Як скласти і оформити договір дарування квартири

Договордаренія квартири - це особливий вид цивільно-правового договору, при якому нерухоме майно на безоплатній основі (в дар) передається обдаровуваному. Про особливості складання та реєстрації договору дарування квартири поговоримо в цій статті.

Говорячи про те, як оформити договір дарування (договір дарування квартири), необхідно сказати, що відповідно до чинного законодавства, звернення до нотаріуса при цьому не потрібно, тому що. Е. Сторони можуть самостійно скласти і укласти договір, включивши в нього тільки ті суттєві умови, які встановлені ст. 574 ГК РФ. Більш докладно про те, як оформити договір дарування квартири, поговоримо нижче, а поки розглянемо його форму і необхідність реєстрації такого документа.

Як завантажити бланк договору дарування квартири

Отже, якщо вас цікавить, як скласти договір дарування квартири, то незайвим буде звернутися за допомогою до одного з численних сайтів юридичної допомоги. Там же можна знайти і бланк договору дарування квартири. Залежно від обставин сам договір може бути як простим, так і досить складним, але деякі атрибути повинні бути присутніми в будь-якому випадку.

Так, типовий договір дарування квартири повинен містити:

Як ми вже сказали, скачати бланк договору дарування квартири нескладно - так само, власне, як і підставити туди необхідні вам дані. При цьому трохи витраченого особистого часу дозволяє заощадити істотну суму. Але з іншого боку, якщо ви зовсім не знаєте, як оформити дарування квартири, і боїтеся наробити помилок, то за допомогою краще звернутися до професійного юриста, який за вашим бажанням не тільки складе договір, але також самостійно збере необхідний комплект документів і зареєструє угоду в державному органі.

Які потрібні документи, щоб оформити дарування квартири? Договір дарування неповнолітньому (зразок)

Якщо ви все ж таки вирішите займатися оформленням угоди самостійно, то для її державної реєстрації знадобиться підготувати наступні документи:

Відмова обдаровуваного від дару

Договір дарування квартири (так само, втім, як і будь-якого іншого майна) прийнято вважати одностороннім правочином, хоча дане питання до сих пір є дискусійним. Незважаючи на те що для здійснення договору дарування квартири необхідна наявність (виключно) волевиявлення дарувальника на відчуження свого майна, обдаровуваний має право відмовитися від дару. Дане рішення є підставою для розірвання договору дарування в односторонньому порядку.

Але. при даруванні жилого приміщення родичу певні нюанси все-таки є - і їх необхідно враховувати.

Справа в тому, що отримання в дар квартири відповідно до чинного законодавства розглядається як отримання доходу. У зв'язку з чим громадянин, який отримав майно, зобов'язаний сплатити з вартості отриманого дару податок на доходи фізичних осіб в розмірі 13% від вартості квартири.

Однак НК Україна також передбачає ряд винятків із загального правила. До таких винятків, зокрема, відноситься дарування квартири родичам. Правда, необхідно відзначити, що податком не обкладається лише дарування, вчинене між близькими родичами і членами сім'ї. До таких родичам сімейне законодавство відносить: дітей (в тому числі усиновлених), батьків (у тому числі прийомних), бабусь і дідусів, онуків, рідними та сестер і братів. Повнорідними вважаються сестри і брати, які мають спільних батьків. Відповідно, зведеними братами і сестрами вважаються ті, які мають тільки одного загального батька.