Як скасувати дарування квартири

Розірвання договору дарування квартири, частки квартири, кімнати

Скасування дарування, в тому числі і квартири, провадиться за загальними правилами, які можуть застосовуватися до дарування. Правила (закони), що регулюють дарування, містяться в главі 32 Цивільного кодексу РФ.

Скасувати дарування квартири можна способом розірвання договору дарування. Такі випадки непоодинокі в нашій практиці. Розірвання договорів дарування квартир відбувається навіть частіше, ніж розірвання договорів купівлі-продажу нерухомості. Оскільки громадяни нерідко змінюють свою волю і думку щодо подарунка. Пов'язано це, як правило, зі зміною відносин з обдарованими. Так як дарування - це безоплатна угода, по якій дарувальник натомість подарованої дорогої квартири нічого не отримує.

Скасування дарування здійснюється за кількома підставами, викладеними в ст. 578 ГК РФ.

Також дарувальник має право вимагати скасувати дарування квартири, якщо подарована одаряемому квартира являє для дарувальника велику немайнову цінність і звернення обдаровуваного з цим майном створює загрозу безповоротної втрати подарованого майна.

Дарувальник має право відмовитися від договору дарування, який містить обіцянку передати в майбутньому обдаровуваному квартиру, якщо після укладення такого договору дарування майнове або сімейний стан, або стан здоров'я дарувальника змінилося настільки, що виконання договору в нових умовах приведе до істотного зниження рівня життя обдаровуваного.

Дарування квартири можна скасувати, в тому числі, через здійснення угоди дарування, здійсненого всупереч положенням закону, що регламентують загальний порядок, форму, процедуру укладання угод. Наприклад - недотримання письмової форми договору дарування, що не узгодження істотних умов договору дарування, сторони не ідентифікували предмет дарування, і.т.д.

Дарування нерухомості можна скасувати через те, що:

- дарувальник подарував квартиру під впливом погрози, насильства, обману, помилки або несприятливих обставин,

- за заподіяння шкоди дарувальником на вкрай невигідних для нього умовах, яку дарувальник був змушений здійснити внаслідок збігу важких обставин;

- в момент скоєння дарування дарувальник в силу свого фізичного або психологічного стану ні здатний розуміти значення своїх дій або керувати ними. ні здатний виражати свою справжню волю.

Крім цього в договорі дарування може бути обумовлене право дарувальника скасувати дарування у разі, якщо він переживе обдаровуваного.

При скасування дарування обдаровуваний зобов'язаний повернути подаровану річ дарувальнику, якщо вона збереглася в натурі до моменту скасування дарування.

Але в будь-якому випадку, розірвання дарувальником укладеного договору дарування квартири (скасування дарування) без згоди обдаровуваного проводиться тільки в судовому порядку за викладеними вище підстав.

Наша Організація оформляє - «Дарування нерухомості» (квартири, частки квартири, кімнати, земельної ділянки, житлового і нежитлового будинку) в повному обсязі:

- отримання (збір) всіх необхідних документів;

- складання, укладення Договору дарування;

- державна реєстрація права власності;

- отримання Свідоцтва про право власності на нерухомість на ім'я Обдаровуваного.

Послуга надається в найкоротші терміни, за розумною ціною, з гарантією реєстрації, безпосередньо через Росреестр.

Тел. 8 (495) 518-03-61, 8 (925) 518-03-61