Як створити будівельну фірму з нуля, будівельний бізнес з чого почати
Багато людей, рано чи пізно задаються питанням: «А чи не відкрити мені свій власний бізнес?». Таке бажання можна зрозуміти, адже всім представляється, що свою справу буде приносити набагато більше доходу, ніж можна отримувати, працюючи за наймом. Так воно і є, але тільки за умови, що все буде заздалегідь продумано, сплановано і грамотно організовано.
Але який же бізнес відкрити? Що саме буде приносити хороший дохід? Тут потрібно виходити не тільки з міркувань отримання прибутку, а й подумати, чим би Ви хотіли займатися, адже свій бізнес - це в своєму роді дітище, яке потрібно любити, піднімати з нуля, справлятися з усіма труднощами, які можуть виникнути на шляху.
Непоганим варіантом вважається створення будівельної фірми з нуля. Цей бізнес цікавий, а також приносить багато доходу, незважаючи на те, що вкладення в такий бізнес досить істотні, вони дуже швидко окупаються. Будівельний бізнес сьогодні - це вигідно, модно, солідно і престижно.
У даній статті ми розповімо, як створити будівельну фірму, що для цього потрібно, які труднощі можуть виникнути, і багато іншого.
Будівельний бізнес: з чого почати?
Отже, будівельна фірма, з чого почати? Є два варіанти розвитку подій. можна почати все з нуля, а можна купити вже готову будівельну фірму, де все зробили до Вас (колектив готовий, обладнання є, всіляка документація та інше - теж в наявності).
Безумовно, другий варіант здається більш легким, але повірте, будівельна фірма, яку Ви своїми руками створите з нуля, принесе Вам більше задоволення. Саме тому ми хочемо детально розглянути етапи створення будівельної фірми з нуля.
Реєстрація будівельної фірми
Насамперед необхідно визначитися з правовим статусом підприємництва. Або Ви будете працювати в якості індивідуального підприємця, або в якості юридичної особи. Питання про те, що краще ІП або ТОВ, завжди викликав масу дискусій, і відповісти на нього однозначно неможливо.
ІП - це простота реєстрації та бухгалтерської звітності, проте найістотнішим недоліком є те, що за всіма фінансовими зобов'язаннями індивідуальний підприємець повинен платити зі своєї кишені (тобто відповідати всім своїм майном).
Юридичні особи (ТОВ), при цьому, ризикують втратити лише майно фірми, однак порядок реєстрації тут вже складніше, як і проведення бухгалтерського та фінансового обліку. Плюс до всього, існує необхідність внесення статутного капіталу (мінімум 10.000 рублів).
Кадри Вашої компанії
До підбору персоналу потрібно підходити дуже відповідально. Крім того, що в фірмі повинен бути директор та бухгалтер, необхідно обзавестися ще й бригадою, яка повинна складатися мінімум з 4-х чоловік: маляра, теслі, фахівця з штукатурці, електромонтажника.
Чому варто вибирати висококваліфікованих професіоналів. Справа в тому, що для отримання будівельної ліцензії необхідно, щоб, як мінімум, половина співробітників мала вищу будівельну освіту. Крім освіти, вони повинні мати досвід роботи в будівельних організаціях.
Ясна річ, що голими руками, без техніки та необхідного обладнання, жодна будівля не збудувати, тому перед початком будь-яких робіт, потрібно оснастити співробітників всім необхідним.
Причому, в Ваших же інтересах не економити на інструментах і обладнанні, адже Ви ризикуєте втратити клієнтів, яких, перший час, і без того буде мало.
СРО та інші дозволи
Всі думають, що для відкриття будь-якої фірми, яка планує займатися будівництвом, необхідний допуск СРО чи інші дозволи. Однак це не так, давайте розберемося в цьому питанні.
СРО - це статус будівельний фірми. Маючи такий статус, фірма має дозволу на виконання деяких видів робіт, які пов'язані істотними ризиками.
