Як самостійно подати в суд на забудовника
У разі порушення терміну здачі квартири забудовником пайовик має право розірвати договір або вимагати сплати неустойки за прострочення.
У цій статті докладно описується порядок пред'явлення позову про стягнення неустойки з забудовника без залучення юриста. Як бонус - корисні посилання і рекомендації, засновані на професійному досвіді юристів ЮК «Аймрайт» з представлення інтересів учасників пайового будівництва.
Щоб дізнатися про допомогу нашій компанії зі стягнення неустойки прочитайте підготовлену Брошуру.
1. Складання претензії
Що вказати в претензії:
- послатися на пункт договору, в якому міститься термін здачі квартири;
- послатися на Закон про пайову участь в будівництві;
- вказати суму неустойки на момент складання претензії (розрахувати суму допоможе наш калькулятор);
- викласти вимога про сплату цієї суми;
- вказати реквізити вашого рахунку для перерахування грошей.
2. Напрям претензії забудовнику
Претензію слід направити цінним листом з описом вкладення. Також претензію можна особисто передати в офіс забудовника, проте в цьому випадку забудовник може ухилятися від прийняття претензії. Якщо ви все ж вирішили передати претензію особисто, то з собою слід мати другий примірник претензії для того, щоб забудовник поставив на ньому відмітку з вхідним номером та датою прийняття.
Якщо забудовник не відповів на претензію протягом двох тижнів, можна діяти далі.
3. Ухвала суду, який має розглядати справу
Перелік і контакти всіх районних судів Харкова доступні на сайті міського суду.
4. Складання позовної заяви
При написанні позовної заяви можна скористатися формою позовної заяви з сайту, присвяченого судам загальної юрисдикції.
Які вимоги ви можете заявити в позовній заяві:
По-перше, це власне неустойка за прострочення здачі квартири.
По-друге, штраф за відмову добровільно виконати законну вимогу. Згідно із законом про захист прав споживачів він становить 50% від суми неустойки.
По-третє, компенсація моральної шкоди, заподіяної порушенням договору.
В кінці позовної заяви потрібно обов'язково поставити свій підпис і перерахувати всі документи, які додаються до позовної заяви.
5. Формування пакету додатків до позовної заяви
Перелік обов'язкових додатків до позову передбачений ст. 132 ЦПК РФ. Відповідно до цієї статті до позову потрібно додати:
- документ, що підтверджує сплату державного мита
Держмито підлягає сплаті, якщо сума неустойки більше одного мільйона рублів. Калькулятор держмита у справах, що розглядаються в судах загальної юрисдикції можна знайти на сайті Московського міського суду.
- документи, що підтверджують обставини, на яких позивач обгрунтовує свої вимоги.
Цими документами будуть - копія договору пайової участі, а також актів і додаткових угод до нього, копія претензії та поштової квитанції з описом вкладення, що підтверджують напрям претензії.
- розрахунок стягуваної чи оспорюваної грошової суми, підписаний позивачем.
В даному розрахунку слід вказати, з чого сформована сума вимог.
- копію позову з додатками для позивача.
6. Подача позовної заяви до суду
Позовну заяву можна подати поштою (цінним листом з описом вкладення) або особисто в громадянську канцелярію суду. При особистій подачі з собою слід мати копію позову, на якій буде поставлена позначка про прийняття позовної заяви.
Отже, позовна заява про стягнення неустойки подано. Які ваші подальші дії?
Юристи ЮК «Аймрайт» надають повний комплекс послуг, пов'язаних зі стягненням неустойки за прострочення здачі об'єкта. від усного консультування до повного супроводу, включаючи супровід при виконанні судового рішення. Щоб докладніше дізнатися про допомогу нашій компанії зі стягнення неустойки прочитайте підготовлену Брошуру.
Щоб записатися на безкоштовну консультацію по стягненню неустойки з забудовника - зателефонуйте!
