Як вибрати будівельну бригади де знайти фахівців з ремонту та справжніх майстрів

Особливих місць, які часто відвідують професійні будівельники, немає, оскільки будівництво - це складний процес, а не клуб за інтересами.

Професіонали завжди зайняті роботою, тому більш висока ймовірність зустрітися з ними під час роботи, для цього не відмовляйте собі у відвідуванні квартир друзів, де йде ремонт - це хороший привід і познайомитися з будівельниками, і оцінити їх професіоналізм, адже результат роботи можна побачити тут же .

Також не забувайте, що ми живемо в цифровому столітті і існують спеціальні сайти і додатки, де можна знайти будівельників.

додати в колекцію

Трапляється, що ми довіряємо рекомендацій, але це не завжди виправдано. Припустимо, у ваших друзів будівельники зробили якісний ремонт і вам їх порекомендували, а ось у вашій квартирі виявляється, що будівельники «нічого не вміють» - частина мармуру зіпсована неправильної різкою, електрик не може зібрати перехідні диммери і так далі. Але це не підступи ворогів, а неуважність: просто у ваших друзів немає мармуру в обробці, а електрична мережа - без прохідних елементів.

Ще варіант: на момент початку вашого ремонту у підрядника змінився склад робочих, і не в кращу сторону.

Ви знайшли будівельну бригаду? Варто задати декілька уточнюючих питань, щоб переконатися в професіоналізмі майстрів. Також необхідно побачити результат їхньої роботи: відвідати відремонтовані об'єкти або подивитися фотографії.

Звичайно, можна фотографії фальсифікувати, приховавши ракурсом недоліки обробки, або зовсім показувати чужі роботи, тому задавайте уточнюючі питання, наприклад: що це за кімната? з чого там стіни? ніж їх вирівнювали? як вирівнювали кути? і так далі.

Ірина Митрофанова, будівельна компанія Interio Center:

- Разом з тим фотографії можуть «розповісти» про що. Звертайте увагу на матеріали та обладнання, застосовані на об'єкті. Ліпнина, мозаїка, художній паркет, декоративні фінішні покриття говорять про складній техніці виконання і майстерності робочих рук. Складне світлотехнічне, сантехнічне обладнання, побутова техніка (телевізійна, музична) і тому подібні речі свідчать про гарну інженерної підготовки співробітників компанії підрядника.

Одним з головних правил взаємодії з підрядником є ​​укладення договору. Це може бути договір на надання будівельних послуг або договір підряду, але в ньому має бути чітко прописано кожну дію і обговорена сума, можливі штрафи, відповідальність сторін і гарантії.

Професійні будівельники не налякати пропозиції підписати договір, оскільки усвідомлюють свою відповідальність.

Договір дисциплінує і окреслює робочі відносини, крім того, саме наявність підписаного договору є гарантією вирішення судових суперечок. Якщо ви не уклали договір, то йти в суд безглуздо: поки доведете факт надання неякісної будівельної послуги, майстрів вже і слід прохолоне.

додати в колекцію

Це ж стосується і кумівства, наприклад, при замовленні послуг через родичів. Припустимо, брат дружини вашого двоюрідного брата - електрик, і родичі наполягають найняти його, адже «какая разница, кому платити, а Міша зробить на совість».

Сумнівне твердження, оскільки робота будь-якого електрика повинна бути зроблена на совість.

Пам'ятайте: спорідненість не впливає на кваліфікацію. Але якщо в конфліктній ситуації зі стороннім електриком ви розійдеться, то з родичем, нехай і далеким, зустрічатися доведеться, що стане причиною напруги і сімейних конфліктів.

Під час ремонту навіть з ідеальними будівельниками не завжди вдається знайти спільну мову, а з родичами - тим більше.

додати в колекцію

Характерною відмінністю професійного будівельника від дилетанта є його вміння домовлятися.

Професійного будівельника не злякає умова в договорі отримувати оплату після приймання робіт, оскільки він знає, що договір захистить його в разі відмови замовника оплачувати виконану роботу.

Але часто зустрічаються такі будівельники, які і не мали наміру закінчити ваш ремонт, а їх мета - отримати якомога більше грошей і сховатися на рідних просторах. Тому вони наполягають на великий передоплатою, і якщо бачать, що замовник «грошовий», починають свій театр з повільним виконанням робіт і вимогою оплатити міфічні додаткові послуги.

У будівельному бізнесі є аванси, але сума авансу не перевищує 15-20 відсотків загального бюджету робіт, тому якщо підрядник наполягає на виплаті 30, 50, 100 відсотків при підписанні договору, то не сподівайтеся на наступну зустріч після передачі грошей.

Ірина Митрофанова, будівельна компанія Interio Center:

- У хорошого підрядника при підписанні договору відразу оформляється ряд додатків, які конкретизують умови договору і роблять подальшу взаємодію сторін більш зрозумілим, упорядкованим і ефективним.

Обов'язково вимагайте від підрядника графік робіт, графік платежів, графік поставки чистових матеріалів і обладнання на об'єкт. Ці додатки до основного договору тісно взаємопов'язані і дають чітке уявлення, в який період проведення ремонту вам доведеться витратити певну суму, а в який момент - займатися підбором плитки, сантехніки або світильників.

При проведенні ремонту на замовника «вивалюється» величезна кількість нової інформації, поїздок по будівельним виставкам та інших справ, яких не було раніше і які поїдають ваше дозвілля. А наявність таких графіків значно полегшує вам життя і знімає роздратування і напругу в стосунках замовник-підрядник.

І ще: грамотні, професійні будівельники будуть питати на першій зустрічі про наявність дизайн-проекту, запропонують скласти кошторис, а не будуть називати цифри «зі стелі», відповідаючи на ваше запитання про вартість робіт і матеріалів.