Як відмовитися від власності, якщо квартира у спільній власності
Як відмовитися від власності, якщо квартира у спільній власності?
Вітаю! Ситуація така - є трикімнатна квартира, що знаходиться у спільній власності у матері і сина. Частки не виділені. Син збирається на ПМП за кордон, квартира йому не потрібна, хоче відмовитися від власності на користь матері. Як простіше це зробити? Виділити частки, а потім подарувати свою матері або фіктивно продати? Або ж письмово відмовитися на користь матері в присутності нотаріуса? Як простіше і швидше на практиці?
Відповіді юристів (4)
Простіше і швидше звернутися до нотаріуса з проханням оформити договір дарування, що належить Вам 1/2 частки на квартиру мамі. Нічого виділяти не потрібно. Як є так і даруєте. І якщо потрібно зовсім швидко, нотаріус може зайнятися реєстрацією цього договору, що в даному випадку прискорить процес реєстрації до декількох днів.
Є питання до юриста?
Доброго вам дня!
Цивільний кодекс РФ:
Таким чином, незважаючи на те, що у мами і сина квартира в спільній власності розмір їх часток є рівним.
Таким чином, при виборі будь-якої форми відчуження прав на квартиру угода підлягатиме нотаріальному посвідченню. Найшвидшим способом буде оформлення договору дарування та доручення реєстрації нотаріуса.
Доброго дня. У матері і сина не може бути спільної власності.
Згідно п. 3 ст. 244 ГК України спільна власність на майно виникає тільки тоді, як законом передбачено утворення спільної власності на це майно.
Тому, швидше за все Ви є власником 1/2 частки квартири. На сьогоднішній день угоди по відчуженню часткової власності підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Так що звертайтеся в нотаріуса. Удачі вам.
Менш витратний варіант, реєстрація переходу права власності від сина до матері на підставі угоди про визначення часток та договору дарування з реєстрацією переходу права в Россреестра. Готовий підготувати угоду і договір дарування з юридичним супровід і реєстрацією в Россреестра.