Як виписати людину з квартири

Ви хочете виписати з квартири людини?

Однією з основних сфер діяльності Юридичного Бюро "Бессонов і Партнери" є зняття з реєстраційного обліку громадян через суд. І робимо Ми це - професійно!

Для початку, ознайомтеся з нашою унікальною інформаційної схемою
"Виписати ЛЮДИНИ ІЗ КВАРТИРИ ?!"
ПОДИВИТИСЯ

А тепер давайте поговоримо по-докладніше про кожен варіант виписки!

Як виписати з муніципальної квартири?

А виходячи з вищевикладеного, виписати людину з муніципальної квартири можна тільки через суд шляхом позбавлення його права користування житловим приміщенням (або визнанням його таким, що втратив / не придбали / припинив право на житлову площу).

Найчастіше мають місце бути два варіанти:

Приклади рішень у справах про визнання таким, що втратив право на житлову площу,
які ми вже виграли:

Ви можете ознайомитися з детальною покроковою інструкцією по виписці людини з муніципальної квартири!
ПОДИВИТИСЯ

Приклади рішення у справах про визнання яке придбала право на житлову площу,
які ми вже виграли:

• Якщо ж громадянин постійно проживає за місцем реєстрації, оплачує комунальні платежі, фізично не руйнує приміщення - то виписати з муніципальної квартири його неможливо. Навіть через суд.

Виїзна консультація експерта з питання виписки з муніципальної квартири в нашому Бюро здійснюється - БЕЗКОШТОВНО!

Як виписати з приватизованої квартири?

Для початку необхідно чітко визначити які цивільні і житлові права є у майбутнього відповідача по справі. Якщо в результаті приватизації громадянин отримав частку в цій квартирі на праві власності і не розпорядився ею- то він є власником. Недоторканність приватної власності в Укаїни охороняється Конституцією і чинним законодавством, тобто відібрати у людини його власність не можна (тільки у виняткових випадках і в інтересах держави). Таким чином виписати власника з квартири і позбавити його власності - неможливо. Навіть через суд. Ніяк.

Отже, розглянемо нижче випадки, коли особа, яка Ви хочете виписати з квартири, зареєстровано постійно на приватизованій площі і не має в ній права власності (на всю квартиру, або на частку).

1. Якщо громадянин відмовився від приватизації. тобто не брав участі в передачі йому жилого приміщення, або його частини за договором передачі житлового приміщення. то, згідно з вступного закону до ЖК РФ, до нього не можна застосувати дії частини 4 статті 31 ЖК РФ, тобто таку людину не можна позбавити права користування квартирою та виселити його з неї на підставі того, що він став колишнім членом сім'ї власника житлового приміщення. Таким чином, його виписати з квартири практично неможливо! Ви запитаєте чому практично? Ми б не були хорошими юристами, якби ми не знали всі лазівки в житловому законодавстві і не могли б з Вами поділитися!
ділимося:

- У Вступне законі до ЖК України є одне застереження: ". Якщо інше не передбачено законом або договором". Таким чином, якщо Вам вдасться під будь-яким приводом укласти угоду з відповідачем про те, що після приватизації він втрачає своє право довічного проживання, то на підставі цієї угоди Ви зможете спробувати виписати його через суд, обійшовши загальноприйняту практику по даній справі.

Такі рішення в судовій практиці є і їх кількість і якість досить для того, щоб Ви звернулися до суду з позовними вимогами виписати з приватизованої квартири відмовився від приватизації квартири людини. Юристи нашого Бюро, в свою чергу, можуть безкоштовно проконсультувати Вас по даному питанню, скласти позовну заяву і підтримати Вашу позицію в суді.

2. Якщо громадянин в момент приватизації не був прописаний в спірному житловому приміщенні, отже, він і не мав можливості від неї відмовитися, або брати участь в ній, то його можна виписати і навіть виселити з квартири наступними способами:

• Якщо він став для Вас і членів Вашої родини колишнім членом сім'ї власника (колишнім чоловіком, дружиною, тестем, тещею, зятем і т.д.) - то сміливо звертайтеся до суду з позовом про припинення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Якщо ж ця особа на момент суду продовжує проживати в квартирі (кімнаті), то в позовну заяву Ви маєте право додати вимогу про виселення. В такому випадку в судовому процесі також братиме участь прокурор, якому в суді Ви поясните свою ситуацію. На підставі рішення суду паспортний стіл зніме відповідача з реєстраційного обліку, а судові пристави-виконавці фізично виконувати рішення суду в частині виселення.
• Якщо ж відповідач не є для Вас колишнім членом сім'ї (наприклад, дочка, син, мати, батько, - не можуть бути колишніми), то в такому випадку Вам буде краще змінити (можна на час) власника житлового приміщення, шляхом укладання угоди дарування або купівлі-продажу, а вже новий власник без проблем зможе через суд виписати всіх осіб, яких він вважатиме не потрібними. По завершенню процесу по виписки з квартири, Ви зможете, за попередньою домовленістю з новим власником, "переоформити" квартиру назад в свою власність.

3. Якщо громадянин, якого потрібно виписати, що не вселявся в квартиру і не проживав в ній жодного дня. то він вважається не реалізували своє право на проживання, а значить по Вашому позовної заяви в суді підлягає визнанню не придбали право на житлову площу. Далі, на підставі рішення суду, паспортний стіл за Вашою заявою і рішенням зобов'язаний виписати цю людину з квартири.

Рішення по справі
про визнання яке придбала
право на житлову площу,
яке ми вже виграли: