайно, мінус, але зате це дозволяє трохи заощадити на комуналці. Суміжні кімнати не скрізь. Є багато брежневок з ізольованими кімнатами. Те, що немає ліфта, це плюс. По-перше, за нього не треба платити. По-друге ліфт через кілька років експлуатації починає засірают і смердіти. Майже всі ліфти в 9-поверхівках зараз такі. Всякі ідіоти плюють на підлогу і на стіни ліфта, в результаті в ліфті з часом починає натурально смердіти.
Напір води можна перевірити перед покупкою.
Під'їзд теж можна оцінити - ніхто не змушує покупця брати квартиру в брудному смердючому під'їзді. Або квартиру з видом на смітник.

З об'єктивних мінусів таких будинків додам старі труби і стояки. І не дуже хорошу вентиляцію - забивається з роками. І не завжди її можна прочистити.

PS. Чим більше мурашник, тим більша в ньому концентрація люмпенів на квадратний метр. Проста математика. Але люди, які переїжджають у нові оселі, чомусь завжди впевнені, що оточувати їх там будуть виключно ввічливі і виховані люди. Сміх, одним словом. ¶

Для мене ліфт дуже вагомий аргумент, не уявляю як би тягав стільки будматеріалів без ліфта, але це все пів біди, зараз дружина з дитиною без ліфта просто не змогла б погуляти або каляску доведеться на першому поверсі завжди залишати, але це не дуже прийнятно з нашими лукавими громадянами. ¶

До речі, зовсім недавно з сусіднього під'їзду поїхала неадекватна сімейка, яка псувала нерви всьому під'їзду (за словами їх же сусідів). Коли вони виїхали, всі сусіди дуже зраділи. Я це до чого? А до того, що привіт жителям тієї новобудови по вул. Богдановича, куди переїхала ця сімейка. -) ¶

В "ведмежу долину" кажуть повно таких сінюшек, в трико з отвісшемі колінами, переселили :) ¶

ви тут начебто довше мене живете, прям посміхнувся :-) кладка акуратненька, ага :-) і тріщини немаленькі по всіх будинках :-) а майданчик? смішно, якби не було так сумно. ви напевно на майданчик то ще не ходите? молодь зламала карусель і пісочницю, місцеві ж батьки розпивають там пиво зі снеками та не прибирають за собою, доводиться робити це іншим батькам. бабусі, які вигулюють там онуків заодно вигулюють там і собак, дітям доводиться ходити по їх фекалиям. чудо, а не майданчик :-) а бруд з-за розбитих доріг біля будинків? в передпокої можна забиратися цілодобово і взуття мити після кожного виходу на подвір'я. проживши півроку в місті майбутнього, є з чим порівняти і ніяк не на користь хрущовок. ¶

А я не про наші будинки писав. Чи не про ті, в яких ми з вами зараз живемо. Ви на іншу сторону дороги-то перейдіть і там погуляйте, подивіться будинку. На нашу площадку не ходимо, бо це не майданчик, а убозтво натуральне. Можна ж доїхати до нормальної майданчика. Але можливо і до цих будинків колись добереться ремонт і зроблять все так само гарно, як зроблено через дорогу. Ми і гуляємо тільки там, і квартиру теж там дивимося. А з нашого боку реальний жах, згоден. Та ще й "Зоря" з алкашами і всякими декласованими елементами недалеко. І бруд у нас не через розбитого асфальту в основному, а через те, що паркуються все на землі (на колишніх газонах). ¶

згодна з усім. другий рік для мене прям загадка, чому через дорогу все чисто і впорядковано, а у нас ж..па ¶

Тому що освоєних перед виборами в міську думу грошей вистачило тільки на ту частину мікрорайону.
Це ще коли Синіцин був директором Дука. Який би він не був, але хоч щось зробив. Хоча я не впевнений, чи його це була заслуга. А нинішнє керівництво традиційно всі проблеми валить на нього, що, мовляв, ось, Синіцин справ навернув, а ми розсьорбуємо тепер. Ну це у нас в країні так прийнято. Всі попередні правителі у нас злодії і нероби, ну а ті, хто нові приходять, ось вони так, все Д'Артаньян і класні хлопці. А винні у всьому завжди попередники. У Синіцина був винен у всьому його попередник (він так і говорив на зустрічі з мешканцями, коли балотувався). У нового директора Синіцин винен. Тьху. ¶