Як відбувається поділ земельної ділянки в 2019 році
Для чого проводиться межування?
Багато хто вважає проведення геодезичних вимірювань на місцевості марною тратою часу і грошей, абсолютно не уявляючи, для чого і як відбувається визначення меж. І, зовсім даремно. Процес визначення чітких меж дозволяє позбавити його власників від майнових проблем в сьогоденні і майбутньому.
Причини для вимірювання можуть бути такими:
- Проведення його відчуження. Перехід права власності здійснюється шляхом продажу, покупки, дарування або обміну. Слід врахувати, що територія, що пройшли межування, цінуються набагато вище.
- Отримання наділу від місцевої влади. Коли ділянка утворюється вперше, одного його опису і нанесення на схему недостатньо. Необхідно оформити кадастровий паспорт. Щоб отримати цей документ, потрібно знати, як проходить визначення меж і які параметри підлягають вимірюванню.
- При проведенні поділу наділу на частини або злиття з сусідньої територією. Ці процедури передбачають припинення існування одних територій, як таких і утворення нових. Щоб оформити на них власність, необхідно оформити новий кадастровий паспорт. Для цього потрібно замовити геодезичні роботи.
- Виникнення претензій з боку сусідів. Припинити це можна тільки відновивши справжні межі своєї території за допомогою проведення на ній геодезичних робіт і звірки з кадастровим реєстром.
- Отримання додаткової площі за допомогою додаванням частини сусідньої землі, яка не має конкретного власника. Якщо місцева влада ухвалять позитивне рішення, то ділянку можна збільшити на цілих 10%.
Таким чином, незважаючи на те, що за послуги землевпорядної компанії доведеться віддати значну суму, користь від них вельми відчутна.
процес вимірювання
Правила проведення робіт
Правові основи, послідовність і правила проведення цієї процедури, закріплені на законодавчому рівні. Крім того, державою встановлено максимальний розмір тарифів, які діють на кожен вид і етап роботи. Право проводити землевпорядні роботи належить організаціям, які мають відповідні ліцензії. Самостійні виміри, виконані знайомими геодезистами, не є законними і не беруться до уваги жодної державною структурою.
На замітку: Потрібно мати на увазі, що процес межування земельної ділянки, це справа не одного дня і навіть тижня. Від моменту прийняття рішення про проведення цієї процедури і до отримання свідоцтва про власність на наділ, може пройти кілька місяців.
Ось, як проходить процес роботи:
Виготовлення плану триває близько місяця. Ще два тижні потрібно почекати, поки цей документ пройде оформлення в Росреестра. Ця процедура необхідна, так як наділи, які не мають власника, виключаються з єдиного реєстру земель. Якщо заздалегідь розібратися, як відбувається вимір ділянки, то можна провести цю процедури швидко і без ускладнень.