Як відкрити будівельний бізнес з нуля і успішно розвивати

Ви прийняли рішення зайнятися власною справою. При цьому, зрозуміло, Ви хочете, щоб воно було прибутковим і приносило Вам не просто відчутний, а хороший дохід. Найкращий вибір - це свою справу в області будівельних послуг. Цей вид бізнесу прекрасно окупає всі вкладення в нього і приносить прекрасний дохід своєму власнику.

Але як відкрити будівельний бізнес? Що для цього потрібно? Який варіант вибрати? Розглянемо ці питання.

Купуємо готову фірму

З самого початку потрібно укласти договір купівлі продажу між чинним власником з одного боку і потенційним власником з іншого. Зрозуміло, необхідно буде призначити і нового генерального директора фірми. Однак тут є один вкрай важливий нюанс. Купуючи готову будівельну фірму в юридичних компаніях, необхідно чітко переконатися, що чинним на момент покупки засновником компанії є цілком реальна людина, а не підставна «лялька» або ж просто взагалі вигадана особа, що існує лише на папері. Як правило, всі процедури, пов'язані з оформленням змін в документах, вже заздалегідь включені у вартість готової будівельної фірми. І вся ця робота ляже на плечі працівників обраної юридичної компанії-продавця.

Вкрай важливим є і питання, що стосується пакету необхідних документів, який Ви отримуєте при покупці готової будівельної фірми. У такий пакет обов'язково входять:

Статут готової фірми.
Свідоцтво про постановку фірми на облік в податкових органах.
Свідоцтво про держреєстрацію компанії.
Друк майбутньої будівельної фірми.
Рішення про створення компанії.
Коди статистики - КВЕД, Держкомстату і т.д.

Повторимося, що придбання вже готової будівельної фірми набагато вигідніше і допоможе в майбутньому з рішенням того, як організувати будівельний бізнес.

Бізнес з нуля. Кілька слів

Але якщо Ви, все ж вирішили почати справу з «чистого аркуша», то постараємося розповісти Вам про те, як правильно це зробити і не потрапити в неприємні або збиткові ситуації.

Найперше, що Вам необхідно зробити, відкриваючи свою будівельну фірму, це зареєструватися в податкових органах і вибрати свою організаційно-правову форму: ІП або ТОВ. Форма залежить від того, яким саме будівництвом - дрібним або великим - Ви маєте намір зайнятися. Ще потрібно придбати бланки і печатки, які в обов'язковому порядку реєструються і заповнюються в нотаріальній конторі. Потім Ви оплачуєте державне мито. І тільки після цього Ви відкриваєте в банку рахунок, щоб перерахувати на нього статутний капітал Вашої будівельної організації.

Крок наступний. Вам доведеться вступити в СРО - саморегулюючу організацію, щоб вести свою будівельну діяльність. За чинним українським законодавством, кожна будівельна фірма повинна складатися в СРО (без цього Вам будуть дозволені тільки косметичний ремонт або оздоблювальні роботи). Щоб вступити в СРО, Вам потрібно буде надати всі установчі документи, заявку на вступ і наявні будівельні сертифікати. Заява розглядатимуть протягом місяця.

Будівельні організації виконують такі види послуг:

ремонтні та оздоблювальні роботи будь-яких рівнів складності;
будівництво будівель, споруд і будівель будь-якого рівня складності;
геодезичні та вишукувальні роботи.

Часом, можна залучати сторонні спеціалізовані організації, для виконання складних замовлень. А в іншому - потрібно мати свої власні будівельні бригади. Мінімальний штат бригади - 4 людини (штукатур, слюсар-сантехник, електрик і маляр).

Будівельний бізнес з нуля, як Ви могли переконатися, - процес складний, багатоступінчастий, але цілком реальний і здійсненний, якщо все робити крок за кроком і правильно.

Які будуть фінансові вкладення?

Відкриваючи свою будівельну фірму, потрібно обов'язково прискіпливо розрахувати фінансове питання проекту. Відразу попередимо, що цей буде дуже витратні вкладення. У цьому, як раз, і ув'язнений один з наріжних каменів цього виду бізнесу - солідні вкладення, затримка оборотних коштів в незавершеному будівництві, але зате потім - прекрасна фінансова віддача при завершенні замовлень.

У будь-якому випадку, починаючи свій будівельний бізнес, Вам доведеться мати солідні грошові кошти, так званий «стартовий» капітал. Можна, зрозуміло, знайти інвестора, який вкладеться замість Вас. Але такого спонсора зможе зацікавити тільки чіткий і правильно складений бізнес-план.

Приблизні вкладення в такий бізнес можуть скласти (це як голого прикладу):

Можна, звичайно, трохи зменшити витрати, якщо брати спецтехніку не у власність, а в оренду. Але в будь-якому випадку, саме від «стартового» капіталу залежить організація бізнесу. Як правило, всі вкладення в окупаються протягом року. І це максимум!

Де найкраще відкривати будівельний бізнес?

Зрозуміло, що нові будинки, дороги і мости потрібні завжди і скрізь. І будівельний бізнес завжди прибутковий і затребуваний на ринку послуг. Але при цьому потрібно чітко розуміти таку річ, як конкуренція.

Як розвинути будівельний бізнес в таких умовах? Тут два варіанти:

Перший - відразу ж знайти якусь «родзинку», якої немає у інших. Наприклад, знизити ціни. Правда, це може вдарити по Вашому бізнесу.

Другий - починати Ваш будівельний бізнес далеко від великих центрів. У глибинці. А потім вже, коли знайдете вага і статус - рухати в центр.

Іншого просто не дано.

Наскільки він вигідно займатися будівельним бізнесом?

Варто відразу зазначити, що будівельний бізнес дуже вигідний з точки зору отримання прибутку. Так, Ви можете трохи прочекати віддачу (мова йде про незакінчену будівництві). Але в кінцевому підсумку Ваша прибуток окупить і примножить всі Ваші вкладення. Орієнтовна рентабельність в цьому бізнесі становить 50-70%. Повірте, що серед інших видів приватного бізнесу - це відмінний і просто фантастичний результат!

Одним словом, - будівельний бізнес можна охарактеризувати трьома словами: вигідно, прибутково і рентабельно!

З якими проблемами Ви можете зіткнутися і як їх вирішити?

Найголовніша проблема, з якою Ви можете зустрітися при вирішенні питання з чого почати будівельний бізнес - співвідношення Ваших бажань з Вашими можливостями. Не варто намагатися відразу намагатися завоювати весь ринок. Ідіть покроково. Від ступеня до ступеня.

При цьому Ви можете підібрати неякісний персонал, який буде намагатися виносити матеріали або «шабашити» на стороні. І це тільки частина того айсберга проблем, з якими Ви можете зіткнутися. Додайте до цього лицемірних і злодійкуватих партнерів і клієнтів.

Найголовніше (щоб уникнути всіляких «підводних каменів») - це бути уважним до вибору партнерів по бізнесу, постачальників і інвесторам.

Вважаємо, що ми дали Вам корисну інформацію про те, з чого почати будівельний бізнес. Решта залежить тільки від Вас і Вашої ділової хватки і ділового чуття.