Як правильно розірвати договори купівлі-продажу квартири - Київ

Розірвання договору купівлі-продажу за двосторонньою згодою

Умови розірвання договору купівлі-продажу часто прописуються безпосередньо при придбанні квартири. Здогадавшись передбачити підстави і порядок розірвання угоди, ви застраховує себе від конфліктних ситуацій в майбутньому. При досягненні консенсусу з другою стороною, процедура розірвання договору купівлі-продажу пройде досить швидко і включатиме дії:

• підготовка пакету документів, що пред'являється при укладенні договору купівлі-продажу;
• звернення до нотаріуса, реєструвати договір купівлі-продажу;
• складання договору про розірвання, завіреного сторонами угоди і нотаріусом.

Оформлення угоди про розірвання договору купівлі-продажу квартири має відбуватися під пильним контролем юриста. В обов'язковому порядку слід прописати спосіб повернення коштів, зафіксувати, чи проводиться компенсація збитків сторін і інші мають значення умови. Якщо договір не встигли зареєструвати в Росреестра, відповідно, угоду про розірвання не підлягає реєстрації.

Розірвання договору на вимогу покупця

Існує чітко прописаний ряд підстав, за якими покупець має право вимагати розірвання договору з компенсацією понесених збитків. При бажанні більш детального ознайомлення з ними, см. ГК РФ.

Причини розриву договору з ініціативи покупця:

• продавець не передає покупцеві документацію на квартиру в обумовлений термін;
• продавець відмовляється передавати в користування і розпорядження покупця квартиру;
• були виявлені приховані дефекти квартири, не прописані в договорі купівлі-продажу;
• не здійснено повна передача предмета договору покупцеві;
• продавець відмовляється страхувати квартиру, ігноруючи умова договору.

Будь-яке з перерахованих вище підстав є приводом для звернення в судові органи. Якщо ви хочете уникнути тривалих розглядів, зверніться в компанію «Правосфера»: наші фахівці здатні врегулювати найскладніші конфлікти мирним шляхом.

Розірвання договору на вимогу продавця

Продавець також має право вимагати розірвання угоди за певних законом обставин. Ваші права були порушені? Не відкладайте рішення конфліктної ситуації: раннє звернення сприяє меншому збитку.

Причини розриву договору з ініціативи продавця:

• покупець не здійснює оплату у встановлений термін;
• покупець відмовляється приймати квартиру по необ'єктивним причин;
• покупець відмовляється оплачувати страховку, ігноруючи умова договору;
• покупець не виконує інші зобов'язання в обумовлений термін.

Юридична допомога при розірванні договору купівлі-продажу

Розриваючи договір купівлі-продажу, з метою убезпечити себе від негативних наслідків, неодмінно зверніться до професійного юриста. Тільки фахівець зможе грамотно оформити угоду про розрив угоди, захистивши ваші законні права та інтереси.

Якщо вас виникли сумніви щодо розриву договору, ми будемо раді надати вам безкоштовну консультацію. Скористайтеся зручною формою сайту, щоб задати питання, і відповідь буде дана в найкоротші терміни.

При необхідності наші адвокати виступлять в процесі судового розгляду. Величезне число виграних справ і великий досвід дозволяють нам точно прогнозувати підсумок будь-якої справи. Якщо справа виграти неможливо, ми чесно повідомляємо клієнту про безперспективність, не змушуючи витрачати гроші на послуги юристів.

«Правосфера» - найчесніша компанія на вашому боці!