Тобто якщо Ви вирішили зайнятися будівництвом лазень, або дачних будинків і котеджів, блокові житлові будинки, в яких кількість блоків проживання не перевищує десяти, будівлі з площею менше 1500 кв.м. то СРО Вам не знадобитися.
Дозвіл на будівництво - це обов'язкова дозволу. До тих пір, поки Ваша фірма його не отримає, Ви не має права нічого будувати. Отримати цей дозвіл можна в органах місцевого самоврядування, за участю глави муніципального освіти і головного архітектора району (міста).
Пошук замовників
Будівельні тендери: як брати участь
Будівельні тендери представляють собою торги, в результаті яких виграє певна будівельна фірма. Дана фірма отримує право на укладення договору на будівельні, монтажні, проектно-кошторисні та інші подібні роботи.
Тендери можуть бути відкритими, закритими, а також відкриті з попередньою кваліфікацією.
У відкритому тендері може брати участь будь-яка будівельна організація, в закритих виключно запрошені компанії, які вибираються організаторами, що стосується відкритих тендерів з попередньою кваліфікацією, то в таких тендерах беруть участь тільки компанії, заздалегідь пройшли спеціальний відбір.
Інформацію про тендери можна знайти на сайтах організаторів, або ж на спеціалізованих сайтах, де дана інформація збирається з усіх ресурсів, узагальнюється і деталізується.
Вибирати тендер потрібно уважно і обережно. детально вивчивши документацію, варто ставити реальну ціну, не завищуючи її, адже тільки в цьому випадку, у Вас буде шанс виграти тендер.
Стартовий капітал
Складання бізнес - плану - це дуже важливий момент для будь-якої фірми. Вам потрібно все детально зважити і розрахувати, перш ніж відкривати свою будівельну фірму. Як уже зазначалося на початку цієї статті, будівельний бізнес - витратний бізнес, тобто вкладення в нього будуть дуже серйозні, як, власне кажучи, і прибуток.
Якщо у Вас немає достатніх коштів, але є величезна кількість амбіцій і енергії, а також впевненість у тому, що це саме той бізнес, яким Ви хочете зайнятися, то можна знайти інвесторів, які вкладуть гроші за Вас.
Але для того, щоб хтось погодився інвестувати Ваш проект, необхідно надати такий бізнес - план, який не залишить жодних сумнівів про те, що проект правда прибутковий.
Точну суму вкладень порахувати вкрай проблематично, адже вона залежить від ряду факторів, вона може бути менше, а може бути і більше. Але пам'ятайте, що на інструментах і спецтехніки економити не варто. Якщо Ви обмежені в засобах і хочете скоротити суму вкладень вдвічі, то можете не купувати обладнання та спецтехніку, а орендувати її. Згодом, коли справи компанії підуть в гору - Ви вже зможете собі дозволити купити все необхідне.
Рентабельність у будівельного бізнесу дуже висока. Незважаючи на те, що вкладення окупляться, не так швидко, як хотілося, в кінцевому підсумку, Ви примножите свій капітал в кілька разів.
Мабуть, будівельний бізнес, можна назвати найприбутковішим з усіх видів приватного бізнесу.
Проблеми та їх рішення
«Безкоштовний сир буває тільки в мишоловці», відповідно, якщо Ви хочете отримати багато грошей, потрібно багато працювати. Будівельний бізнес - це не простий бізнес, який має безліч тонкощів і підводних каменів.
Некваліфікований персонал. Пам'ятайте, що наявність вищої будівельної освіти не завжди характеризує людину, тут важливі знання, досвід і навички. Непрофесійні працівники можуть занапастити Ваш бізнес на корені, тому відбирайте персонал трепетно і уважно.
Ну і, звичайно ж, потрібно бути вкрай обережними при виборі партнерів по бізнесу. постачальників та інвесторів. В іншому, все Ваші успіхи будуть залежати від Вашої хватки і рішучості.
Все, грамотно організувавши, Ви не тільки почнете отримувати непоганий прибуток, але і зможете розширювати свою будівельну фірму, відкриваючи філії компанії в регіонах по всейУкаіни. Успіхів!