Як виписати померлого з квартири - порядок дій

Наявність «мертвих душ» у квартирі може стати серйозною проблемою для власників приміщення, а також причиною незапланованих витрат на погашення раптово боргу, що утворився за ЖКП.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Смерть, безумовно, це трагедія для близьких і родичів померлого, але це не скасовує зобов'язань по переоформленню деяких документів і турботи про внесення або зміну відповідних відомостей, зокрема - померлого необхідно виписати з квартири.

Навіщо виписувати померлого?

• Зняття з реєстраційного обліку померлого родича скоротить Ваші витрати на ЖКП, оскільки через брак відомостей про настання смерті, керуюча компанія буде продовжувати нараховувати платежі на всіх мешканців, включаючи померлого;
• Часто виникає і зворотна ситуація: родичі не виписують померлого, оскільки той мав при житті будь-які пільги, які не надаються з моменту смерті. Але рано чи пізно зекономлені таким шляхом кошти доведеться повернути, як тільки проясниться ситуація. До того ж є ймовірність, що доведеться сплатити штрафи та пені, нарахування в результаті раптово утворився боргу;
• Безумовно, доведеться згадати про прописаному померлого родича і в разі продажу житла: квартира вважається обтяженої, а дати зобов'язання про зняття з реєстрації померлий, само собою, не зможе, а значить, в будь-якому випадку доведеться займатися цим питанням.

Порядок дій

Підтвердження факту смерті

Як правило, родичі померлого або його законний представник отримують разом з тілом лікарське свідоцтво про смерть. Його можна отримати в лікарні, диспансері, морзі чи іншому медичному закладі, а також у лікаря швидкої допомоги. За медичною посвідкою мають право звернутися і представники правоохоронних органів.

Бувають ситуації, коли отримати такий документ не представляється можливим через відсутність тіла загиблого, проте, є всі підстави вважати, що зниклий родич мертвий. При виникненні подібної ситуації доцільним буде звернення до районного суду з позовом про визнання родича померлим. Заявником можуть виступати родичі, законний представник померлого, а також інші зацікавлені особи.

Кого можуть визнати померлим?

• Зниклий не з'являвся в місці постійного проживання більше п'яти років, а також відсутні будь-які відомості про його місцезнаходження;
• Громадянин був учасником військових дій, після чого не повертався, відомості про нього не надходили протягом двох і більше років;
• Якщо людина зникла, і обставини його зникнення були пов'язані із загрозою його життю, а також якщо є відомості, що дозволяють припустити, що дана особа загинуло в результаті конкретного нещасного випадку. У цьому випадку позов можна подати через 6 місяців відсутності інформації про зниклого.

До суду необхідно надати відповідні заяву та документ, що засвідчує особу заявника. У суді доведеться довести факт відсутності відомостей про громадянина. Крім того, можуть знадобитися документи, що підтверджують право вимагати визнання померлим кого-небудь.

До суду доведеться звертатися і в тому випадку, коли безповоротно втрачено медичне свідоцтво: суду необхідно буде надати докази смерті конкретної особи.

Результатом звернення до суду буде відповідне рішення суду.

Отримання Свідоцтва про смерть

З медичним свідченням або відповідним рішенням суду необхідно звернутися в ЗАГС, згідно ФЗ-№143, за місцем реєстрації померлого. Можливо також звернення за місцем смерті або за місцем виявлення тіла.

Протягом 3-х днів з дня смерті чи виявлення тіла необхідно заявити про факт смерті.

Зробити це можуть як родичі або представники померлого, так і особи, що стали свідками смерті і представники організації, в якій було зафіксовано факт смерті. Це можуть бути:

В ЗАГС необхідно також надати:

• Заява про смерть;
• Паспорт померлого;
• Посвідчення особи заявника.

