Як відкрити агентство нерухомості по оренді житла
Дізнайтеся Як Організувати в домашніх умовах Міні Фабрику по Вирощуванню Гливи! Домашній бізнес з рентабельністю 300%. Нові технології. Дохід в 90.000 руб / міс. Реально! Детальніше >>
Салон краси
Бізнес план відкриття Салону Краси. На чужих недоліках особи і фігури сьогодні можна непогано заробити! Дохід 120.000 руб / міс. не межа! Детальніше >>
Якщо Ви вмієте Тримати В Руках Молоток, Шпатель, Викрутку Те У Вас є Все Шанси Заробляти Від 80.000 рублів У Місяць В Умовах Глобального Кризи! Детальніше >>
Технологія виготовлення декоративного мила і косметики. Дохід 80.000 руб / міс. не межа. Детальніше >>
Для тих хто має невелику суму вільних грошових коштів і хоче зайнятися бізнесом, але не знає який напрямок вибрати - бізнес на оренді житла відмінний варіант, адже тут не потрібно мати в багажі колосальних знань, освіта і багатомільйонного капіталу. Суть бізнесу полягає в тому щоб надавати посередницькі послуги між охочими зняти житло і охочими здати житло. Основні витрати - це оренда офісу і покупка меблів.
Офіс буде служити пунктом дислокації агентів які при необхідності будуть виїжджати на покази квартир, тому важливо щоб він знаходився в зручному місці, звідки можна буде з легкістю дістатися до найвіддаленіших районів міста.
Як показує практика тільки один з десяти клієнтів відвідує офіс агентства, тому немає сенсу витрачати гроші на оренду дорогих і розкішних приміщень з метою справити враження. Потім слід зайнятися покупкою меблів: столи, стільці, комп'ютери. Тут теж можна з економити купуючи ці товари нижчої якості. Кількість придбаних матеріальних цінностей, залежить від того скільки робочих місць ми створюємо враховуючи розміри офісу.
Більш того, заробітна плата встановлюється у відсотках від угоди. Або невеликий оклад плюс відсотки. Не кожен буде готовий працювати на таких умовах.
Коли такі співробітники знайдені, починаємо процес навчання. Часу це займе не довго, буквально два - три дні, а дрібні тонкощі, хитрості і хватка прийдуть з часом на практиці. Робочий день починається з дев'яти або з десятої години ранку з пошуку потенційних клієнтів. Так як послуги агента по законам ринку оренди житла оплачує людина бажає зняти, агент займається пошуків майбутніх наймодавців. Найбільш поширені способи, це виставляти на всілякі сайти так звані качки, тобто квартири, кімнати яких не існує. Фотографії можна скачати з інтернету, вартість об'єкта можна злегка знизити.
Слід спробувати ближче познайомиться з такою людиною і з'ясувати всі його потреби, тобто що йому треба, в якому районі, за яку ціну і коли йому буде зручно з'їздити що ні будь подивитися. Тепер починається етап пошуку об'єкта. Шукати можна там же, в інтернеті, але це займає дуже багато часу і сил, тому варто заздалегідь для зручності роботи ваших співробітників підключити так звану базу власників житла. Вартість їх котирується від двох, до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в
Залежно від регіонаУкаіни. Бази власників житла формуються з об'єктів нерухомості які здають власники.
Але як і в будь-якому бізнесі тут є свій підводні камені. В даному випадку це люди з якими доводиться працювати. Необхідно бути готовими що деякі в найпотрібніший момент не виходять на зв'язок або намагаються обвести ріелтора навколо пальця і зняти об'єкт не сплативши послуги.
Це лише основа створення агентства нерухомості по оренді житла. Надалі можна створити інші види послуг, наприклад інформаційна послуга, де ріелтору не потрібно виїжджати на об'єкт для показу квартири, або подобова здача квартир де необхідно попередньо орендувати об'єкт за договором суборенди. Наприклад в Москві вже давно практикується здавати квартири і брати гроші з господаря квартири.
Так чи інакше, відкриваючи цей бізнес необхідно розуміти що джерело доходу тут, це співробітники, тому в них необхідно вкладати. Різні професійні та мотиваційні тренінги будуть тільки сприяти розвитку вашого бізнесу. Ріелторів агентства з самого початку необхідно привчати до того що агент з оренди це не просто робота, а спосіб життя, і пошук клієнтів шляхом виставлення в інтернет качок не межа. Агент агентства повинен заявити про себе. Всі повинні знати чим він займається: друзі, знайомі, родичі.
Бізнес на оренді житла - справа дуже вигідна, але це не пивна лавка, тут необхідно прикладати зусилля і управляти агентством нерухомості досить складно. Ті хто не боїться цих труднощів, досягає найбільшого успіху.
Натисніть Сюди, Щоб Дізнатися # 1 042; се Подробиці! >>