Як визначити кадастрову вартість земельної ділянки

Ймовірно, навіть самий юридично неписьменна людина в наш час знає про те, що кожна земельна ділянка має не тільки ринкову вартість, але і кадастрову. А що ж це власне таке, навіщо вона потрібна, і як визначити кадастрову вартість земельної ділянки? Чи це постійна величина або вона якимось чином змінюється? Давайте розглянемо ці питання більш докладно.

Що таке кадастрова вартість і як вона визначається

У складі адміністративно-територіальних одиниць, до яких належать земельні ділянки, виділяються окремі кадастрові квартали, для кожного з яких, в залежності від виду дозволеного використання ділянки встановлюється кадастрова вартість 1 квадратного метра землі. Для того, щоб обчислити кадастрову вартість земельної ділянки, залишається помножити кадастрову вартість його квадратного метра на загальну площу. Такими розрахунками за визначенням кадастрової вартості займаються спеціальні уповноважені організації, що пройшли конкурсний відбір. Виходячи з усього вищесказаного, зрозуміло, що кадастрова вартість земельної ділянки не є постійною величиною, вона переглядається і може бути змінена в залежності від нових умов при кожній наступній оцінці, яка, повторюємо, проводиться не рідше, ніж 1 раз в 5 років.

Оцінка земельних ділянок і визначення їх кадастрової вартості необхідна для того щоб правильно розрахувати ту суму земельного податку, яку повинен виплачувати кожен власник земельної ділянки.

Як визначити кадастрову вартість земельної ділянки самостійно

Якщо ви хочете дізнатися точну кадастрову вартість земельної ділянки, вам потрібно тільки зайти на сайт Росреестра, знайти там інтерактивну кадастрову карту і ввести кадастровий номер своєї ділянки. Якщо у вас, з якихось причин, немає доступу в інтернет, ви можете звернутися до відділення Росреестра, яке займається вашим районом і замовити там довідку про кадастрової вартості своєї ділянки. Дана послуга абсолютно безкоштовна.

Як оскаржити певну кадастрову вартість земельної ділянки

Як вже було сказано, в залежності від визначення кадастрової вартості, розраховується сума податку, який вам потрібно виплачувати за свою земельну ділянку. Тому, якщо вона здається вам необгрунтовано завищеною, ви можете її оскаржити, і для цього існують дві можливості.

кодекси РФ