Отримання дубліката Свідоцтва про смерть

Правом на отримання дубліката Свідоцтва мають зацікавлені особи (наприклад, власники житлового приміщення, де прописаний померлий) в разі, коли Свідоцтво про смерть отримано родичами, і вони відмовляються його надати. Порядок отримання той же, будуть потрібні тільки документи, що підтверджують необхідність отримання дубліката Свідоцтва (наприклад, свідоцтво про держреєстрацію права на квартиру і довідка, що підтверджує реєстрацію померлого в цьому приміщенні). За отримання дубліката передбачена держмито, розмір якої складе 200 рублів, оплатити їх можна або при зверненні до відділення Ощадбанку, або скориставшись електронними сервісами і терміналами.

Свідоцтво про смерть, як і його дублікат, надаються в день звернення. Якщо ж комплект документів був відправлений поштою - відповідь прийде рекомендованим листом. Крім того, заява на отримання дубліката можна подати через портал державних послуг.

Квартира не приватизована

• Паспорт заявника з відміткою про реєстрацію в квартирі;
• Документи, що підтверджують наявність спорідненості з померлим.

Результатом звернення буде внесення змін відомостей про наймача.

Якщо померлий є власником житлової нерухомості

У разі, коли померлий був власником житлової нерухомості, крім того, він був єдиним зареєстрованим в приміщенні мешканцем, спадкоємцю необхідно звернутися в нотаріат, де знаходиться справа про спадщину, і отримати документи, про право на спадщину (наприклад, копія заповіту). Втім, в даній ситуації можуть відмовити заявнику у виписці померлого з житлового приміщення до моменту вступу в право успадкування, оскільки протягом півроку з дня смерті можуть з'явитися інші спадкоємці, які потім і будуть повноправними власниками квартири.

Процедура зняття з реєстраційного обліку

• Заява;
• Паспорт заявника, а в разі звернення представника - довіреність, завірена нотаріально;
• Документи про право власності на житло, а також підтверджують право спадкування приміщення, власником якої є померлий;
• Свідоцтво про смерть.

Найімовірніше, необхідно буде підтвердити наявність родинних зв'язків з померлим.

Відповідні відомості будуть внесені протягом 3х днів з дня звернення. Щоб переконатися в успішному завершенні процедури - запросите виписку з поквартирною книги.

Відомості про смерть громадянина автоматично передаються в організацію, нараховується плата за ЖКП.

Виписка померлого в судовому порядку

Розглянемо таку ситуацію: Ви стали власником квартири в результаті здійснення угоди купівлі-продажу з підписанням відповідних документів і держреєстрацією права, до здійснення угоди там були прописані родичі попереднього власника приміщення, один з яких так і не виписався до настання факту його смерті. Зв'язки з родичами померлого у Вас немає, а також немає інформації про те, який відділ РАГС видавав Свідоцтво про смерть. У разі, коли отримання такого документа або його дубліката неможливо, доцільним буде звернення до суду. Документи, що надаються в судові органи в такій ситуації:

• позов;
• Угода про передачу нерухомості у власність (наприклад, договір), а також документ про держреєстрацію;
• Юридичний документ (довідка), що підтверджує кількість членів сім'ї;
• Документ про оплату мита.

Якщо є документи або відомості, що підтверджують факт смерті - суду їх теж необхідно надати.

висновок

• Зняття з реєстрації в разі смерті - обов'язкова процедура, яка дозволить уникнути додаткових витрат і непередбачених труднощів у разі продажу нерухомості;
• Гербовое свідоцтво про смерть буде видано в відділі ЗАГС родичам, членами сім'ї, представникам померлого або зацікавленим особам при наявності документа, що засвідчує факт смерті. Це може бути медичне свідоцтво або відповідне судове рішення;
• Якщо має місце факт смерті наймача квартири неприватизованій, членам сім'ї померлого необхідно подбати про зміну відомостей в договорі найму;
• Виписати померлого при наявності гербового свідоцтва про смерть або його дубліката можна, звернувшись в паспортний стіл або орган ФМС. Якщо такий документ відсутній - доведеться звернутися в суд.

Безкоштовна консультація

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: