Як розрахувати відсотки по іпотеці

При подачі заявки в банк, важливо знати як розрахувати відсотки по іпотеці. Це дозволить заздалегідь визначити переплати за користування кредитом і оцінити свої фінансові можливості, щоб не опинитися у важкій ситуації.

Відсоткова ставка іпотеки може бути:

• довгостроковій і короткостроковій;
• основний і вторинної, що змінюється відразу за основними;
• ринковими, коливання яких залежать від економічної кон'юнктури, і регульованими, які змінюються центральним банком, банківськими консорціумами і іншими кредитними інститутами.

Що впливає на розмір процентної ставки по іпотеці

Розрахунок процентної ставки по іпотеці ведеться не тільки на основі зовнішніх факторів. На неї також впливають характеристики самого позичальника, включаючи:

• наявність страхування життя;
• страхування об'єкту нерухомості, що;
• розмір постійного доходу, що підтверджується документально;
• тривалість безперервного трудового стажу;
• якість кредитної історії;
• вік.

Кожен банк встановлює свої вимоги по всіх перерахованих вище критеріям. Процентна ставка, в разі невідповідності їм, встановлюється вище, ніж зазвичай. Зменшити її допоможе наявність созаемщика або відповідного застави.

Особливості попереднього розрахунку відсотків по іпотеці

Попередній розрахунок процентної ставки по іпотеці може бути дуже приблизними. Точно дізнатися щомісячні платежі і розмір переплат можна буде після подачі в банк заявки з довідками, що підтверджують дохід, і іншими необхідними документами. Процентну ставку за схваленою заявкою вам повідомить менеджер банку.

Ви можете заздалегідь оцінити особливості різних кредитних програм, скориставшись сервісом Виберу.ру. На сайті представлена ​​актуальна і постійно оновлювана інформація за іпотечними пропозиціями банків ваших регіонах.

Ви можете використовувати фільтри для пошуку кращих пропозицій, придатних за максимальною сумою, процентній ставці і вимогам до позичальника.