Новітня і крута схема кидалова
Суть в тому, що я вирішив купити квартиру-горище під Мадридом в селі в горах.
Ну це квартира в даху з панорамними вікнами спрямованими вгору в небо, середнє між лофт і студією.
На будинок або дачу я ще не назбирав грошей, бо бомж за місцевими мірками, а відпочивати десь треба.
Але не про квартиру зараз мова, а про кидалово і про те, що потрібно бути дуже уважним вплодь до найдрібніших деталей, особливо коли ви не на батьківщині.
Вартість горища була 50000 євро, що мені здалося це ебіческі завищеною. Продовать даний горище (по модному Атіка) компанія, по ген. довіреності від власника. Дані я сфотографував на планшет і за відкритими даними перевірив подленно. Все чисто.
Я звик торгуватися, взяв знайомих ріелтора і юриста на зустріч, знають даний ринок. Але ось у чому сіль. хлопці ебаній непробивним кремінь, на будь-які наші аргументи говорили йдіть нахуй, не зменшив вам не рубля. Квартира коштує великих грошей, ніж ми вам продаємо, ніж ви думаєте і в аргумент нам приводили тему, що скоро тут добудують 3 готелі і зроблять тут мало не унікальний курорт на всю Іспанію.
Аргумент гідний, але мені це як то все одно. Чи не море ж, так що високого напливу туристів не буде, як я подумав. Та й аргументи даних "Жорстких хлопців" мене не переконали і наобарот завели ще більше на штурм.
Ми зібрали збори, підготувалися якісно, бо мій ріелтор і юрист потім до мене б їздили із задушливого Мадрида на шашлички в прохолодні гори. Грошей за свої послуги, дружбани не брали з мене ні копійки. Мотивація покупки житла була достатня для всіх. Мені житло влітку - їм відпочинок)
Ми приїхали на другу зустріч, під приводом нового обговорення умов і типу згодні на їх суму. Але нас ці хлопці зустріли, як лобова аварія на трасі. Жорстко. Почали ломити далі свою лінію на 50000 євро, коли ми приїхавши відразу сказали їм в лоб 40000.
Вообщем, оскільки зараз всюди вирішує дипломатія і я хоч і вмію торгуватися. але моя практика завжди аргументовано збивати цінник не вивезли взагалі. Не знаю, де таких хлопців вони знайшли, але реальні термінатори. Нас кришили, як дітей.
На будь-який наш аргумент вони давали такі теми, що ми ахуевалі.
У підсумку ми здалися і я їм озвучив цінник якщо вони скинуть до 40000, то нехай дзвонять.
Ми приїхали і вони нам повідомили, що власник вирішив посунути цінник на 5000 євро, до 45000 фіналісара Прес (остаточний цінник).
Я розраховував на те, що дана сума мене влаштовує, бо ми посунулися 50/50 кожен на зустріч один одному. Грюкнули по руках і почали готувати угоду по ген. довіреності через поручителів.
Напевно ви мене запитаєте, а де хазяїн? і чому я з ним не говорив ?!
А все просто: коли ти ріелторам віддаєш свою квартиру на продаж, зустріч з хозяйна для покупця заборонена, оскільки ріелтори або компанії представництва боятися, що їх кине господар, якщо вони зустрінуться віч-на-віч, може по сотням схем їх кідануть і провернути угоду з знайденим ріелтором покупцем самостійно.
Як підсумок день підписання, Новомосковський в 5 разів договір купівлі-продажу договір на резервні бабки вигляді 50% передоплати.
Ми його вже стільки разів Новомосковсклі, що блювати хочеться. І люди на кшталт серйозні, торгувалися, як люті звірі з нами до останнього.
Вообщем, пильність на нулі, бо вимотанни угодою. Новомосковський по діоганалі той же договір і тут мене Ведмідь (юрист по нозі стукає під столом). Як сигнал, вийдемо тет а тет на розмову.
Каже, що цифри кінцеві ДНІ (номер документа резидента Іспанії не збігається).
Так само не збігається прізвище. Бо початковий договір був, на Jose Juan Garcia Navaro, а в новому випадку було написано Jose Juan Garcia Navarro.
Ну що сказати, наслідки всім зрозумілим, хлопці в розбіг в разі підписання, бабок пиздец, хозяйна не пред'явили, бо ДНІ і Фио не збігаються.
Я все бачив схеми зачепи лохів, знижки, швидкі продажі, швидкі оформлення.
Але такий мазахізм зустрічається вперше.
Назву схему: Колумбійський краватку;)
Фото Атіка, або він же горище, для розуміння, що купували: